Biuro nieruchomosci na podstawie frenchisingu:))

Witam wszystkich biznesmenow:)) biznesmenek oczywiscie tez nie pomijam:)) Chcialbym poznać wasza opinie na temat mojego pomysłu na biznes:)) Otóz jestem studentem I roku studiow i mam 20 lat .... ale do rzeczy:) Ostatnio wspólnie z kolegą wpadliśmy na pomysł otworzenia agencji nieruchomosci. Agencja powstała by na podstawie franczyzy albowiem nie mamy licencji. Wiec myslimy o otworzeniu takiej Agencji w miescie 500tysiecznym. Zdajemy sobie rowniez sprawe z tego ze an terenie miastach działa juz sporo takich biur. Jednak biora oni oplate w postaci 2% wartości nieruchomosci zarowno od sprzedajacego jak i kupującego. My bralibysmy jedynie 1% a moze nawet i mniej. Wspolnie z kolega zrobilismy wstepny kosztorys i tak to sie mniej wiecej plasuje:

Wynajem nieruchomości pod biuro, srednio ok 20zl/m2 oplata na miesiac ok 1200zl min
samochod firmowy(na razie jeden, sredniej klasy) ok 6-7tys
rejestracja firmy itd-ok 600zl
strona internetowa + dobnre pozycjonowanie ok 1000zl+500zl oplaty miesiecze za pozycjonowanie na pierwszych stronach
do tego wyposazenie biura6-7tyszl
oplata dla franczyzodawcy ok 1000zl
do tego dochodzi ubezpieczenie i inne rzeczy ale licze ze mozna sie zamknac w ok 4000zl

Podliczajac wychodzi nam : wiadaomo ze jesli ktos mysli o otwrciu wlasnej dzialanosci gospodarczej to musi miec pieniadze na min rok a dopeiro pozniej liczyc na ewentualny zysk wiec:
120000+6000+12000(oplata franczyzowa)+7000+4000=41000zl

Kwota jaka trzeba zainwestowac jest troche duza zwlaszcza jak dla studentow:)) Ale mysle ze warto. Dodatkowo myslelismy z kolega aby zatrudnic jakies 3-4 osoby ktore by pracowaly. Od tych osob wtedy sciagana jest prowizja dla wlascicieli wiec to dodatkowo takze moze generowac zysk. Mysle ze to moze wypalic zwlaszcza ze naszym atutem bylaby niska oplata prowizyjna. a jak wiadomo klient o cene zawsze dba. Czekam na wasze opinie. Aha i jeszcze jedno. Jezeli moj pomysl wam sie nei spodoba to prosze to po prostu powiedziec a nie wyzywac od idiotow itd. :)) Pzdr wszystkich i zycze sukcesow w biznesie:)))

I rok studiów, 20 lat...moja rada - najpierw zatrudnij się w Biurze Nieruchomości jako asystent i zobacz jak to wygląda. Jestem pewien, że teraz twoja firma nie wypali. Myśle, że masz nie pełne wyobrażenie o pracy biura nieruchomości, to nie tylko wyszukiwanie i sprzedawanie. Biuro orgaznizuje wszystko od umowy przedwstępnej do aktu notarialnego i załatwiania za klienta pozostałych spraw związanych ze sprzedażą i kupnem. Do tego dochodzą porady prawne najczęściej z zakresu podatków, a do tego potrzebna jest naprawdę ogromna wiedza i doświadczenie. Dochodzi doradztwo kredytowe.
Po drugie koszty na prowadzenie biura przedstawione przez ciebie to zaledwie wierzchołek góry. Po trzecie jak będziesz doliczał 1% to długo nie pociągniesz (chyba, że to działka za kilka milionów). Nie masz pojęcia jak duże stałe koszty ponoszą biura nieruchomości. Weź również pod uwagę okresy jak zima kiedy sprzedaż spada nawet do zera i trzeba kobinować że utrzymać firmę nie mając dochodu.
Nie chcę Cię zniechęcać, ale za młody jesteś na prowadzenie biura, nie masz wiedzy i doświadczenia.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Biuro nieruchomosci na podstawie frenchisingu:))":

- Biuro nieruchomości
- Biuro nieruchomosci
- BIURO NIERUCHOMOśCI
- Biuro nieruchomości
- Biuro nieruchomości