Biuro Nieruchomości na specjalnych zasadach!

Posty: 14 • Strona 1 z 1

Biznes Forum ‹ Biznes, Dotacje z UP i UE ‹ Pomysł na biznes

Autor Wiadomość

Wt, 2 mar 2010, 16:52

Witam !

Mam zamiar założyć sieć biur nieruchomości na "specjalnych zasadach". Mianowicie chodzi o zebranie ofert i z poszczególnych regionów i zebranie ich w całość. Co więcej mam sposób aby :

a) tanim kosztem mieć bazę nieruchomości - podpisywanie specjalnych umów.
b) wysoką rentowność przy małym nakładzie finansowym
c) współpraca na bardzo wysokim poziomie z biurami nieruchomości oraz z osobami pokrewnymi w tej branży
d) umowy z bankami pozwalające na czerpanie dodatkowych zysków

Było by potrzebne do prowadzenia takiej działalności :

a) dobrze zlokalizowane biuro o powierzchni od 20 do 30m2
b) sprzęt komputerowy do prezentacji ofert
c) baza komputerowa - w sensie informatyk od wprowadzania danych
d) auto

Myślę aby stworzyć całą sieć na początek w stolicach województw na zasadzie franczyzy koszt przyłączenia się do przedsięwzięcia to np stały abonament np: 500zł/mies plus wyposażenie biura wg standardów.

Różnica polegała by na tym że :

normalne biuro nieruchomości oferty zdobywa samo - to oferty ma od biur. Jak mam na to prosty i sprawdzony sposób
normalne biuro pokazuje swoje nieruchomości - to nie musi.
w normalnym biurze naciągasz klienta na prowizje - w tym nie, bynajmniej nie osoba z biura ( z "naszej" sieci" )

Temat do UWAG i PRZEMYŚLEŃ !

JogusTeam: Posty: 292


Linki reklamowe

Wt, 2 mar 2010, 16:57

a co ze zezwoleniami, licencjami. Na chwile obecna nie jestem w temacie, owszem kilka lat temu sama chciałam założyć takie biuro ale trzeba miec studia, praktykę i zdać egzamin państwowy.
Jak to wygląda dzisiaj?

witaminkaa: Posty: 490

Wt, 2 mar 2010, 17:00

jak chodzi o uprawnienia to sie niewiele zmieniło dalej trzeba mieć studia praktykę itp. dlatego ja się jeszcze za ten temat nie biorę, bo dopiero skończyłem w tym temacie studia, teraz praktyka, żeby zdobyć uprawnienia :D

Jalil: Posty: 212

Wt, 2 mar 2010, 19:02

Witam!

Firma jako firma była by na "innych zasadach" tak jak mówiłem i nie potrzeba żadnych zezwoleń. Sprawę omawiałem z prawnikiem i sędzią gospodarczym i w żaden sposób nie łamie przepisów wykonując taką działalność.

JogusTeam: Posty: 292


Linki sponsorowane

Śr, 3 mar 2010, 05:46

Biuro nieruchomości na innych zasadach ? Tzn. jakich ? Bardzo enigmatyczny opis, z któego wynika, że wszystko jest różowe i franchisobiorcy rzucą się wprost rzeszami...

dom111: Posty: 115

Śr, 3 mar 2010, 12:32

Nie za bardzo rozumiem do czego zmierzasz.
Dlaczego mialbym zalozyc biuro nieruchomosci we franczyzie z twoja firma ktora miesci sie np. w warszawie ?

normalne biuro pokazuje swoje nieruchomości - to nie musi.

Czemu nie musi ?

w normalnym biurze naciągasz klienta na prowizje - w tym nie, bynajmniej nie osoba z biura

Rozumiem ze sciagalbys prowizje tylko od wlasciciela nieruchomosci ?!? Sa juz biura ktore takim sposobem dzialaja.

Mazak: Posty: 265

Śr, 3 mar 2010, 13:32

Schemat wygląda tak biura A, B, C mają swoje oferty nieruchomości mają ich np 1000szt. Oni zajmują się braniem prowizji etc. Oni też muszą mieć też wszystkie niezbędne pozwolenia i oni w końcu muszą pokazywać nieruchomości ( chodź większość biur w Polsce zaczyna od tego odchodzić )

Ty mają biuro w mojej sieci : podpisujesz umowę na reklamę nieruchomości z biur A,B C - zwykła reklama poprzez portal oraz swoje stacjonarne biur a prócz tego zamiast brać abonamentów jak to robi gratka etc bierzesz ustaloną sumę od sprzedanej nieruchomości poprzez Ciebie. Czyli np: 500zł

Rozmawiałem z kilkoma właścicielami biur. i wiem że na moim terenie miało by to byt. Z uwagi darmowa reklama i bezpośrednie dotarcie do klienta, ( tzw : biuro gratis ) . A jeśli by to była sieć to przebicie jest ogromne.

Jeśli twierdzisz że biuro nieruchomości nie zapłaci mi np: 500zł jeśli się sprzeda tzn że nie masz z nieruchomościami nic wspólnego bo nie takie się pieniądze w reklamę tam inwestuję . Albo jesteś bardzo pazerny -)

Pozdrawiam!

JogusTeam: Posty: 292

Śr, 3 mar 2010, 16:27

JogusTeam napisał(a):Schemat wygląda tak biura A, B, C mają swoje oferty nieruchomości mają ich np 1000szt. Oni zajmują się braniem prowizji etc. Oni też muszą mieć też wszystkie niezbędne pozwolenia i oni w końcu muszą pokazywać nieruchomości ( chodź większość biur w Polsce zaczyna od tego odchodzić )

Ty mają biuro w mojej sieci : podpisujesz umowę na reklamę nieruchomości z biur A,B C - zwykła reklama poprzez portal oraz swoje stacjonarne biur a prócz tego zamiast brać abonamentów jak to robi gratka etc bierzesz ustaloną sumę od sprzedanej nieruchomości poprzez Ciebie. Czyli np: 500zł

Czyli nie biuro nieruchomości a witryna z ogłoszeniami w realu lub necie

Rozmawiałem z kilkoma właścicielami biur. i wiem że na moim terenie miało by to byt. Z uwagi darmowa reklama i bezpośrednie dotarcie do klienta, ( tzw : biuro gratis ) . A jeśli by to była sieć to przebicie jest ogromne.

Biuro gratis, ale inne biura już nie, więc i tak usługa odpłatna.

Jeśli twierdzisz że biuro nieruchomości nie zapłaci mi np: 500zł jeśli się sprzeda tzn że nie masz z nieruchomościami nic wspólnego bo nie takie się pieniądze w reklamę tam inwestuję . Albo jesteś bardzo pazerny -)

A jak sprawdzisz, że to dzięki twoim staraniom dana osoba kupiła nieruchomość ?

Pozdrawiam!

Również pozdrawiam

dom111: Posty: 115


Linki sponsorowane

Śr, 3 mar 2010, 16:37

Sprawdzę poparz podpisanie umowy z daną osobą. Lub logiem strony. Tak samo wygląda to na podstawie współpracy biur, ludzie sobie ufają i w ten sposób robi się biznesy.

JogusTeam: Posty: 292

Cz, 4 mar 2010, 00:31

to ja mam jedno pytanie natury technicznej, skoro to takie cudo, to na co czekasz i czemu jeszcze nie wystartowałeś z tym rewolucyjnym pomysłem????????

Jalil: Posty: 212

Cz, 4 mar 2010, 10:27

Może dlatego że prowadzę hurtownie odzieży używanej oraz jestem dystrybutorem wydawnictwa. -) . 3 firmy to już bardzo dużo. a to po prostu mój pomysł.

JogusTeam: Posty: 292

Cz, 11 mar 2010, 22:32

JogusTeam napisał(a):Może dlatego że prowadzę hurtownie odzieży używanej oraz jestem dystrybutorem wydawnictwa. -) . 3 firmy to już bardzo dużo. a to po prostu mój pomysł.

Witam
Przeczytałem całą dyskusję. Na początku 2010 roku była nowelizacja Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami. Proponowano znieść licencje zawodowe.
Jaki jest stan obecny w tej dziedzinie co do licencji ?
Pozdrawiam

aktivenet: Posty: 5

Wt, 12 kwi 2011, 13:09

Nic się nie zmieniło - nawet miałem kontrolę w biurze.

dom111: Posty: 115

Pn, 27 cze 2011, 18:09

Co do autora tematu: ten pomysł to żadna nowość. Systemy wymiany ofert pomiędzy biurami już działają, dlatego żebyś coś osiągnął w tym temacie - twój system musiałby być naprawdę doskonały. To po piersze primo.

Co do licencji - były, są i prawdopodobnie będą. Już dziś pośrednik postrzegany jest jako hiena, która chce tylko zarobić czyimś kosztem. Opinia taka wywodzi się stąd, że niestety szkolenie pośredników stoi na niskim poziomie a ich wiedza jest w wielu przypadkach naprawdę mierna. Nie sądzę, żeby zniesiono licencje - to byłby koniec zawodu w rozumieniu fachowej obsługi rynku i miałoby to w wielu przypadkach tragiczne skutki. I kto chciałby ubezpieczać samozwańczych "fachowców"?! Sądzę, że prędzej wróci egzamin niż zrezygnuje się z licencjonowania pośredników

hbll: Posty: 45


Linki sponsorowane

Wt, 22 maja 2012, 17:43

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Biuro Nieruchomości na specjalnych zasadach!":

- Biuro nieruchomości
- Biuro nieruchomosci
- BIURO NIERUCHOMOśCI
- Biuro nieruchomości
- Biuro nieruchomości

Robot Staszek

Posty: 512


Linki sponsorowane

Odpowiedz

Posty: 14 • Strona 1 z 1