Biuro pośrednictwa nieruchomościami

Witam,
Wiem ze juz wielokrotnie temat takiego interesu byl poruszany, ale z racji tego, iz moje warunki nieco roznia sie od opisywanych wczesniej chcialbym zaczac nowy watek.
Po 1 chcialbym zdobyc licencje na obrot nieruchomosciami. W swietle nowych przepisow jednym z warunkow aby uzykac licencje- nalezy skonczyc studia wyzsze ktore w miminalnym stopniu pokrywaja sie z programem studiow podyplomowych. Stad moje pytanie czy ktos z Was orientuje sie jakie to kierunku studiow daja "gwarancje" na uzyskanie licencji, tak aby nie skonczylo sie to wyrzuceniem pieniedzy w bloto przy skladaniu wniosku o przyznanie licencji??
Choc do czasu uzyskania licencji ( 6 miesieczne praktyki + ew. roczne studia podyplomowe) jeszcze mam duzo czasu, juz teraz chcialbym konkretnie zaczac sie przygotowywac do tej dzialalnosci i poznac odpowiedzi i sugestie Forumowiczow.
Jak sadzicie czy w miescie liczacym 200-250 tys. ludzi nowe biuro ma szanse?? W moim miescie jest okolo 3-4 biur naprawde liczacych sie na rynku.
Jak wyglada sprawa z pracownikami takiego biura?? czy na poczatku jest sie w stanie prowadzic je w dwie osoby ?? Tzn. osoba z licencja, ktora dodatkowo ukonczyla studia- prawo i osoba ktora ukonczyla architekture.
Czy dla potencjalnych klientow duze znaczenie bedzie mialo, ze w tym samym lokalu co biuro miescic sie bedzie Kancelaria prawna oraz doradztwo podatkowe a 200m dalej swoja siedzibe na notariusz. Tak wiec klient bedzie mial zapewniona profesionalna obsluge od a do z. Biuro mialoby swoja siedzibe okolo 300m od glownej ulicy w miescie.
Liczace sie biura w moim miescie pobieraja prowizje w granicach 2,5-5%. Czy przy zalozeniu ze moje biuro pobieraloby prowizje w wysokosci 1-1,5% jest to wystarczajaca konkurencja dla biur juz istniejacych, pozwalajaca mi realnie myslec o "wbiciu" sie na rynek??
Zapewne zapomnialem o wielu kwestiach dlatego bede bardzo wdzeczny za odp. za zadane pytania oraz dodatkowe sugestie.

to czy jest miejcse zależy od ilości wszystkich biur. robiąc tak niskie marże tylko w bezsensowny sposób zepsujesz sam sobie rynek, lepiej walcz z konkurencją w inny sposób. Aby móc ubiegać się o licencję należy skończyć stdia z tytułem magistra ze specjalizacją pośrednictwo nieruchomości, np. na ekonomii. Lub jeśli robisz inny kierunek to musisz zrobić studia podyplomowe. Natomiast pracownicy nie muszą być w żaden sposób wykwalifikowanii - ty podpisujesz umowę.

Do uzyskania licencji pośrednika potrzebne sa studia wyzsze (wystarczy licencjat), studia podyplomowe na kierunku posrednictwa w obrocie nieruchomosciami oraz 6 miesieczna praktyka zawodowa. Skladasz pozniej komplet papierow do komisji i masz uprawnienia. Do czasu kiedy nie bedziesz mial licencji mozesz podpiac sie pod np. agencje nieruchomosci w innym miescie aby w twoim miescie otworzyla filie a ciebie zrobila doradca ds. nieruchomosci do ktorego nie potrzebna ci bedzie licencja. Bedziesz dzialal pod nazwa obcej agencji i mozesz wytargowac nawet 70 % prowizji od transakcji ktora pobierac bedzie ta agencja. Bedziesz musial w tym przypadku otworzyc dzialalnosc gosp. na wlasny rachunek, wynajac lokal i ewentualnie kogos zatrudnic ale tutaj sprzyja urzad pracy wiec dadza kogos na staz. Powodzenia!

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Biuro pośrednictwa nieruchomościami":

- Biuro pośrednictwa pracy
- Biuro pośrednictwa kredytowego
- Biuro pośrednictwa spedycyjnego
- Otwieram biuro pośrednictwa finansowego
- biuro posrednictwa pracy tymczasowej