Ciekawy pomysł na biznes czyli jak zarobić dobrą kasę

Wpadł mi do głowy pewnien pomysł, którym chciałem sie z Wami podzielić i poczytać Wasze komentarze.

Mam gotówkę 50 000, ale plan zakłada zdobycie dodatkowo 250 000 zł kredytu na możliwie najdłuższy okres z możliwością wcześniejszej spłaty.
Zakładamy 4 sklepy w 4 róznych centrach handlowych. Sklepy z markowa odzieżą, moze garnitury lub koszule to trzeba jeszcze przeanalizować.
Zysk na czysto z 4 sklepów mysle ze nie mniej niz 5000 czyli razem minimum 20 000 na miesiac.
Odkładamy kasę i kupujemy kawalerki.
Wynajmujacy opłacają czynsz i spłacają kredyt pobrany na rozruch interesu.
Dodatkowo wartość mieszkań wzrasta więc aktywa rosną.
Sklepy prawdopodobnie z tym samym towarem aby robić jedno wspólne zamówienie dla wszystkich (oszczędnosć czasu) i w razie czego przerzucić towar z jednego do drugiego.,

No i co o tym sądzicie?
:wink:

Jak dobrze zrozumiałem to ze zysków, które będa przynosić sklepy chcesz kupić kawalerki... Tylko, że przez cały czas bedziesz musiał spłacać kredyt, który zaciagnełeś na rozruch biznesu, wiec będziesz musiał od zysków odliczyć raty za kredyt, a co za tym idzie zakup mieszkań może się przedłużyć w czasie... ale pomysł mi osobiście sie podoba, tylko nie wiem czy akurat takie zystki zdołasz wygenerować co miesiąc ze sklepów... Powodzenia życzę! Informuj o postępach jak już z tym ruszysz. :)

Jest zarys pomyslu, ale wydaje mi sie ze 300 tys to zdecydowanie za malo na otworzenie 4 dobrych sklepow, z markowymi eleganckimi ciuchami i do tego w centrach handlowych...poza tym musisz do tego podejsc odpowiednio bo mogo cie zjesc koszty juz na samym poczatku...

300 000 to jest na granicy, tak myslę, ale na 3 sklepy z pewnością by wystarczyło. Tutaj ryzyko polega na tym, że zyski mogą minąć się z oczekiwaniami. Koszt wynajmu lokalu jest bardzo wysoki, a umowe podpisuje sie na myśle ok. 3 lata (narazie wstępnie sie dowiadywałem) Więc jesli nie trafi sie z towarem to moze być naprawdę cienko :wink: Z drugiej strony kto nie ryzykuje ten nie ma... Jeden koleś otworzył 4 sklepy i twierdzi, ze ma na czysto 40 000 na miesiąc. To niech by było 20000 to tez dobrze. Moze na początek odpalić 2 sklepy i zobaczyć jak i co, albo 1.

hmm.. a konkretnie jakie sklpey chcesz otworzyc? na zasadzie franczyzy chcesz dzialac, czy masz juz jakies konktaty, aby samemu wystartowac?

Kiedys sie orientowalem o wynajem sklepu w centrum handlowym i musze ci powiedziec ze te 300 tys nie wystarczy ci nawet na jeden sklep :???: niestety inwestor niechetnie wynajmuje powierzchnie nowopowstalej firmie i chce baaaardzo duzej kaucji to jest raz po drugie jak juz zgodza sie na wynajecie ci sklepu to dostajesz go w stanie develperskim czyli biale sciany i beton na podlodze czyli majatek na remont a on nie moze byc najtanszym kosztem bo wlasciciele duzych centrow wyznaczaja ci standard remontu i materialy ktorych chcesz uzyc musza spelniac wymagania estetyczne jak juz sie uporasz z wynajeciem i remontem to zostaje ci jeszcze umeblowanie i zakup zabezpieczen (bramki przy wyjsciu i klipsy na ubrania) no i na koniec zatowarowanie pamietaj ze sklep nie moze swiecic pustkami musisz miec dobra oferte a garnitury sa bardzo drogie, pamietaj ze na pierwszy zakup u producenta nie mozesz liczyc na kredyt kupiecki tylko gotowka :neutral: dobrze przemysl wejscie do centrum handlowego

Po co otwierac sklepy skoro lepiej jest zaciagnac kredyt na np. dwie kawalerki które bedziesz wynajmował. Pieniądze z wynajmu pujda na splate kredytu i tym sposobem masz praktycznie za darmo dwie nieruchomosci. Co do sklepów to chyba sobie nie zdajesz sprawy jakie to sa koszty i nie wspomne o obowiazkach.

cckoles napisal:
"Po co otwierac sklepy skoro lepiej jest zaciagnac kredyt na np. dwie kawalerki które bedziesz wynajmował. Pieniądze z wynajmu pujda na splate kredytu i tym sposobem masz praktycznie za darmo dwie nieruchomosci."

Po pierwsze jak jestes goly i wesoly to zaden bank ci nie da takiej kwoty zeby zakupic dwie kawalerki. Po drugie jakbys juz dostal ten kredyt to teoretycznie jestes wlascicielem ale praktycznie nie, bo wynajmujesz te kawalerki i to napewno bardzo dlugo, mysle ze z 15-20 lat zeby je splacic.
sorki ale uwazam wiec ze to glupota i lepiej nie zawracac sobie glowy.

Byłem świadkiem stopniowego upadku sklepu z garniturami w centrum handlowo-rozrywkowym. Trwało to 2 lata. Ten zysk 5000 to marzenia. sam czynsz to około 10-15tyś miesięcznie !!!

wystarczy zadzwonić do kogoś od spraw wynajmu powierzchni. Ja tak zrobilem w manufakturze. Juz dokładnie nie pamietam cen ale coś około 10 000 co miesiąc za wynajem płacone z góry za 3 miesiące za sklep około 80m/2. Do tego dochodzi kaucja która wpłacasz przed urzadzeniem sklepu (ustalana indywidualnie) Do tego koszty ochrony, sprzątania. Jeżeli chcesz działać na zasadzie franchisingu to dolicz sobie koszty urzadzenia sklepów według standartu danego sklepu + koszt licencji + towar. Zobacz na http://www.franchising.info.pl/
Sklepy z markową odzieża to naprawde dobry biznes. Obroty takiego niewelkiego sklepu z galeri łodzkiej z damską odzieża (nie wiem czy moge wymienic markę :P) to ponad 100 tys na miesiac. Przykładowo: bluzeczka warta 300pln w tym sklepie jest sprowadzana z turcji w cenie do 100pln i naszywana metka hehe. Kiedyś pisałem biznesplan i po odliczeniu wszytkich kosztów spokojnie zostaje 5 tys zarobku a nawet skłoniłbym sie do tego ze to minimum w markowym sklepie.

5 tys. na czysto ze sklepu w centrum handlowym to fakt.
Jak tylko nie zbankrutujesz to te 5 tys. masz spokojnie.

Zwykła budka z kurczakami na mieście np. 65 tys ludzi wychodzi na czysto 7 tys. a koszt budki to ok. 60-80 tys.

w dobrej lokalizacji wszystko da sie sprzedac, niekoniecznie markowe za gruba kase...

Najpierw otwórz jeden sklep za tę kasę.

Kolego jakisadam - sprawdzaj czasami daty pisania postów na które odpisujesz, ten byl 2 lata temu...

kolezanka - szacuneczek za Twój tekst - normalnie posikałem się ze śmiechu...

choć przyznam się bez bicia, że twardo to czytałem i zastanawiałem się jak mogłem pominąć ten temat...