Dochód pasywny

Szukam pomyslu na zbudowanie wlasnego dochodu pasywnego (prace wykonuje raz i co miesiac dostaje za to jakies pieniadze).
Ile w ten sposob mozna zarobic od jednorazowo wykonanej pracy? Czyli jakie sa prowizje "w branzy"?
Czy ktos ma jakies ciekawe pomysly jakiego rodzaju dzialalnoscia sie zajac?

Ten sposób zarabiania jest raczej ciężki. Powinieneś albo napisać książkę i potem z praw autorskich za wznawianie jej, go czerpać. Możesz tez nakręcić jakiś dobry film. Jeśli masz sporą kasę to możesz tez dać ja na lokatę, kopić akcje, obligacje itp itd.

Wybudować domek letniskowy w fajnym miejscu nad jeziorem i korzystać z tego zyski, zwraca się po 2 latach:) przez następne 40 lat możesz dalej wynajmować:]

Moze sprzedawanie systematycznych planow oszczedzania (wtedy prowizja jest od kazdej wplaty klienta) albo jakis multi level marketing (MLM)? Ktos ma doswiadczenie z tego typu dzialalnoscia? Ile mozna z tego wyciagnac?

Robsonik20 napisał(a):Wybudować domek letniskowy w fajnym miejscu nad jeziorem i korzystać z tego zyski, zwraca się po 2 latach:) przez następne 40 lat możesz dalej wynajmować:]

Ciekawy pomysl! mozesz podac jakies liczby? koszt zakupu gruntu, budowy domku letniskowego, cena wynajmu, koszt znalezienia wynajmujacych, oblozenie w ciagu roku (ile pustych dni w roku)?

Zależy gdzie mieszkasz, czy w pobliżu masz jakieś morze góry lub fajne duże jeziorko z plażą? Ceny gruntów wg. miejsca budowy, domek to koszt około 50-60 tyś+ meble i inne wyposażenie. Cena wynajmu to około 100-120zł za dobę, za taką cenę ludzi będziesz mieć fuulll. Jeżeli morze to okres od maja do września. Można wyciągnąć rocznie do 20-25 tyś zł na czysto.

Zakladajac ze domek wyniesie nas 80 tys zl to sama inwestycja w domek wedlug Ciebie zwraca sie po okolo 4 latach. Problem w tym iz nie podales cen gruntow, a takze kosztow zwiazanych z rachuneczkami za gaz, wode, elektrycznosc. Czasem rowniez bywa ze cos bedzie trzeba naprawic z wlasnej kieszeni. Napisales o 20-25 tysiacach podczas sezonu. Przypuszczajac ze wynajem kosztuje 110 zl za dobe to aby uzyskac dochod 22 tysiecy zl nasz domek musialby byc wynajmowany przez 200 dni w ciagu roku. Przy wspomnianych kosztach gruntu i mediow moze okazac sie iz inwestucja nie zwroci sie ani po 2 latach, ani po 5, a nawet pokusze sie o stwierdzenie, iz nie zwroci sie po 10 latach.
Jednym z najbardziej znanych przykladow dochodu pasywnego jest wynajem nieruchomosci. Jesli posiadasz zdolnosc kredytowa mozesz zakupic mieszkanie pod zastaw hipoteki, a nastepnie je wynajmowac. Jesli cena wynajmu bedzie wystarczajaca na oplacenie zaciagnietego kredytu i pozostanie z tego kilka zl to oznacza ze wlasnie masz swoj dochod pasywny. Dodatkowo po splaceniu kredytu(kredyt splacany jest wlasciwie przez osoby wynajmujace mieszkanie) stajesz sie wlascicielem danej nieruchomosci ktorej wartosc powinna wzrosnac od momentu jej zakupu do momentu jej splacenia.
Kolejny przyklad to wspomniane juz ksiazki, plyty dvd itp. przynoszace zysk z tytulu praw autorskich.
MLM jest dosc skomplikowanym tworem i wymaga sporych nakladow pracy, a takze czasu. Odslylam do lektury wszelkich artykulow z nim zwiazanych ktore znajduja sie w internecie.
Wedlug mnie najprostszym sposobem zarabiania pieniedzy jesli chodzi o dochod pasywny jest wynajem. Niekoniecznie musi dotyczyc mieszkan, gdyz na tej samej zasadzie mozesz wynajmowac hale, magazyny i lokale uzytkowe.
Pozdrawiam

Wynajem to ciekawy pomysl. Masz jakies doswiadczenia z tym zwiazane? Jakie nieruchomosci sa najplynniejsze (najlatwiej je wynajac)?

Oczywiscie najlatwiej wynajmowac mieszkania w miastach studenckich. Krakow, Katowice, Warszawa, Wroclaw, Lodz to miasta w ktorych bez problemu wynajmiesz mieszkania dla studentow. Jednak koszt zwiazany z zakupem nieruchomosci jest odpowiednio wyzszy w porownaniu do innych miast. Natomiast wynajmujac lokale uzytkowe musisz spelniac wiecej kryteriow jakimi sa wymogi i wyobrazenia osoby wynajmujacej. W przypadku lokali uzytkowych bardzo wazna jest lokalizacja dlatego tez mieszkania wydaja sie latwiejsza inwestycja. Przy dobrej zdolnosci kredytowej dochod pasywny powinien wynosic okolo 200-400 zl miesiecznie z jednego mieszkania, jednak po okreslonym czasie nieruchomosc zostaje splacona i jest Twoja wlasnoscia.
Mozesz rowniez rozejrzec sie po okolicach, moze brakuje magazynow, skladow, hal handlowych. Wszystko to laczy sie jednak z duzymi nakladami finasowymi przy rozpoczeciu dzialalnosci.

Czy studenci to dobra grupa docelowa? Fakt, ze mieszkanie w poblizu uniwersytetu powinno byc latwo wynajac, ale...
1. czy studenci zaplaca tyle co inni wynajmujacy?
2. jak jest z dbaniem przez studentow o mieszkanie, ktore wynajmuja?
3. co z okresem wakacyjnym, kiedy studentow nie ma i placic tez pewnie nie chca?

Ktos ma doswiadczenia w tej kwestii?

Moze jakias inna grupa docelowa bylaby lepsza?

Najlepsze są w centrum, dwupokojowe, dobrze umeblowane(komplet mebli z 2 biurkami, lodówka, mikrofala, zmywarka, kuchenka, łazienka najlepiej z kabiną prysznicową), jeżeli byś wziął 2-3 studentki byłoby spokój(zawsze można się spotkać aby zrobić casting), bierzesz od nich zadatek tysiąc złotych, jeżeliby coś spsowały to im nie zwracasz. Cena musi być ciut mniejsza niż wszędzie jeżeli chcesz mieć kogoś na wakacje, jeżeli będzie daleko od uczelni to będą rotacje między sesjami, bo jakiś odsetek osób nie zalicza i są wolne miejsca, ceny zazwyczaj po sesji są obniżane bo właściciele chcą zaleźć kogoś na wolne miejsca. Nigdy nie podawaj ceny od pokoju bo potem będziesz mieć problem ze znalezieniem osób i często są przeprowadzki jak się mieszkańcy broń Boże nie "dotrą" Ceny w lublinie za takie cacko oscylują w granicach 1200-1500zł. Jeżeli chodzi o wakacje to od lipca do września(włącznie) dostawałbyś połowę tej sumy. Reasumując, blisko uczelni(odpadają POLIBUDY- CHLEJUSY), studenci płci żeńskiej, cena ciut mniejsza od ogólnej ceny w mieście, mieszkanko musi być przytulne i dobrze wyposażone. Gwarantuje Ci, że ludzi miałbyś cały czas. Jeżeli chodzi o zysk z kredytem to się nie wypowiem bo nie wiem:)

Jezeli studentom trzeba wynajmowac taniej niz "rynek" i do tego przez wakacje za pol ceny, to dlaczego w ogole wynajmowac studentom? Trudno jest znalezc innego najemce?

zapraszam chętnych do wspólnego przedsięwzięcia, zarabiaj na swoich wydatkach-to działa

O co w tym chodzi, w ogóle nie objaśnione nic i nie wiadomo o co autorowi chodzi ale temat jest. A jak ja dałem temat z całym Biznes planem to chyba już nie zostanie zaakceptowany a bardzo mi zależało na radzie.

edit. Już jest :) autor - napisz o co chodzi w twoim pomyśle.