Dwór, pałacyk w pięknej okolicy

Kolejny z moich pomysłów to dzierzawa pałacu położonego w pięknej malowniczej okolicy nad jeziorem pałac wraz z całym kompleksem niszczeje choć mieszkaja w nim ludzie.
Najlepszym wyjściem byłaby dzierżawa na okres np 30lat z prawem pierwokupu.
Atrakcjami bylby basen ulokowany w starym spichleżu sala konferencyjna wszystko w stylu lat świetności pałacyku dojazd jest możliwy 4 drogami polnymi utwardzonymi kamieniem (bruk) najbliższa droga asfaltowa jest niewidoczna z pałacu ale jest w odległości 700-800metrów od niej.
Dodatkiem byłaby chodowla koni ras staropolskich oraz innych zwierząt żywionych metodą ekologiczną tradycyjną.
Chodzi mi o to aby stworzyć mały skansen (lecz z internetem i wszystkimi nowościami) tak aby ludzie czuli się odprężeni, organizowałbym też firmowe obozy integracyjne itp.
Jeśli ktoś wie czy mógłbym sie starać o jakieś dotacje kredyty preferencyjne itp to proszę o info.
Co o tym sądzicie proszę aby każdy wyraził swoją opinie

niszczeje- remont
mieszkają ludzie- lokatorzy to zawsze problem
chodowla koni- z chodowli konika polskiego można dostać sporą kase ale musi być odpowiednia rasa ilośc zwierząt a pozatym przy koniach jest dużo pracy
innych zwierząt- czyli typowa praca gospodarza...
Pomysł jak najbardziej dobry tylko trzeba liczyć się z ogromnymi kosztami.
To miało by być gospodarstwo agroturystyczne dla bardzo zamożnych?

Jesli miejscowosc znana to mozna o tym pomyslec ale nasuwa sie pytanie...co z lokatorami tego obiektu??Na bruk ich przeciez nikt nie wurzyci a zwlaszcza jesli placa a kolejna sprawa jesli sa lokatorzy to musza byc dochody<teoretoczynie> i nie niszczeje tylko czas sie tam zatrzymal i komus szkoda kasy albo brak kasy na remont/odrestaurowanie chyba ze jest to gmina lub zagraniczny gosc wiec nic dziwnego

Nad wszystkim pomyślałem remont jest potrzebny i dośc konkretny.
Ludzie-bezrobotni na zasiłku lub bardzo mało zarabiający ( zaadaptuje jeden z budynków gosp. na mieszkania) będą u mnie mieszkać i zarabiać pieniądze :) a beda chetni do tego napewno ponieważ polepszy się ich standard a przy okazji wiele rąk do pracy również przy koniach :)
800metrów od pałacu jest drewniany mały kościółek wyobrażacie sobie wigilie w Pałacu gdzie przyjeżdzalyby całe rodziny a na pasterke jechaliby saniami lub bryczkami.... bajkowa sceneria w parku "brama lodowcowa" to raj dla zamożnych szukających spokoju.
Chce przywrócić tej okolicy dawną swieność ale orientuje się ktoś ile może wynieść remont takiego obiektu i cena dzierżawy...>???

Pomysł wydaje się być dobry, ale jest pewne "ale" tzn.na remont takiego budynku i całego kompleksu byłyby potrzebne spore pieniądze, druga sprawa to problem związany z tym, że może to być zabytek wpisany na liste zabytków i na każdy remont z tego, co wiem będzie potrzebne zezwolenie konserwatora zabytków, a je ciężko dostać.

Tak. jest to zabytek ale mi właśnie chodzi o nadanie dawnej świetności temu budynkowi a dam rade załatwić wszystkie formalnosci bo wszystko jest dla ludzi a Gmina także powinna sie przyczynić do tego przedsięwzięcia bo to jest w ich interesie bede placil podatki zatrudniał ludzi i sciagał turystów to niejedyny mój interes który jest ważny dla Całego regionu....
Jest jedno Ale gdyz pałac wraz z całą wioską należy do klasztoru lecz zarzadza tym ARiMR w gre wchodzi tylko dzierzawa jak narazie chyba ze przepisy sie zmienia...

Tak. jest to zabytek ale mi właśnie chodzi o nadanie dawnej świetności temu budynkowi a dam rade załatwić wszystkie formalnosci bo wszystko jest dla ludzi a Gmina także powinna sie przyczynić do tego przedsięwzięcia bo to jest w ich interesie bede placil podatki zatrudniał ludzi i sciagał turystów to niejedyny mój interes który jest ważny dla Całego regionu....
Jest jedno Ale gdyz pałac wraz z całą wioską należy do klasztoru lecz zarzadza tym ARiMR w gre wchodzi tylko dzierzawa jak narazie chyba ze przepisy sie zmienia...

Taka inwestycja to miliony złotych.Remont,dwa wyposażenie stylowe ze smakiem.Wszystko kosztuje.Masz hipoteke na te kilka milionów,aby móc zabezpieczyć kredyt?.

A jeśli chciałbym wziąć kredyt na zakup tego obiektu i remont a pod zastaw tą właśnie nieruchomość??
przypuśćmy że pałac wyniosłby mnie 1-1,5mln zł to licząc opłaty stałe itp... po jakim czasie mógłbym spodziewać się zwrotu inwestycji...??
Czy taki pomysł jest dobry?? mam 50km do Poznania tyle samo do Leszna 35km do Jarocina i 120km do Wrocławia klienci byliby z różnych miast...

pałac, hotel, stadnina koni, stylowe wnętrza...wszystko piknie...
no i oczywiście " jakieś" dotacje z unii...
ehh pomarzyć każdy może, ale jak juz napisano to są kwoty kilku milionów złotych

Nikt tu nie pisał że bedzie łatwo i kazdy sobie zdaje sprawe z wielkosci tej inwestycji.... wszystko zależy od tego ile bylbym w stanie wyciągnąć funduszy unijnych na tą działalność bo robie cos dobrego nie tylko dla siebie lecz uratuje od ruiny ( za kilkanaście lat stan będzie fatalny) podreperuje budżet gminy zrobie jej reklame sciagne turystów myśle iz jest to dobro dal calej okolicy wszystko ekologiczne żadnej chemii.
Myślę iż interes jest ok. tylko trzeba pomyśleć jak zrobić to wszystko jaknajmniejszym kosztem...

Nikt tu nie pisał że bedzie łatwo i kazdy sobie zdaje sprawe z wielkosci tej inwestycji.... wszystko zależy od tego ile bylbym w stanie wyciągnąć funduszy unijnych na tą działalność bo robie cos dobrego nie tylko dla siebie lecz uratuje od ruiny ( za kilkanaście lat stan będzie fatalny) podreperuje budżet gminy zrobie jej reklame sciagne turystów myśle iz jest to dobro dal calej okolicy wszystko ekologiczne żadnej chemii.
Myślę iż interes jest ok. tylko trzeba pomyśleć jak zrobić to wszystko jaknajmniejszym kosztem...

no ja tez uważam że hotele, pałace- hotele to dobry biznes.
więc nie ma bata - musi się udać:)

powodzenia

Kamil1990r napisał(a):A jeśli chciałbym wziąć kredyt na zakup tego obiektu i remont a pod zastaw tą właśnie nieruchomość??
przypuśćmy że pałac wyniosłby mnie 1-1,5mln zł to licząc opłaty stałe itp... po jakim czasie mógłbym spodziewać się zwrotu inwestycji...??
Czy taki pomysł jest dobry?? mam 50km do Poznania tyle samo do Leszna 35km do Jarocina i 120km do Wrocławia klienci byliby z różnych miast...

Czyli ktoś ma Ci dać kredyt na nic ?.Musisz mieć zabezpieczenie,czy naprzykład pracując ,czy hipoteke.Lepiej poszukaj inwestora.Unia też Ci nie da pieniędzy .Unia daje dofinansowania(np.do 60 % wartości),ale musisz mieć firme przez rok i zabezpiecznie finansowe interesu. Nie ma nic za darmo...takie jest życie

Rozumiem z firmą nie będzie problemu bo rejestruje ją w kwietniu najpierw inna działalność a potem turystyka do 60% daje unia a policz sobie ile to 60% z 1mln...
No właśnie 600tys zł to są ogromne pieniadze za które można zrobić inną inwestycje... a z investorem niezbyt mi się widzi ponieważ inwestor dostanie duza czesc tego co przyniesie przyszła działalność a kazdy do kogo pojde moze zrobic to sam bezemnie.... więc pozostaje mi zarobić dużą sume a potem inwestować.
Zakładając że będe posiadał 500tys zł i bede chciał wziąć 500tys. kredytu pod zastaw pałacu to chyba jest możliwe...??? bo w koncu moje 500tys. bedzie ulokowane i w razie czego to bank bd w stanie to odzyskać...

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Dwór, pałacyk w pięknej okolicy":

- Sprzedam dzialke w pieknej okolicy Kampinosu
- Dwór
- Studio pięknej sylwetki - czy to dobry pomysł na biznes?
- Dwór w Kownatach
- Zamek.dwór,folwark..zabytek