Działalność w mieszkaniu

Strona główna forum ‹ Biznes ‹ Ogólnie o biznesie

Działalność w mieszkaniu

Posty: 11 • Strona 1 z 1

Autor Wiadomość

Cz, 27 wrz 2007, 11:46

Witam
Mam pytanie do doświadczonych :)
Mąż chce założyć działalność gospodarczą w naszym mieszkaniu. Właścicielem mieszkanie jestem ja. Słyszałam o tym, że ludzie podpisują umowy użyczenia w przypadku, gdy zakładają działalność w mieszkaniu rodziców. Czy w przypadku małżonków też tak jest? Czy muszę podpisać z mężem umowę i porporcjonalnie obciążać go kosztami eksploatacji? Na jakiej podstawie miałby wtedy ujmować te koszty w księgach? Czy te moje "przychody" musiałabym potem wykazywać w PICie?

Bardzo proszę o odpowiedź.

Marta Rudzka

Posty: 5

Linki reklamowe

Cz, 27 wrz 2007, 12:57

Przecież jak podpiszecie umowę użyczenia, a taką musicie podpisać (jeśli nie ma go jako współwłaściciela w papierkach) to jakie koszty masz na myśli/Twoje przychody. Przecież on będzie brał w użyczenie.

MAXIMO: Posty: 1601

Cz, 27 wrz 2007, 13:05

rafal leszczynski napisał(a):Przecież jak podpiszecie umowę użyczenia, a taką musicie podpisać (jeśli nie ma go jako współwłaściciela w papierkach) to jakie koszty masz na myśli/Twoje przychody. Przecież on będzie brał w użyczenie.

Nie może w koszty wpisać części opłat, np. za internet, prąd? Oczywiście proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni.

Marta Rudzka

Posty: 5

Cz, 27 wrz 2007, 13:10

Internet jest zarejestrowany na niego? Jeśli nie to nie może. Chyba, że wydzielicie pomieszczenie, podlicznik, telefon na DG etc
A poza tym to moje określenie nie moze odnosi siędo Twojego stwierdzenia: Czy te moje "przychody" musiałabym potem wykazywać w PICie?

Więc skoro użyczasz za free to skąd masz przychód?

MAXIMO: Posty: 1601

Cz, 27 wrz 2007, 13:34

Czyli "użyczając" kawałka mieszkania nie mogę oczekiwac zadnych opłat z tego tytułu? Nawet jesli użyczam mieszkanie, a chodzi o opłaty związane z prowadzeniem działalności, a nie o płatność z użyczaną powierzchnię?

Cytując jeden z serwisów prawniczych:

Zatem umowa użyczenia nie może nakładać na biorącego do używania obowiązku żadnych świadczeń na rzecz dającego do bezpłatnego użytkowania. Jak wspomniano, użytkującego obciążają koszty zwykłego używania rzeczy i utrzymania jej w stanie nie pogorszonym. Strony takiej umowy mogą zatem nałożyć na użytkującego obowiązek regulowania określonych należności tj. opłaty za energię elektryczną, wywóz nieczystości, zużycie wody. Do kosztów zwykłego używania rzeczy można zaliczyć też drobne remonty czy odnowienie użytkowanej nieruchomości.

Oraz inny serwis:

Podatnik wynajmujący jeden pokój, który stanowi 10 proc. całego mieszkania, na prowadzenie firmy może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności kwotę w wysokości 10 proc. wydatków związanych z eksploatacją lokalu.

Więc w końcu jak to działa? Troche zaczynam się gubić[/code]

Marta Rudzka

Posty: 5

Cz, 27 wrz 2007, 13:41

Wyjaśnijmy jedną rzecz. Użyczamy za free czy wynajmujemy odpłatnie?

MAXIMO: Posty: 1601

Linki reklamowe

Cz, 27 wrz 2007, 13:47

Powierzchnię na działalność za free, ale domowy telefon czy internet bedzie wykorzystywany do działalnosci, więc dlaczego część kosztów nie miałaby być przerzucona na działalność?

Marta Rudzka

Posty: 5

Cz, 27 wrz 2007, 13:52

Bo nie jest "na firmę"