Działka budowlana ok 10 Ar

witam!
Tak się składa,że w mojej gminie wystawione będą na przetarg działki 10 Arowe,cena ok 30 tys. zł.
Działki są nie uzbrojone,ale wszystko jest "pod nosem" więc to nie taki wielkie wydatek.
Działka jest w fajnej lokacji,poza miastem,przy nowej drodze asfaltowej (droga boczna,łącząca dwie wsie) obok las,nie daleko prywatna klinika,bardzo spokojna okolica.
Co wy na to?
Nie jestem jeszcze do końca pewien czy wrócę do PL,ale tak czy siak to chyba raczej nie stracę na takiej inwestycji?
Proszę napiszcie co o tym myslicie.
pozdro!

ja tez szukam info gdzie i jak szukac i po czym rozpoznawac ze dzialka jest atrakcyjna. moze zalozymy jakis poradnik watek tego typu,
jest mnostwo ofert, choćby na allegro , na poczatek wrzucam kilka linków, i pytanie, czy mozna to odsprzedać z zyskiem np. za rok, czy da sie podzielic to na dzialki bud. ?
chetnie uslysze opinie osob znających temat

http://www.allegro.pl/item192799463_dom ... ecam_.html

pepeeee70 napisał(a):ja tez szukam info gdzie i jak szukac i po czym rozpoznawac ze dzialka jest atrakcyjna.

Zleć poszukiwanie do agencji nieruchomości.

Zacznijmy od sprawy najważniejszej tzn. od popytu na nieruchomości w twojej gminie. Czy coś się tam dzieje? Czy ludzie kupują działki? Czy budują coś na kupionych działkach?

Ogólnie rzecz biorąc, tam gdzie jest popyt na działki, warto rozważyć decyzję o kupnie.
Co prawda ceny nieruchomości rosną, ale nie wszędzie jednakowo szybko.
Porównaj wzrost cen nieruchomości w tej okolicy na przestrzeni kilku ostatnich lat.
Co do przetargu, to warto zjawić się osobiście i zobaczyć ilu licytujacych wpłaci wadium i weźmie udział w licytacji. Ilu brało udział w ostatnich licytacjach na przetargach.

Powinieneś to wszystko na spokojnie rozważyć i podjąć decyzję.

Niestety udział osobisty na przetargu odpada bo pracuje obecnie w UK.
Na szczęście mam komu powierzyć całą tą sprawę.Na dniach będę wiedział jak to wygląda,czy jest zainteresowanie itd..
Co do gminy i ogólnej jej kondycji to trudno to ocenić.Działki są w ciekawej okolicy,zostało ich tylko 5,pozostałe są już sprzedane i chyba niedługo wyrosną tam domy.
Obojętnie od sytuacji podjąłem już decyzje o kupnie tej działki z myślą o przyszłym wybudowaniu tam własnej chaty :-) , no a gdyby mi się odwidziało to zawsze mogę ją sprzedać i jestem pewien , że nie stracę :-)
Dam znać jak sfinalizuję całą sprawę.
Dzieki za info.
Pozdro!

orzep napisał(a):Niestety udział osobisty na przetargu odpada bo pracuje obecnie w UK.
Na szczęście mam komu powierzyć całą tą sprawę.Na dniach będę wiedział jak to wygląda,czy jest zainteresowanie itd..
Co do gminy i ogólnej jej kondycji to trudno to ocenić.Działki są w ciekawej okolicy,zostało ich tylko 5,pozostałe są już sprzedane i chyba niedługo wyrosną tam domy.
Obojętnie od sytuacji podjąłem już decyzje o kupnie tej działki z myślą o przyszłym wybudowaniu tam własnej chaty :-) , no a gdyby mi się odwidziało to zawsze mogę ją sprzedać i jestem pewien , że nie stracę :-)
Dam znać jak sfinalizuję całą sprawę.
Dzieki za info.
Pozdro!

Prawo popytu i podaży jest z reguły dobrą wskazówką inwestycyjną!

pepeeee70, jak w pobliżu mają powstać domy to kupuj działkę. Zwykle na przetargu od Gminy można trafić dobrą cenę, czyba, ze trafi się jakiś szaleniec z gotówką i bije za wysoko. Ustaw górny limit przed przetargiem swojemu przedsawicielowi, żeby na fali nie pojechał za wysoko i kupuj.
Ja wierzę w nieruchomości. Traktuję je jako najlepszą lokatę (nie jako inwestycje krótkoterminowe). I to nawet pomijając ostatnie gwałtowne wzrosty cen.
Teraz patrzę na niektóre działki i mówię, gdybym miał kasę 15 lat temu, to mogłem to kupić za 20% obecnej ceny.
I pewnie za następne 15 lat powiem to samo o tych diałkach, które teraz są do sprzedania po cenach rynkowych.
Nie jest to biznesowe podejście, ale "grunt to ziemia" ;-)