Garaż do wynajęcia

Witam
pomysł mój jest taki
znalazłem działkę 18m2 pod zabudowę garażami, położone w sąsiedztwie osiedla nowych domków jednorodzinnych, tylko że w Szamocinie
razem z opłatami wyniosłoby mnie to ok 1200zł
garaż - blaszak ok 1600zł
do tego wylanie betonu pod garażem
garaż zwolniony jest z podatku
problem jest jeden, czy w takim miasteczku (ok 4000 mieszkańców) jak Szamocin opłaca się coś takiego zrobić? i to na obrzeżach miasta?

a ile tych garaży postawisz na działce 18m2? dwa????

Nie opłaca się, ja w mieście 70 tyś wynajmowałem od gościa murowany garaż za 150 zł miesięcznie w centrum dużego osiedala, a tu blaszak i to na obrzeżach małego miasteczka, moim zdaniem klapa.

diabeł napisał(a):Nie opłaca się, ja w mieście 70 tyś wynajmowałem od gościa murowany garaż za 150 zł miesięcznie w centrum dużego osiedala, a tu blaszak i to na obrzeżach małego miasteczka, moim zdaniem klapa.

Ja również w mieście 50k na dużym osiedlu wynajmuję za 150zł :D

Rodzice wynajmują w Toruniu garaż w budynku za 150zł na miecha, a blaszaki obok chodza po 100 zł. Raczej się nie opłaca

Rodzice wynajmują w Toruniu garaż w budynku za 150zł na miecha, a blaszaki obok chodza po 100 zł. Raczej się nie opłaca

Witam. Nie wiem czy wybralem dobry temat, ale chcialbym sie doradzic.
Co myslicie o tym, zeby kupic garaz pod wynajem? Jestem studentem, mam troche zaoszczedzonych pieniedzy plus caly okres wakacji mam zamiar poswiecic na wyjazd do pracy za granice. W przyszlosci chcialbym kupowac jakies lokale i je wynajmowac, no ale od czegos trzeba zaczac. Poprosze o jakies rady i sugestie. Ewentualnie o wybicie mi pomyslu z glowy, jesli jest glupi :)

Hej

Wszystko zależy od tego w jakiej okolicy jest garaż i jeszcze jedno, okres zwrotu za garaż nie jest krótki .
Z wynajęciem nie powinno być problemów tym bardziej w zimie.

pozd

Moim zdaniem jeżeli masz część pieniędzy warto zainwestować w taki biznes. Na wynajem powinni być chętni jeżeli dobrze "zareklamujesz" swój garaż. Z kolei nie ma problemu, że ktoś nie będzie się chciał z tego garażu wyprowadzić jak w przypadku mieszkania. Jeżeli chodzi o opłacalność to systematycznie, co miesiąc zarabiasz. Za kilka lat możesz ten garaż sprzedać i zainwestować w coś nowego.

Wedlug mnie wszystko zalezy od stopy zwrotu. Sam wynajmuje garaz i musze powiedziec ze to kiepski interes. Nigdy bym go nie kupil na wynajem, bo to naprawde marne pieniadze (ja dostalem garaz "gratis" do mieszkania). Z pewnoscia mozna pieniadze lepiej wykorzystac, ale tak jak juz ktos wczesniej napisal - wszystko zalezy od indywidualnych warunkow.
pozdr..

Dziękuję za odpowiedzi:)
No właśnie już mam jakąś część pieniędzy, ale jeszcze sporo mi brakuje. Oczywiście wiem, że okres zwrotu kwoty jest naprawdę długi. Jednak póki co wszystko leży na koncie z marnym %, a tak to co miesiąc byłyby z tego jakieś pieniądze, które dalej mógłbym zbierać. Chyba, że macie jakieś lepsze pomysły na ulokowanie podobnej kwoty i uzyskiwanie z tego większych zysków niż z wynajmu?

Chciałbym kupić garaż we Wrocławiu, gdzie studiuję. To duże miasto, więc chyba nie powinno być problemu z chętnymi.
Ewentualnie mógłbym też w moim mieście (ok. 80 tys.), gdzie z kolei mam więcej znajomych, rodzinę itd. Gdzie byłoby mi łatwiej?

Swoją drogą lepiej szukać na obrzeżach miasta, prawda? Poproszę o rady.


#filipej
Dlaczego mówisz, że kiepski interes? Mały zarobek, trudno znaleźć chętnych? W jakim mieście mieszkasz?
No właśnie na razie nie mam żadnych innych pomysłów na te pieniądze, a chciałbym zainwestować w coś pewnego. Biorąc pod uwagę to, że przy takim wynajmie chyba nie trzeba się dużo narobić i to, że studiuję, wydawało mi się, że to będzie niezły pomysł.
Dla mnie 100 czy 200 zl z wynajmu, w porównaniu z tym co dostaje od banku co miesiąc, to już coś jest. Zdaję sobie sprawę, że dla innych to będą marne pieniądze.
Chętnie wysłucham jak najwięcej stanowisk na ten temat.

Chciałbym się też dowiedzieć coś o umowie jaką trzeba zawrzeć z wynajmującym.

wynajem garażu może być dobrym początkiem dla dalszej działalności, lecz czeka Cię długa i mozolna droga. Jeżeli masz zamiar kupować używany murowany garaż to wydatek rzędu 15-20k za szt (u mnie takie ceny są), czyli interes może zwrócić Ci się po około 10 latach, o ile w okolicy nie nastąpią zbytnie przemiany, z pewnością jest to lepsze niż lokata.... ale pytanie ile garaży tak nakupujesz? wydasz raz, a potem będzie długie zbieranie na kolejny i kolejny.... wg mnie dobrym wyjściem jest kupno działki, stawianie i sprzedaż garaży lub ewentualny właśnie wynajem... gdybyś dorwał działeczkę i samemu wybudował systemem gospodarczym garaże to pewnie byłoby to najlepsze wyjście, zajęcie akurat na wakacje :)

zapomniałem jeszcze o jednym z czym się spotkałem i co działa......... możesz wynająć garaż od spółdzielni, bądź administracji miejskiej, a potem go podnająć osobie trzeciej, nie angażujesz pieniędzy, chyba że na odmalowanie garażu, żeby klientom bardziej się podobał :) pozdrawiam

Zgadzam sie z turysta1. zwrot po 7-10 latach to bardzo dlugo i dlatego mysle ze to kiepski pomysl (ok 10%/rocznie). Oczywiscie prawda jest, ze nic nie robisz a co miesiac jakis tam grosz wpadnie. Ale biorac pod uwage tak dlugoterminowa inwestycje to lepiej zrobisz jak kupisz akcje kilku spolek ktore co roku wyplacaja dywidende (jakbys sie nie orientowal jest to zysk/czesc zysku firmy za dany rok dzielony pomiedzy wszystkich akcjonariuszy) a czasami to naprawde niezly % od wartosci 1 akcji, dodatkowo jak wynajdziesz jakas przyszlosciowa spoleczke to po tych kilku latach oproczdywidendy mozesz zarobic na wzroscie ceny akcji. Kolejnym plusem jest prostota takiego "biznesu". Do niczego nie namawiam, sam posiadam znikome ilosci jakis tam akcji,poniewaz jak juz kiedys tutaj pisalem interesuje mnie hedge i wlasnie tym sie zajmuje.

Wynajmuje garaz w Warszawie.