Interes na działce rolnej,czy jest mozliwy??

Witam.
Od dośc dawna chodzi mi po głowie jeden pomysł co do interesu.
Czy biznes przyniesie zyski sie okaze.
Potrzebuje pod to plac ,ziemie. Dosc sporo ziemi ,mysle ze 1hektar wstepnie wystarczy.
Zakup 1 hektara działki budowlanej to kosmiczna kasa.
Moje pytanie od ktorego moze sie wszystko rozpoczac brzmi.
Czy na działce rolnej moge robic interes? np wyłozyc podłoze płytami betonowymi ,ogrodzic i zrobic z tego parking strzezony?
Wybudowac garaz i zrobic w nim myjnie samochodowa? (wiem tutaj wchodzi w gre odprowadznie sciekow ale to inna bajka).Dodatkowo 2 garaze gdzie bedzie wulkanizacja.
Ogolnie chodzi mi o to czy na działce rolnej idzie zrobic interes w takim kierunku?
Czy taka działke musze przekształcic w budowlana?
Czy na taki interes dostane dofinansowanie np z urzedu pracy?

jak chcesz wybudowac cos na polu ?? musisz przeksztalcic dzialke rolną na budowlaną i już innego wyjścia nie ma

jak chcesz wybudowac cos na polu ?? musisz przeksztalcic dzialke rolną na budowlaną i już innego wyjścia nie ma

Dokładnie, żeby postawić jakiś budynek i prowadzić działalność gospodarczą musisz najpierw działkę przekwalifikować na budowlaną.Z tego co wiem bardziej się opłaca kupić rolną ale trzeba się zorientować czy w planie zagospodarowania przestrzennego nie ma zapisów że nie można jej później przekształcić na budowlaną.

Słyszałem ze jest taka ustawa i kazda gmina ma ustalona inna ilosc metrazu działki.
Jesli według gminnego zapisu zakupisz np 4 hektary działki rolnej to nie musisz jej przekształcac w budowlana.
Tak zrobi znajomy w bieszczadach. Kupił 5 hektarów działki rolnej i na tej działce wybudowal sobie dom oraz tor off roadowy.
Jak sie dowiem dokładnie co to za ustawa ,art to dam znac.

No tak,na dzialce rolnej budynku nie wolno postawic,trzeba wystapic o zmiane kwalifikacji z rolnej na budowlana,a jesli budynki byly by z lekkiej konstrukcji bez fundamentow?czy ma to jakies znaczenie czy nie?

Na działce rolnej nie podłączysz wody i prądu i nie zarejestrujesz na nią działalność. Garażu też nie możesz postawić jedynie "wóz drzymały". Najlepiej dla ciebie jak by to była działka rolno budowlana. czyli część od drogi budowlana pozostała rolna. Garaże itp postawisz na budowlanej a część parkingu ewentualnie na rolnej tylko zamiast płyt wysypany w tej części zwir. I jak się dorobisz to przekwalifikujesz ją na budowlaną.

Witam. Podłącze się do tematu. Otwieram działalność usługową z zakresu wypożyczania sprzętu sportowego. Chciałbym wydzierżawić działkę rolną od Urzędu Miasta i Gminy. Dodam że nie nie zamierzam tam nic budować a sam grunt "rolny" tak naprawdę nie nadaje się pod jakąkolwiek uprawę ze względu na ukształtowanie terenu (mnóstwo wysokich wzniesień, na działce wielkości ok 1ha różnica miedzy najniżej a najwyżej położonym punktem wynosi ponad 10 metrów. Tak jak wspomniałem działalność to wypożyczalnia sprzętu sportowego i udostępnianie gruntu bez pobierania opłat. Czy udostępnianie pola bezpłatnie w ogóle można to zakwalifikować do prowadzenia na nim działalności? Jeśli tak, to czy na takim gruncie zarejestruje działalność??????????????

W/g mnie to nie. Działalność zarejestruj nawet na mieszkanie w bloku a na w/w działce rób co chcesz byle nie stały tam żadne obiekty. Logicznie myśląc jak można zarejestrować działalność na pole jak byłaby dostarczana korespondencja itp.

Hmmmmm interpretować można to różnie. Złożyłem dokumenty o dofinansowanie na pole do paintballa, i albo bedę płacił podatek rolny albo od nieruchomości w związku z prowadzeniem na tym gruncie działalności. Aczkolwiek istotą działalności (i z tego tytułu bedą pobierane opłay) jest wypożyczanie sprzętu. Licze się już z opłatami podatkowymi od nieruchomości ale czy na gruncie rolnym mogę prowadzić działalność inną niż rolnicza? Moimi działaniami w obrębie działki bedzie postawienie drewnianych ścian, opon, czyli nic co w przyszłości mogłoby uniemożliwić uprawy tego gruntu.

postawienie drewnianych ścian - nawet nie mogą leżeć na podmurówce bo do tego jest potrzebne zgłoszenie a na gruncie rolnym na pewno by zostało odrzucone

dla chcącego nic trudnego...
funkcjonuje coś takiego jak siedlisko (min wielkość działki - 3000 m2) na której można postawić i dom i budynki gospodarcze (które przy odrobinie zachodu można "przekształcić" na inne cele). Uwaga siedlisko przejdzie jeśli będzie się rolnikiem w danej gminie (posiadając odpowiedni areał ziemski- przy czym nie trzeba być jego właścicielem - wystarczy umówić się z kimś na dzierżawę - nawet fikcyjną - a po wybudowaniu ją rozwiązać -nikt nie na karze już rozbiórki).
To jest Polska właśnie :)))) Jak się odpowiednio podejdzie do sprawy to wszystko można. Funkcjonuje nawet pewnego rodzaju anegdota o polskim prawie. Przepisy są tak skonstruowane że każdy porządny adwokat zaczyna rozmowę z klientem od zadania pytania: sprawa ma być na tak czy na nie?

I tutaj chyba najbardziej wartościowa odpowiedź jest od pawel1130. Kwestia motywacji prowadzonych prac. Oczywiście, niektóre rzeczy naciągane na potrzeby realizacji zapisów. Jednak jak ktos chcę, i widzi sens - da radę.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Interes na działce rolnej,czy jest mozliwy??":

- Czy możliwy jest tak wysoki spadek
- CZY TAKI KREDYT JEST MOŻLIWY?
- Czy możliwy jest legalny handel bez faktur?
- Nowo otwarta firma czy leasing jest możliwy??
- Mam fajne pomysły na Interes a zero Inwestorów, co jest ?