Interes z wynajmem lokalu

Witam. Co sadzicie o kupnie budynku(obiektu) za 600000zł z umowa najmu na zagwarantowana na 10lat, roczny dochod z wynajmy 68000zł. Czy to jest jakis pomysl na biznes? Ewentualnie czy jest tym ktos zainteresowany?

Trochę się dziwię że nazywasz to biznesem ?! I chyba nie pomyślałeś nad tym pomysłem za dobrze, chodzi mi o twoje obliczenia zobacz:

68000zł roczny dochód z wynajmu = 60000zł i 8000zł roczny dochód z wynajmu

60000zł x 10 = 600000 koszt kupienia nieruchomości

8000zł x 10 = 80000zł ZAROBEK

Niby wszystko fajnie..... fajnie..... ale nie wziąłeś pod uwagę inflacji, rośnie ona w Polsce 4% w przeciągu roku więc :

4% z 600000zł = 24000zł

24000zł x 10 = 240000

240000 > 80000

240000zł - 80000zł = 160000 zł straty

Lepiej wpłać te pieniądze do banku niech procentuje tak przynajmniej nie stracisz .

wiem co to jest inflacja (przynajmniej tak mi się wydaje) ale skąd te obliczenia(jak mam je rozumieć?)może ktoś mi wytłumaczyć...??

marecking napisał(a):Witam. Co sadzicie o kupnie budynku(obiektu) za 600000zł z umowa najmu na zagwarantowana na 10lat, roczny dochod z wynajmy 68000zł. Czy to jest jakis pomysl na biznes? Ewentualnie czy jest tym ktos zainteresowany?

jasne,a te wyliczenia profesor chyba z domowego przedszkola wzial

Po 10 latach będzie mieć spłaconą nieruchomość,

Wiem ze ceny wynajmu i kupna mieszkan sa teraz wysokie i na moje oko za 600000 mozna kupic dobre mieszkanie ok 85m2 ale czy ktos da prawie 6000 miesiecznie za jego wynajem? Przeciez sam moze go sobie kupic na kredyt i po 10 latach bedzie jego a nie twoje.

profesor, spłacona nieruchomość, mówi ci to coś? A inflację liczysz przez 10 lat dla całości kwoty?

Daj mi kogoś, kto podpisze za mna umowę na 10 lat z wpłatą reszty kwoty w przypadku zerwania umowy i biorę tą nieruchomość na kredyt.
I zapłacę też podatek od działalności od tej nieruchomości przez 10 lat.
Chyba, że są jakieś inne kruczki w umowie, np. naprawy po Twojej stronie, itp.