Jak napisać Biznes Plan

Xfreebiz napisał(a):Do wydatków związanych z projektem inwestycyjnym nie zalicza się nakładów utopijnych, czyli nakładów poniesionych przed podjęciem decyzji o realizacji danej inwestycji, bądź związanych z inwestycją zaniechaną.
Oczywiście koszty te są księgowane w księgach rachunkowych, lecz muszą być pominięte przy szacowaniu strumieni pieniężnych.

Co innego wydatek związany z danym projektem, a co innego koszt uzyskania przychodu przedsiębiorstwa jako całości (bez znaczenia jakie to przedsiębiorstwo).
Zaliczanie wydatków do danych projektów zależy w znacznej mierze od przyjętych założeń i ustalonych zasad, natomiast zaliczenie w koszty uzyskania przychodu danej firmy w ujeciu podatkowym, zalezy już tylko od przepisów stricte podatkowych.

Tak więc o ile celem naszym jest ocena opłacalności danego projektu czy też inwestycji, to w koszty tego projektu zaliczamy jedynie wydatki związane bezpośrednio z tym projektem, pomijamy natomiast koszty ogólne, które co prawda nie są związane z danym projektem, ale mogą stanowić koszty uzyskania przychodu w DG w rozumieniu przepisów podatkowych, i o to pytaczowi chyba chodzilo :)

Także bez znaczenia jest data fizycznego poniesienia tych wydatków. Nawet jeżeli takie wydatki poniesiemy przed rejestracją DG, to możemy zaliczyć je w koszty uzyskania przychodu, o ile tylko wydatek jest pośrednio lub bezpośrednio związany z uzyskiwanym przychodem, lub stanowi zabezpieczenie źródła przychodów.

Stosujemy wówczas tzw. memoriałowy system księgowania, a takie wydatki (poniesione przed rejestracją), aktywujemy w koszty z datą uzyskania przychodu związanego z poniesionym wydatkiem.

witam oto punkt który powinien znaleźć się w biznes planie wszystkich którzy zainteresowani są produkcja siatki ogrodzeniowej chętnie doradzę oraz zdradzę tajniki produkcji pomogę w zbycie oraz w kupnie taniego drutu sprzedaje nowe maszyny do produkcji siatki oraz jej powlekania prosciarki przewijarki itp nr 515778968

Program do tworzenia BIZNES PLANU moze sie komus przyda

Witam, przymierzam się do napisania BP w celu pozyskania inwestora i kredytu bankowego. Inwestycja to nowoczesna, 3 kondygnacyjna kamienica wielofunkcyjna (pow. ok 1500m2). Pow. na 2 dolnych kondygnacjach ma być przeznaczona pod wynajem (handel, usługi) a 3 kondygnacja to pow. mieszkaniowa na sprzedaż. Proszę o informację, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę w BP przy tego rodzaju inwestycji?

macza napisał(a):Witam, przymierzam się do napisania BP w celu pozyskania inwestora i kredytu bankowego. Inwestycja to nowoczesna, 3 kondygnacyjna kamienica wielofunkcyjna (pow. ok 1500m2). Pow. na 2 dolnych kondygnacjach ma być przeznaczona pod wynajem (handel, usługi) a 3 kondygnacja to pow. mieszkaniowa na sprzedaż. Proszę o informację, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę w BP przy tego rodzaju inwestycji?

Przede wszystkim zwróć uwagę na kryzys i ogólną awersję banków do kredytowania budowlanki. Zacznijmy od tego, czy masz już pozwolenie na budowę i ile własnej kasy na inwestycję?

Xfreebiz napisał(a):

macza napisał(a):Witam, przymierzam się do napisania BP w celu pozyskania inwestora i kredytu bankowego. Inwestycja to nowoczesna, 3 kondygnacyjna kamienica wielofunkcyjna (pow. ok 1500m2). Pow. na 2 dolnych kondygnacjach ma być przeznaczona pod wynajem (handel, usługi) a 3 kondygnacja to pow. mieszkaniowa na sprzedaż. Proszę o informację, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę w BP przy tego rodzaju inwestycji?

Przede wszystkim zwróć uwagę na kryzys i ogólną awersję banków do kredytowania budowlanki. Zacznijmy od tego, czy masz już pozwolenie na budowę i ile własnej kasy na inwestycję?

Mam w planie utworzenie spółki ze znajomym deweloperem. Jego obszar działania to 3 kondygnacja tego budynku i mieszkania, które wybuduje i sprzeda. Mój obszar to 1 i 2 kondygnacja z pow. do wynajęcia. Ja wnoszę do spółki aportem działkę budowlaną a znajomy deweloper gotówkę na sfinansowanie 1/3 budynku. W ten sposób pozyskuję wkład własny, konieczny przy staraniu się o kredyt bankowy. Pozwolenia na budowę jeszcze nie mam. Wystąpię o pozwolenie w momencie, kiedy mniej więcej będę miał pewność, że uda mi się pozyskać finanse na tą inwestycję.

macza napisał(a):Pozwolenia na budowę jeszcze nie mam. Wystąpię o pozwolenie w momencie, kiedy mniej więcej będę miał pewność, że uda mi się pozyskać finanse na tą inwestycję.

Zacząłbym od rejestracji spółki i pozwolenia na budowę, bo bez pozwolenia na budowę nie doświadczysz dużego entuzjazmu do wyłożenia własnej kasy, czy udzielenia kredytu przez bank.

Witam! Chcę otwożyc ze znajomym mały bar piwny.Dodam że mieszkamy na wsi i nie ma tu obecnie innego baru gdyż został on zamkniety kilka dni temu.poprzednia właścicielka nie dbała o klijenta,często wyganiając ludzi bo chciała już zamykać.Przez swoje zachowanie straciła wielu klientów.Dodam że lokal jest nie duży ale uważam ze z klientami nie bedzie problemu bo rozmawiałem ze znajomymi i podsuneli mi taka myśl.Chciałem zapytac czy mam szanse na jakis niewielki kredyt na start ok 10/15tys zł i czy dla takiej małej działalnosci musze robic BP i jakie punkty powinienem tam ując żeby od czegoś zacząc.???

witam oto punkt który powinien znaleźć się w biznes planie wszystkich którzy zainteresowani są produkcja siatki ogrodzeniowej chętnie doradzę oraz zdradzę tajniki produkcji pomogę w zbycie oraz w kupnie taniego drutu sprzedaje nowe maszyny do produkcji siatki oraz jej powlekania prosciarki przewijarki itp nr 515778968

Witam wszystkich,


Chce otworzyc dzialalnosc uslugowa. Posiadam swoj lokal w ktorym jestem zmuszony przeprowadzic remont rzedu 5tys. zl.

Czy ten wydatek powinienem umiescic w biznes planie?? Czy "zbierajac" faktury imienne (na siebie), jestem w stanie
juz po rozpoczeciu dzialalnosci "wrzucic" je w koszta?????? ( niestety nie znam jeszcze za bardzo prawa podatkowego ;/)


Dziekuje za fachowa odpowiedz,

Pozdrawiam

Kristoferson teoretycznie możesz zbierać faktury nawet na firmę, którą zamierzasz otworzyć za miesiąc - dwa miesiące, tylko że nic z nimi nie zrobisz, bo nie będą one poprawnie zaksięgowane (np. data sprzedaży: 13 maja ; data wpisu do DG: 7 czerwca - to się nie da)

Dylus napisał(a):Kristoferson teoretycznie możesz zbierać faktury nawet na firmę, którą zamierzasz otworzyć za miesiąc - dwa miesiące, tylko że nic z nimi nie zrobisz, bo nie będą one poprawnie zaksięgowane (np. data sprzedaży: 13 maja ; data wpisu do DG: 7 czerwca - to się nie da)

Środki trwałe zakupione przed rozpoczęciem DG można wnieść aportem do firmy, a następnie amortyzować (amortyzacja jest tak samo traktowana jak koszt).
Towary również można wnieść do firmy i w rozliczeniu rocznym (przy remanencie) będą one kosztem.
Wadą tego rozwiązania jest to, że nie można odliczyć VAT.

Xfreebiz napisał(a):

Dylus napisał(a):Kristoferson teoretycznie możesz zbierać faktury nawet na firmę, którą zamierzasz otworzyć za miesiąc - dwa miesiące, tylko że nic z nimi nie zrobisz, bo nie będą one poprawnie zaksięgowane (np. data sprzedaży: 13 maja ; data wpisu do DG: 7 czerwca - to się nie da)

Środki trwałe zakupione przed rozpoczęciem DG można wnieść aportem do firmy, a następnie amortyzować (amortyzacja jest tak samo traktowana jak koszt).
Towary również można wnieść do firmy i w rozliczeniu rocznym (przy remanencie) będą one kosztem.
Wadą tego rozwiązania jest to, że nie można odliczyć VAT.

właśnie miałem na myśli VAT, pewnie o to też chodziło Kristofersonowi ;-)

co do aportu oczywiście zgadzam się.

A czemu nie można odliczyć VAT.
Można jak najbardziej (o ile zakup był dokonany nie wcześniej niż ca 3 miesiące wstecz).

Podobnie jak i każdy inny koszt poniesiony przed rejestracją DG, a związany z nią bezpośrednio lub pośrednio, może być kosztem uzyskania przychodu.

Wielkot napisał(a):A czemu nie można odliczyć VAT.
Można jak najbardziej (o ile zakup był dokonany nie wcześniej niż ca 3 miesiące wstecz).

Podobnie jak i każdy inny koszt poniesiony przed rejestracją DG, a związany z nią bezpośrednio lub pośrednio, może być kosztem uzyskania przychodu.

Wielkot zapomniałeś, że VAT nie jest kosztem.
Czy raczysz mnie oświecić, na podstawie jakiego przepisu od zakupionych przed rejestracją DG towarów i środków trwałych można odliczyć VAT?