Jaki podatek od najmu lokalu ?

Witam.
jaki podatek płaci własciciel od uzyskanych przychodów z wynajmu lokalu ?
Jaki zus ? (800zł ?)
Jakie netto od 93.tyś.zł miesiąc ?

Jeśli ów właściciel nie jest osobą prowadzącą działalność gospodarczą to są 2 możliwości opłacenia podatku:
- na zasadach ryczałtu (8,5% od przychodu)
- na zasadach ogólnych( w zależności od osiągniętego progu podatkowego w roku podatkowym czyli albo 18% albo na wyższym progu= 32%)
ALE na zasadach ryczałtu jest limit przychodu jaki może Pan osiągnąć mianowicie 150000 Euro rocznie. Jeżeli przekroczy Pan ten limit w ciągu roku podatkowego to od następnego miesiąca przechodzi Pan na niekorzystną w tym przypadku stawkę progresywną rozliczania podatku.
Dlatego też w tym przypadku lepsze jest zastosowanie metody drugiej i rozliczanie się jako osoba prywatna na zasadach ogólnych
Czyli jeśli Pana dochody minus koszty uzyskania tego przychodu(np.remonty, opłaty administracyjne ...itp.) w ciągu roku osiągną kwotę powyżej 85 528 PLN (a raczej napewno tyle osiągną) to płaci Pan 14.839 zł 02 gr plus 32% od nadwyżki ponad 85.528 zł
Jeśli zdecydował, by się Pan założyć działalność to może Pan wrzucić w koszty także składki Zus. Jednakże przy działalności gospodarczej należy prowadzić księgi i płacić ZUS albo według zasad preferencyjnych(dla osób po raz pierwszy zakładający działalność zus wynosi okolo 300 zł na miesiąc) albo na zasadach bez preferencyjnych stawek (czyli ok.800 zł miesięcznie). Opłaty ZUS są stałe i nie są zależne od osiąganych przychodów.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Jaki podatek od najmu lokalu ?":

- Umowa najmu lokalu!!
- Umowa najmu lokalu
- Umowa najmu lokalu.
- wspolnik do najmu lokalu
- Przedwstępna umowa najmu lokalu.