Kredyt dla lekarzy

Witam! Oto sytuacja moja i mojej żony:

Jestem lekarzem na stażu podyplomowym i od stycznia będę miał stypendium doktoranckie (1100 zł przez pierwszy rok, 1200zł przez 3 kolejne lata, kwoty nie podlegają opodatkowaniu o ile wiem), oprócz tego czasem robię jakieś tłumaczenia na umowę o dzieło, czasem napiszę jakiś artykuł. W okresie 10.2006 - 11.2007 pracuję na stażu podyplomowym - umowa na czas określony z podstawą 1403zł brutto + 6 dyżurów w sumie jakieś 300-350zł netto (razem na rękę około 1200-1300zł miesięcznie).

Żona jest stomatologiem i od kwietnia br. pracuje na umowę na czas określony (na rok) na cały etat za najniższą krajową (900 zł z hakiem, nie pamiętam ile dokładnie to jest). Wcześniej 01.2007-04-2007 pracowała na pół etatu najniższej stawki (ok. 450 zł). Wcześniej była na bezrobociu (10.2006 - 12.2006) a wcześniej także na stażu podyplomowym (12 miesięcy umowa na czas określony 1403 zł brutto)

A teraz pytanie - chcemy wziąć kredyt na dom ok. 400tys zł. Pytaliśmy przykładowo w Lukas Banku i żeby wziąć kredyt 500tyś musimy mieć dochody 6600 netto. Pani w banku oczywiście nie wiedziała czy moje stypendium się w to wlicza. Realną zdolność do spłacania mamy znacznie wyższą (szczególnie jeśli chodzi o żonę, ja też myślę że ok 2500 na rękę będę wyciągał).

Mamy pomysł żeby żona zwiększyła swoje dochody (pogadała z szefową, że będzie płaciła większy ZUS itd. żeby udokumentować większe dochody...). Czy są jakieś inne sposoby?

Moi rodzice już mają kredyt, więc na najbliższe 3-4 lata są zablokowani, rodzice żony (zresztą podobnie jak moi) znacznie skróciliby nam okres spłacania (czyli zwiększyli miesięczną kwotę spłaty) ze względu na wiek (ok. 55 lat). Poza tym rodzice żony zarabiają w sumie ok. 2500zł na rękę (może mniej).

Bardzo prosimy o jakąś radę. Niestety sytuacja lekarzy w Polsce (szczególnie młodych) jest taka, że zarabiamy tyle co sprzątaczki (u mnie ok 6 zł/godzinę) co skutecznie blokuje jakiekolwiek możliwości ubiegania się o kredyt.

Z góry dziękujemy z pomoc.

Polecam kupno tańszego lokum, albo odłożenie decyzji o zakupie na później. Jak sądzę jesteście zdeterminowani do zakupu, dlatego jeśli taka jest wasza decyzja - kupcie coś tańszego. Za kilka lat sprzedacie nabyte lokum, będziecie mieli większe dochody i co za tym idzie wyższą zdolność kredytową i wtedy wasze plany będziecie mogli zrealizować.

Na pewno nie starałbym się na waszym miejscu "podrasowywać" dochodów żony. 400 tys. PLN to spory kredyt, od którego same odsetki roczne mogą wynosić ok. 30 tys. PLN. do tego dochodzą raty kapitałowe. Co do pomysłu, to nie jest oryginalny.

Banki oceniaja zdolność kredytową na podstawie udokumentowanych dochodów, a nie na podstawie "realnych" dochodów. Pracownicy banków, którzy zajmują się kredytami są dobrze szkoleni i rzadko można ich oszukać. Poza tym są rozliczani z jakości udzielanych kredytów i jeśli klient nie spłaca terminowo kredytu, to bank przeprowadza windykację, a dyrekcja szuka winnego wśród pracowników.

Na pewno sytuacja młodych lekarzy nie jest dobra, ale to dotyczy większości młodych ludzi.

Dzięki za szybką odpowiedź!

Nie bardzo rozumiem, dlaczego podrasowanie dochodów żony jest niedobrym pomysłem? Czy mógłbyś to jakoś dokładniej wytłumaczyć? Jedyny minus jaki widzę, to zaniesienie do ZUSu kilkuset/kilku tysięcy złotych więcej. Ale jeśli mielibyśmy dzięki temu dostać kredyt, to jakoś tę stratę przełkniemy :-) A spłata takiego kredytu to nie są jakieś ogromne pieniądze - przy kredycie 30-letnim to ok. 2100-2400 miesięcznie, także sobie poradzimy (zaciśniemy pasa i poczekamy na lepsze czasy)

Pozdrawiamy!

Od podrasowania dochodów nie przybędzie w kieszeni, czy na koncie pieniędzy. Poza tym pracodawca też umie liczyć swoje pieniądze i może nie wykazać entuzjazmu do wyjęcia przez ZUS pieniędzy ze swojej kieszeni.
Jeżeli wypłata pensum następuje przez przelew na konto osobiste, to dla banku liczą się kwoty które tam wpływają.
Nie wysokość składek ZUS decyduje o zdolności kredytowej, ale dochody udokumentowane np.: wpływy na kono osobiste, zaświadczenie o zarobkach, PIT roczny o dochodach. Wysokość składek jest bez znaczenia.
W bankach to nie jest tak, że pracownicy dowolnie przyznają kredyty lub nie. Każdy bank ma swoje regulaminy oceny zdolności kredytowej, decyzję w sprawie przyznania kredytu podejmuje komisja kredytowa, a nie sądzę żeby pracownik banku chciał się narazić na zwolnienie dyscyplinarne.
Ileś tam wniosków kredytowych i biznes-planów napisałem i zleceniodawcy często kłamali mnie, ale wierzcie, że to widać. W bankach też nie pracują idioci.
Zrobicie jak będziecie chcieli, możecie co najwyżej liczyć na to, że w banku "przymkną oko", ale nie nie liczyłbym, ze zupełnie zamkną oko.
Wszystko jest fajnie dopóki wystarcza na spłatę kredytu, jeśli zabraknie w jednym miesiącu, też zwykle nie ma problemu, ale jak trzeba pożyczać od rodziny i znajomych zbyt często i nie oddaje się, to zaczynają się problemy. I to nie jest z mojej strony pesymizm, lecz realizm.
W grę wchodzi poręczenie kredytu. Poza tym zainteresowałbym się kredytem hipotecznym z mozliwością dotacji do prowizji i odsetek przez pięć lat. Z tym, że tylko część kredytu mogłaby korzystać z dotacji budżetowych. Jak donoszą media ten kredyt ma być obsługiwany przez PKO BP S.A., PEKAO S.A. i sieć SKOK.

Dobrze prawicie jednak warto pamietac, że jako lekarz bedziesz co raz lepiej zarabiał (i to nie ma byc złośliwe). Jezeli szukasz kredytu dobrego dla lekarza proszę o kontakt - pracuje dla banku, ktory dba o wykształocnych - nie badamy zdolności kredytowej lekarzom i innym którzy wykonuja zawód zaufania publicznego.

OFERTA KREDYTOWA DLA LEKARZY
BEZ KONIECZNOŚCI DOKUMENTOWANIA DOCHODÓW


Deutsche Bank PBC S.A. jest bankiem oferującym kompleksowe i zindywidualizowane rozwiązania finansowe dla Klientów Indywidualnych i Biznesowych.

db kredyt to linia biznesowa Deutsche Bank PBC S.A., specjalizująca się w udzielaniu szybkich kredytów gotówkowych. Naszą ofertę kierujemy do szerokiego grona Klientów indywidualnych.

Szanowni Państwo,
Deutsche Bank PBC S.A specjalizuje się w tworzeniu propozycji kredytowej precyzyjnie dopasowanej do potrzeb wybranych grup zawodowych. Bank ma duże doświadczenie w tym zakresie i specjalnie dla Lekarzy przygotował wyjątkową propozycję kredytową. Wymagane formalności zostały ograniczone do minimum.

Bank nie wymaga dokumentów dochodowych.

Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami zamieszczonymi w załączonej ofercie. W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości z przyjemnością przedstawię więcej informacji.

Cechy db kredyt:

-Bez poręczycieli i zabezpieczeń (zbędnie jest jakiekolwiek kompletowanie dokumentów dochodowych wystarczy dowód osobisty oraz dyplom ukończenia studiów medycznych)

-Dowolny cel kredytu (inwestycja w gabinecie, remont, zakup samochodu, podróż itp)

-Szeroki wybór kwot od 500 do 80.000zł ( plusem jest także fakt iż oprocentowanie nie jest uzależnione od kwoty kredytu, niezależnie od tego czy będzie to 10000zł czy 80000zł oprocentowanie jest takie samo)

-Możliwość wcześniejszej spłaty bez dodatkowych kosztów (w każdym momencie trwania umowy możecie Państwo spłacić kredyt- Spłacacie w takim przypadku tylko kapitał odsetki zostają umorzone)

-Możliwość łączenia dochodów

-Szeroki wybór okresu kredytowania od 3 miesięcy do 6 lat
-Decyzja kredytowa w ciągu 2-3 dni

-Możliwość ubezpieczenia Siebie i rodziny w okresie spłaty kredytu ( ubezpieczenie obejmuje; utratę pracy, utratę zdrowia, stałą lub czasową niezdolność do wykonywania pracy, poważne zachorowanie, śmierć- w tych przypadkach ubezpieczyciel ponosi odpowiedzialność za spłatę kredytu)

-Doradca przyjeżdża na miejsce do klienta (nie musicie Państwo udawać się do Banku i tracić cennego czasu)

-W ofercie również kredyty konsolidacyjne (zamiana kilku rat innych kredytów na jedną niską ratę- na życzenie zrobię symulację i wyliczę ile Państwo zaoszczędzicie decydując się na kredyt konsolidacyjny w Naszym Banku lub mając jeden kredyt w innym Banku można wymienić go na Nasz tańszy)

Przykładowe rata;
20 000zł na 72 m-ce rata 402zł

Przykładowe rata zawieraja wszystkie koszty nie pobieramy wstepnych opłat manipulacyjnych oraz nie pobieramy wstępniej z góry płatnej prowizji. Rata jest jedynym kosztem kredytu.

Barbara Karbowiak
515 227 001
barbara.karbowiak@interia.pl

Jeżeli planują Państwo jakiekolwiek inwestycje lub zakupy i nie Chcą zamrażać własnych środków finansowych chętnie wykonam symulacje spłaty lub odpowiem na pytania.

Pozdrawiam

Wasze zawody to tzw. zawody zaufania publiczego i w większości banków( jesli nie we wszystkich) macie specjalne oferty- sprawdźcie to.

a jakie to specjalne opcje wchodza w gre ?????

Z tego co wiem,to inaczej badana jest zdolnośc kredytowa, ale dotyczy to osób,które prowadza własna działalnośc gospodarczą.

hm...wszystkie osoby,które prowadza własna działalnośc gospodarczą ??? myslalem ze dotyczy to tylko wybranych zawodow ?

Tak, miałam na myśli osoby wykonujące tzw. zawód zaufania publicznego prowadzące własną działalnośc gospodarczą.

no wlasnie a mi chodzilo jakie sa to zawody :> pewnie lekarz ? policjant cos takiego ?

zawody specjalne to : lekarz prawnik radca prawny księgowy sędzia notariusz . oferta specjalna polega na przyznawaniu kredytu bez dokumentu dochodowego . liczone jest to na podstawie estymacji czyli lat pracy danej osoby. na potwierdzenie potrzebny jest dyplom ukonczenia uczelni badz prawo do wykonywaia zawodu.

pozdrawiam
Agnieszka Polbank

policja nie nalezy do zawodów specjalnych ale ma oferte specjalną. niższe oprocentowanie

pozdrawiam
Agnieszka Polbank

Witam

Jesli ktoś ma czas i ochotę prosze o podpowiedzi i pomoc.
:-)
Jestem stomatologiem. Chciałbym wziąć kredyt na kwotę 150 tys. zł, na czas między 6 a 10 lat, z możliwością wczesniejszej bezproblemowej(bez opłat) spłaty, bez zaświadczeń o dochodach (nie mam zdolności kredytowej papierowej, w realu mam :-)), sprawnie, szybko i bezpiecznie, no i korzystnie oczywiście ;-) Molziwe to?
Pozdrawiam
Bart

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Kredyt dla lekarzy":

- Kredyt dla lekarzy 100.000zl
- Kredyt dla lekarzy bez dokumentów dochodowych
- Kredyt Profesja - Dla Lekarzy na Oświadczenie
- Kredyt dla Lekarzy- bez okazywania dokumentów dochodowych
- Kredyt Dla Lekarzy- bez zgody współmałżonka do 20.000zł