Kredyt hipoteczny na rozpoczęcie działalności

Witam wszystkich.

Chciałbym poradzić się kogoś który jest bardziej zorientowany niż Ja w kredycie hipotecznym.
Mam mieszkanie warte wraz z garażem ok.140 000 zł. chce wziąs kredyt hipoteczny na rozpoczęcie działalności w wysokości 70 000 zł. bez wkładu własnego mam prace na stałe czy będe mógł otrzymac taką kwote czy nie za bardzo ?

studio3000 napisał(a):Witam wszystkich.

Chciałbym poradzić się kogoś który jest bardziej zorientowany niż Ja w kredycie hipotecznym.
Mam mieszkanie warte wraz z garażem ok.140 000 zł. chce wziąs kredyt hipoteczny na rozpoczęcie działalności w wysokości 70 000 zł. bez wkładu własnego mam prace na stałe czy będe mógł otrzymac taką kwote czy nie za bardzo ?

Dochód dochodowi nie jest równy, w związku z czym o Twojej zdolności kredytowej rozmawiamy w sposób humanistyczny, a nie ekonomiczny.
Jeżeli w ten sposób będziesz rozmawiał z bankiem, że masz dochód, to na pewno nie zostaniesz poważnie potraktowany.

Czyli rozmawiając z bankiem o kredycie hipotecznym co im przedstawić żebym był wiarygodny ?

studio3000 napisał(a):Czyli rozmawiając z bankiem o kredycie hipotecznym co im przedstawić żebym był wiarygodny ?

Wiesz czego chcesz! Wiesz jak osiągnąć swój cel biznesowy! Jesteś przekonywujący! Bank jest przekonany, że mimo iż dopiero zaczynasz, twoja determinacja i możliwości są wystarczające, byś spłacił kredyt i stał się dobrym klientem dla banku w przyszłości. Ale poza tym to nie licz na zbyt wiele, jeśli twoje zarobki są na poziomie płacy minimalnej.

pierwsze kredyt hipoteczny jest tylko i wyłącznie na cel mieszkaniowy( ewentualnie budowlano- hipoteczny). Nie możesz wziąść tego na otworzenie działalności gospodarczej. Tu polecam kredyt inwestycyjny. LTV masz w porządku czyli wartość kredytu do watości nieruchomości. Ale jeśli zarabiasz tylko 1200 netto to tylko pozostaje ci Polbank i Bank Spółdzielczy:).

Tak naprawdę kredyt hipoteczny można wziąć na dowolny cel i wtedy jest to pożyczka hipoteczna, tylko że ma ona chyba gorsze oprocentowanie od kredytu inwestycyjnego. Jednak i tak problemem będą tu zarobki, na taki kredyt wymagane zarobki to od 1550 - 1800 zł minimum. Jesli potzrbujesz dokłądnych ofert mogę je dla ciebie przygotować. Jestem dostępny pod emailem.

Nawiązując do pytania, czy w wypadku pożyczki hipotecznej można starać się o nią wraz z jakimś współkredytobiorcą np. ciocią? Orientujecie się może jakie banki mają w tej kwestii najlepsze oferty?

Witam,
poszukuje kredytu w wys. ok 250 tys na rozpoczęcie działalności. Ma on pokryć koszty zakupu niezbędnego sprzętu oraz adaptacje lokalu oraz terenu do prowadzenia działalności. Firma bedzie zajmowac sie wynajmem pokoi dla gości, gastronomią, wynajmem sprzętu pływającego , organizacją imprez intergacyjnych takich jak jazda quadami, paintball czy Zorbing oraz organizacją imprez rozrywkowych(regaty, koncerty, zloty ). Majątek firmy tworzy grunt o powierzchni 1,2 ha oraz budynek dwukondygnacyjny o pow 258 m2. Dodatkowo założyciele wnoszą wkład w wysokości 50 tys. każdy, co tworzy kwotę 150 tys zł. Biznes plan wykazuje, że potrzebne środki na początkowa fazę inwestycji (250 tys.)zwrócą sie po 5 latach działalności.
Jak dotąd inwestycja jest jedynie na papierze i moje poszukiwania kredytu ograniczyły sie do przeszukiwania internetu lecz niewiele udało mi się doszukać. Może ktos mógłby dać wskazówki co w takiej sytuacji mógłbym zrobić.
Dziekuję

Tom 13 napisał(a):Witam,
poszukuje kredytu w wys. ok 250 tys na rozpoczęcie działalności. Ma on pokryć koszty zakupu niezbędnego sprzętu oraz adaptacje lokalu oraz terenu do prowadzenia działalności. Firma bedzie zajmowac sie wynajmem pokoi dla gości, gastronomią, wynajmem sprzętu pływającego , organizacją imprez intergacyjnych takich jak jazda quadami, paintball czy Zorbing oraz organizacją imprez rozrywkowych(regaty, koncerty, zloty ). Majątek firmy tworzy grunt o powierzchni 1,2 ha oraz budynek dwukondygnacyjny o pow 258 m2. Dodatkowo założyciele wnoszą wkład w wysokości 50 tys. każdy, co tworzy kwotę 150 tys zł. Biznes plan wykazuje, że potrzebne środki na początkowa fazę inwestycji (250 tys.)zwrócą sie po 5 latach działalności.
Jak dotąd inwestycja jest jedynie na papierze i moje poszukiwania kredytu ograniczyły sie do przeszukiwania internetu lecz niewiele udało mi się doszukać. Może ktos mógłby dać wskazówki co w takiej sytuacji mógłbym zrobić.

najlepiej agroturystyka, mają sporo kasy i pomagają z dofinansowaniem z UE

Nie rozumiem. Wiem, że sa kredyty połączone z dotacjami UE, ale chciałbym tego uniknąc gdyż to dodatkowy olbrzymi kłopot.

Wątek na tej stronie poświęcony jest kredytowi hipotecznemu, tak więc do tego nawiążę. To czy mógłbys liczyć na kredyt hipoteczny zależy od tego jak jest wartość zabezpieczenia (czyli nieruchomosci - może to być działka) i ile będzie wynosiła wartość nieruchomości po wybudowaniu tego budynku, ale jeśli budynek ma być w całości poświęcony na dziłalność gospodarczą to raczej nie ma co liczyć na kredyt hipoteczny. Można wziąć pożyczkę hiptoeczną pod warunkiem że wartość działki jest większa niż 250 000 PLN.

Jonatan H+ napisał(a):, ale jeśli budynek ma być w całości poświęcony na dziłalność gospodarczą to raczej nie ma co liczyć na kredyt hipoteczny.

Możesz liczyć na kredyt hipoteczny pod warunkiem, że część domu przezanczona na działaloność komercyjną nie przekroczy max. 40%.

dokalsdnie i 40% to jest najwiecej i to z tego co wiem tylko w GE a tak wiekszosc ma mniej milenium tez ma cos kolo tego.... wiec niestety nie ma tak fajnie...

Pocieszyć możesz się tym, że jak wyczytałem gdzieś na forum nikt tego nie sprawdza o ile terminowo płacisz:)

no to jest w tym dobre ze nie jest sie non stop monitorowanym bo to sprawialoby same nieprzyjemnosci...