Kredyt który spłaca sie sam

Witam zgromadzonych forumowiczów :)
Moneyexpert w swojej ofercie pisze ze kredyt sam sie bedzie splacal
hmmm ja mysle tak bede mial z 50 tys zl zainwestuje w fundusze inwestycyjne ktore beda mi przynosic zys co rok okolo 15% CZYLI bedzie idealnie na rate kredytu za dom o wysokosci 200tys na 30 lat czyli kasa 50 tys bedzie robila sama na siebie i jak juz splace dom to zostanie mi jeszcze te 50 tys ...

Ok porsze was o opnie na temat tego co napisalem czy jest to mozliwe jakie jest ryzyko i ile musze miec kasy?pozdrawiam

Ile musisz mieć kasy to sobie policz. 15% zysk jest spokojnie do zrobienia. Pomysł jest dobry ale nie innowacyjny. Co więksi kombinatorzy już dawno na to wpadli i zdaje się, że doradcy finansowi też podpowiadają to rozwiązanie.
Ryzyko jest zawsze przy inwestycjach. Nie da się go wyeliminować.

Teoretycznie masz rację, ale chyba zapomniałeś, że mając dom również ponosisz koszty. Jeżeli zarobisz 15% na raty kredytu to super, masz całkiem łatwy sposób bez najmniejszego wysiłku na spłatę domu. Ale na rachunki za ten dom będziesz musiał dalej ciężko pracować. Zainwestuj te pieniądze najpierw w jakieś aktywa, które będą dawały Ci przychód, a jak z tego przychodu uzbierasz kasę na dom to i na rachunki i podatki będziesz miał. Co prawda domu nie kupisz odrazu, ale jak wkońcu Cię na niego będzie stać z wypracowanych przez pieniądze które już posiadzasz pieniędzy to dalsze życie będzie łatwiejsze.

W Twoim przypadku to może się sprawdzić. Jeden z kalkulatorów finansowych policzył, że przy kwocie kredytu 200tys, oprocentowanego na 15%, z okresem spłaty 360 miesięcy, rata wyniesie Cię 568,18.
Zakładając, że na funduszach zarobisz 15% w skali roku (od 50 tys.), czyli 1,25% miesięcznie, zysk jaki osiągniesz w miesiącu wyniesie 625 zł.
Spokojnie na ratę starczy.
Nawet jeśli z funduszy wyciągniesz 13,6 % w skali roku, uda Ci się spłacać kredyt. Często na funduszach zarabia się więcej, ale nawet jakbyś kiedyś poniósł stratę, zawsze masz zabezpieczenie w tych 50tys. W przypadku gdy po 30 latach 50tys. nie będzie i tak jesteś do przodu o 150tys.

Ja mam pewien pomysl tylko nie wiem jak za to sie zabrac i na jakiej podstawie mialo by to dzialac. A mianowicie Zakladamy firme i ludzie wplacaja do nas pieniadze. Zacheceniem do wplaty bedzie wysokie oprocentowanie jakiego nie proponuje zaden bank (np. 10% w skali roku) Wplacone przez ludzi pieniadze inwestujemy w fundusze inwestycyjne, ktore daja srednio 15% zysku rocznie czyli jestesmy 5% do przodu. Nie wiem tylko jak to by wygladalo wzgledem prawa i czy w naszej kochanej Polsce jest takie cos mozliwe. O ile dobrze pamietam to w Angli sa takie firmy i calkiem dobrze prosperuja.
Jesli ktos jest bardziej rozeznany w tym temacie prosze o opisanie bardziej szczegolowo.

Pozdrawiam

W Polce też są, ale założenie takiego biura nie jest takie proste.

Inwestycje - Chcesz pomagać ludziom a nie umiesz obliczyć kwoty kredytu? Wg przykładu kredytu hipotecznego w ING rata miesięczna na 30 lat pobierając 200tys zł wynosi
1 114,34 PLN. I dopiero ta kwota zawiera oprocentowanie a nie jakieś 600zł.

Red, Nie obliczałam tego sama a skorzystałam z bankowego kalkulatora do obliczania rat i faktycznie cos pokręciłam. Przepraszam mój błąd

spoko, zdarza się ;)

a więc trzeba zainwestować jakieś 70tys zł na fundusz np stabilnego wzrostu arka (20%) i po roku można brać kredyt na który fundusz będzie zarabiał. Ale wydaję mi sie, że 200tys zł to mało, no zależy jaki kto chce dom, ale ja brałbym 300tys.