Księga wieczytsa - pytanie

Witam.
Mam pare pytan i zacznę od tego podstawowego.
1. Czy księga wieczysta jest obowiązkowa dla wszystkich, tzn czy powinienem ją założyc np. w momencie gdy dostaję np. od mojego kuzyna dwie działki obok siebie o pow. x ha? A w póxniejszym czasie wybudowywuje sobie na niej np dom i jakies garaże?

2. Ile kosztuje wypis z takiej księgi, gdyż potzrebuje teraz do jakiegoś druku In-1 itp o podatku rolnym i od nieruchomości numer księgi i sad w którym ona jest a nie bardz wiem czy ona będzie w ogóle założona (to sprawa z przed kilkunastu lat)

3. Jakie dokumenty potrzebne sa by wybudowany dom i pomieszczenia typu garaz itp zostały odebrane przez budowlankę i nie były samowolą :0

Pozdrawiam i liczę na szybką i wyczerpująca odpowiedź :)

Ad1. Ksiega jest obowiazkowa dla kazdej dzialki.
Ad2. Wypis kosztuje okolo 30 zlotych, ksiegi sa w sadzie rejonowym ale musisz znac numer ksiegi zeby cokolwiek sprawdzic.
Ad3. Projekt budowlany, pozwolenie na budowe, odbiory koncowe.

1.Niektóre nieruchomości zamiast księgi wieczystej posiadają tzw. zbiory dokumentów, dlatego założenie księgi wieczystej aczkolwiek bardzo przydatne nie jest konieczne.

2. Zwykły odpis KW kosztuje 30 zł, zupełny 60 zł (w zupełnym znajduje się cała historia nieruchomości od momentu jej założenia, trzeba jednak wykazać interes prawny aby taki odpis otrzymać)

Thor napisał(a):1.Niektóre nieruchomości zamiast księgi wieczystej posiadają tzw. zbiory dokumentów, dlatego założenie księgi wieczystej aczkolwiek bardzo przydatne nie jest konieczne.

Zbiory dokumentow nie zastepuja ksiegi wieczystej, sa jakby etapem przejsciowym miedzy brakiem ksiegi a zalozona ksiega. W przypadku braku ksiegi wszystkie wnioski o wpis gromadzone sa w tym zbiorze i na podstawie tych dokumentow zakladana jest ksiega.

speedy napisał(a):

Thor napisał(a):1.Niektóre nieruchomości zamiast księgi wieczystej posiadają tzw. zbiory dokumentów, dlatego założenie księgi wieczystej aczkolwiek bardzo przydatne nie jest konieczne.

Zbiory dokumentow nie zastepuja ksiegi wieczystej, sa jakby etapem przejsciowym miedzy brakiem ksiegi a zalozona ksiega. W przypadku braku ksiegi wszystkie wnioski o wpis gromadzone sa w tym zbiorze i na podstawie tych dokumentow zakladana jest ksiega.

Zgadzam się, oba stwierdzenie nie przeczą sobie.

No tak ale napisales

Thor napisał(a):założenie księgi wieczystej aczkolwiek bardzo przydatne nie jest konieczne.

i chcialem podwazyc to stwierdzenie :)

Zobacz art 123 ustawy o księgach wieczystych i hipotece:

1. Dla nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych albo których
księgi zaginęły lub uległy zniszczeniu, prowadzi się we właściwych sądach
rejonowych, do czasu założenia ksiąg, zbiory dokumentów przeznaczone do
składania wniosków i dokumentów dotyczących ograniczonych praw
rzeczowych i ograniczeń w rozporządzaniu tymi nieruchomościami.

I nigdzie w całej ustawie nie jest określony żaden nakaz zakładania KW. Tymczasowość- pełna zgoda jednak co do obowiązku czy nawet jakiegoś ograniczenia tymczasowości nic takiego w przepisach nie ma. Zbiór dokumentów można prowadzić i 20 lat i żadnych ujemnych skutków nie będzie.

Sprawdzilem. Faktycznie nie jest to jednoznacznie okreslone. Natomiast warto zakladac ksiege z czym oboje sie zgadzamy i mysle, ze to nie podlega zadnej dyskusji.

speedy napisał(a):Sprawdzilem. Faktycznie nie jest to jednoznacznie okreslone. Natomiast warto zakladac ksiege z czym oboje sie zgadzamy i mysle, ze to nie podlega zadnej dyskusji.

Warto, pełna zgoda :)