Kupic maly pensjonat

Witam
Mam okazje kupic maly pensjonat w Zakopcu 100m od Krupówek, a wiec scisle centrum, za 2 mln zl. Na dzien dzisiejszy dysponuje kwota miliona zlotych gdzyz sprzedam swoj dom i przeniose sie tam na stale. Pensjonat jest na 36 osob. Poniewaz sezon tam trwa dobre 9 miesiecy w roku listopad - marzec, maj - sierpien sadze ze srednie oblozenie mialbym okolo 65% oraz srednia cena za dobe okolo 40zl. Teraz takie moje wstepne obliczenia.
36 miejsc * 40zl*365dni*o,65=341640zl rocznie
teraz odliczmy od tego 1 pracownika bo drugim bylbym ja to bedzie z kosztami pracodawcy 2500/miesiac czyli 30000 rocznie i nie wykluczam ze to bedzie mija dziewczyna gdyz nie jestem zwolennikiem slubow. Odlicze rowniez 10% na roczne utrzymanie prad, woda itd czyli 34164. Czyli wychodzi 277476zl rocznie co daje 23123 miesiecznie. 1mln kredytu to rata okolo 7tys miesiecznie.
Czyli wychodzi na to ze sie oplaca. Teraz czekam na sugestie i uwagi odnosnie mojego planu bo wszystko co ladnie wyglada na papierku w rzeczywistosci wyglada inaczej. Aha nie dodalem ze oferte kierowal bym tez do niemcow i na tamtym rynku bym szukal potencjalnych kliento oraz krajowym. No i jeszcze jedno male pytanko czy moge liczyc na dofinansowanie z Funduszy Unijnych.

23 tysiące miesięcznie brzmi pięknie, nawet jeśli zostanie ta kwota pomniejszona o kredyt, jeśli dobrze zrozumiałem...trochę pewnie z tego jeszcze odejdzie na bierzące remonty, bo jak znam zakopane, to w okolicach krupówek dawno nic nowego się nie budowało, a wiadomo "starość nie radość", i na reklamę, to i tak powinno sporo zostać...ale moja sugestja; proponuję dobrze przyjrzeć się stanowi budynku i temu co jest w środku, bo być może sporo trzeba będzie doinwestować.

Budynek widzialem. No jeszcze moge doliczyc jakies 50tys na uzupelnienie wyposazenia. Jest on gotowy do uzytkum stan bardzo dobry remont w 2005 roku

Z własnego doświadczenia.Prowadząc pensjonat musisz opłacić opłatę kategoryzacyjną(300zł na rok bodajże).Dodatkowo musisz akceptować kartę kredytowe(40zł miesiąc+ 3% prowizji od każdej wpłaty).Reklama w internecie to strasznie duże koszta.Sama strona min.1000zł +400zł domena i serwer.Pozycjonowanie np. pod zakopane noclegi będzie Cie kosztować pare stówek na miesiąc.Dodatkowo należy reklamować się w róznych serwisach(średni za każdy 50-100zł).Nie wspomne o wizytówkach,gazetach itp.Ważna w tego typu biznesie jest gastronomia,ponieważ to 50 % zysku.Musisz ustalić swój target,czyli grupe docelową.Pamiętaj o minusach.Musisz być w domu 24 h na dobe.Klienci potrafią zadzwonić o 2 w nocy,albo w wigilię... .W tego typu budynkach dużo rzeczy się psuje i najlepiej należy potrafić to samemu naprawić,ponieważ fachowcy kosztują.Co do gastronomi przydałaby się kucharka,kelnerka(pomoc kuchenna).W przypadku zmiany grup masz 2-3 h na posprzątanie całego budynku,wymianę pościeli itp.W tym biznesie jest strasznie dużo zmiennych.Nie kazdy sezon jest taki sam,a kredyt trzeba spłacać.pozdrawiam serdecznie i w sumie polecam turystykę :)

DOBRY POMYSł.
A JA CI ZAPROPONUJę KREDYT NA Tą NIERUCHOMOść I WPADNę KIEDYS W GóRY.
OBYDWAJ BEDZIEMY ZAROBIENI I ZADOWOLENI.
PZDR

To poprosze o propozycje na temat kredytu na pw lub podaj namiary na siebie. Pozdrawiam

1grey1 napisał(a):To poprosze o propozycje na temat kredytu na pw lub podaj namiary na siebie. Pozdrawiam

WITAM.

DOBRE KREDYTY BęDę MIAł DOPIER W MAJU.
WłAśNIE ZMIENIAM FIRMę.
JEST/BęDZIE OPCJA KREDYT + DOTACJA UNIJNA.
JESLI TO NIE JEST ZA DłUGO DLA CIEBIE TO MOżEMY ROZMAWIAć.
PZDR
JS
GDYBY COS PISZ BEZPOśR SZNAJDER69(MAłPA)INTERIA(KROPKA)PL

PS DO PIATKU (22.00) MNIE NIE BęDZIE MAM WłASNIE OSTATNIą KONFERENCJę W STARYM BANKU, WIęC NIE BęDę ODBIERAł POCZTY.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Kupic maly pensjonat":

- pensjonat
- Pensjonat
- pensjonat
- maly bar
- Pensjonat w Warszawie