Lokal w Warszawie..

Witam

Mam pewien pomysł i proszę o radę kogoś kto ma/miał z tym do czynienia.

Sprawa wygląda następująco:
Chciałbym otworzyć pewien lokal (nazwijmy to może pub) w każdym bądź razie chciałbym wstawić tam kilka stolików.. ze dwie kanapy , telewizor.. do tego przykładowo 6/7 stołów bilardowych i np 1 darta.. koszt wynajmu lokalu to 7tys zł/mc.. dobry punkt w Warszawie (dla niewtajemniczonych w prawobrzeżnej części stolicy mało takich miejsc).. chciałbym spytać jakie mogą być koszty powstania takiego lokalu?? jakie koszty utrzymania?? oraz jakie szacunkowe zyski?? Chciałbym, że to było "kulturalne" miejsce.. przedewszystkim oparte na zarobku z bilarda.. poza tym chciałbym zamieścić tam jakiś rzutnik/telebim żeby można było puścić np mtv bądź mecz w zależności od okazji..

Czekam na opinie

pozdrawiam

obawiam sie że na taki interes trzeba by miec własny lokal wynajmowac lokal można by wczymś gdzie są wieksze utargi

jach666 chyba jednak masz rację.. jakbym miał swój lokal to nie byłoby z tym problemu, a jak się wczoraj dowiedziałem ile ktoś chce za wynajem ponad 100m lokalu to uszy mi opadły... pozdrawiam

jeśli chcesz wynajmowac lokal musiał byś pomyślec o biznesie w którym utarg będzie taki że 1/3 jego jest wstanie pokryc koszty wynajmu i prowadzenia działalności wówczas to jest małe ryzyko
ja ci powiem że mam odwrotny problem mam własny lokal i jak narazie borykam sie co wnim zrobic
Pozdrawiam

a jeszcze jedno jaka była cena za 1m

100pln za m2