Minimalna powierzchnia siedziby firmy

Witam

Przeszukalem forum ale nie znalazlem.
Firma ktora ma byc zakladana to forma typowo internetowa bez magazynu.Do prowadzenia tej dzialalnosci potrzebny jest komputer i oczywiscie stanowisko komputerowe. Nic wiecej. Adres siedziby to mieszkanie w ktorym jestem zameldowany (u rodziny). Wg przepisow za czesc wygospodarowana na prowadzenie dzialanosci gospodarczej nalezy odprowadzac (zazwyczaj wiekszy) podatek od nieruchomosci. Podatek ten placi sie gminie i jest wyliczany na podstawie powierzchni siedziby (platne od metra kwadratowego). I teraz pytanie.

Jaka jest minimalna powierzchnia siedziby firmy jaka moze byc zgloszona do urzedy gminy?

Musze oczywiscie zrobic umowe uzyczenia na taka powierzchnie aby sprawa byla jasna i legalna. Czy wpisanie 3m2 bedzie zgodne z przepisami?

Ja tez jestem ciekawy wiec obydwoje prosimy o pomoc.

Ostatnio widziałem przetarg na wynajem powierzchni 2m kwadratowe ogłoszony przez Urząd Skarbowy. Więc i chyba z 3m nie będzie problemu. Prowadzisz działalność jednoosobową?

A skladki ?

Z tego co wiem, jeśli do pomieszczenia nie masz osobnego wejścia i korzystasz z niego do takiej działalności jak mówisz nie musisz płacić większego podatku od nieruchomości.. po prostu lokal jest nadal mieszkaniowy.

Jednoosobowa DG.

prawowity - kryterium placenia/nieplacenia wiekszego podatku to osobne wejscie do pomieszczenia gdzie prowadzona jest DG? Pierwsze slysze. Czy moze ktos to kryterium potwierdzic?
Bo co zatem z dzialanosciami w ktorych siedziba znajduje sie w biurowcach? Kilka firm jedno wejscie.

Żadnego zwiększonego podatku od nieruchomości nie płaci się o ile DG znajduje się w lokalu mieszkalnym.
Sam fakt umiejscowienia DG w takim lokalu nie zmienia ani przeznaczenia ani funkcji lokalu (w dalszym ciągu jest to lokal mieszkalny), a co za tym idzie nie trzeba nikogo powiadamiać a tym samym płacić jakiś tam większy podatek.

Konieczność taka zachodziłaby wówczas gdybyśmy zmienili całkowicie funkcję takiego lokalu (np. właśnie przez odrębne wejście) w taki sposób, że przestałby on pełnić funkcje mieszkaniowe i stałby się lokalem usługowym.

ja przy zakładaniu firmy, której adres to po prostu moje miejsce zamieszkania, musiałem w US złożyć umowę z rodzicami (właścicielami domu) o nieodpłatne użyczenie 2m2 na prowadzenie działalności. Nigdzie więcej nic takiego nie składałem, a po jakimś czasie przyszło wezwanie bodajże z gminy że za te dwa metry jest większy podatek bo to w związku z działalnością. Dokładnie nie wiem o co tam chodziło, gdyż dawno nie byłem w domu, ale wiem, że moja rodzicielka musiała zapłacić większy podatek (rzędu ok. 20-paru zł / rok) za te 2 metry.

u mnie z kolei (ubiegam się o dotację z Urzędu Pracy) UP zażyczył sobie zgody spółdzielni na prowadzenie działalności gospodarczej, oczywiście naliczyli mi wyższe opłaty w samej spółdzielni, konieczna była rownież umowa użyczenia oraz akt własności lokalu. Co więcej, pojutrze ma przyjść do mnie "komisja", która będzie oglądać lokal. Dodam, że lokal, to część mieszkania w bloku, beż żadnego osobnego wejścia itp. Najlepsze, że urzędnik powiedział, iż "to nie może być żadna sypialnia, i nie może być tam łózka", jestem ciekaw jak będzie wyglądać ta kontrola. Czy jest ktoś w stanie odpowiedzieć czy istnieją jakieś przepisy określające wyposażenie takiej wydzielonej częśći, czy jest to tylko koleny wymysł urzędników, po wydzeieleniu powierzchni w spółdzielni? Z góry dziękuję

Nie ma takich przepisów, a jak widzę, kreatywność urzędników jest wprost porażająca. :)

Takie cos znalazlem:

(hetman_com_pl/wiedza/podatki.php?fid=346)

i tutaj. Szczegolnie dolna i ostatnia ramka.

(rp_pl/artykul/84749.html)

Prosze zamienic _ na kropeczki bo walidacja nie pozwala mi przesylac linkow. Jednak zawarte tam infomacje sa wazne jezeli chodzi o ten watek

Sklaniam sie zatem do zdania Wielkot'a i prawowitego
Mysle ze w przypadku pretensji UGminy mozna poprosic o podstawe prawna naliczania wyzszego podatku od pomieszczenia niewydzielonego z czesci mieszkalnej.
A zeby moze uniknac takich pretensji to we wniosku chyba nie bedzie grzechem dopisek (w czesci mieszkalnej budynku) w pozycji adresy siedziby firmy. Co sadzicie?

Ja wiem co mówię, ale z drugiej strony, jeżeli ktoś się upiera jak cielak i chce płacić, tudzież "wie lepiej", to przecież siłą go nie będę odciągał od tego :) :)

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Minimalna powierzchnia siedziby firmy":

- Przejecie siedziby firmy.
- Zmiana adresu siedziby firmy
- DOTACJA NA BUDOWĘ SIEDZIBY FIRMY.
- Adres siedziby rejestrowanej firmy, pyt dot. rejestracji DG
- Dotacja/Dofinansowanie na budowe Siedziby firmy