Mój pomysl na biznes .

Jestem nowy na forum choć czytam go od pewnego czasu też jak wielu z was zastanawiam sie nad swoim małym lub wiekszym biznesem i przyszla mi do głowy taka myśl
w hiszpani jest wiele zdewastowanych domow tak jak np. na tej stronie http://es.kyero.com/property/310638
i kupuje powiedzmy taki dom w okolicach alicante w poludniowej hiszpani za 10 tyś EURO wkladam 30 tyś EURO i sprzedaje za okolo 130-150 tyś można kupić też w calej hiszpani http://es.kyero.com/search?p_rental=0&p ... mit=Buscar

mysle ze zeby ruszyć trzeba by było mieć coś kolo 100 tyś EURO


po wyremontowaniu np. 2 takich podobnych domow za 100 tyś i sprzedanie z zyskiem mozna ładować w coś wiekszego np. http://spain.themovechannel.com/propert ... vation.htm w catalonii sprzedać wyremontowany (dom, ville) i i inwestowac pieniadze proporcjonalnie to wielkości i przeznaczenia domu (villa lub zwykly dom jednorodzinny) i sprzedać dajmy na to za 500 tyś EURO tak jak tu sa oferty http://spain.themovechannel.com/propert ... perior.htm

co sadzicie o takim biznesie ma przyszlość ? czy hiszpania jest dobrym krajem do tego typu inwestycji ??

czekam na wasze komentarze

A znasz hiszpański?? bo to chyba podstawa

Wystarczy angielski znajomy pracuje tam jako spawacz i mów, że w każdym regionie gadają inaczej i większość gada po angielsku, a po Hiszpańsku takiemu z książek to nikt tam nie mów

Ceny nieruchomości w Hiszpanii są dużo wyższe niż w Polsce. Oczywiście można tanio kupić ale trzeba mieć sporo szczęścia ;-)
A nieruchomości z tej podlinkowanej strony to po prostu rudery..
Sam pomysł jest bardzo dobry ale szukałbym raczej czegoś nad samym morzem i niekoniecznie z myślą o sprzedaży. Masz sporą przewagę nad hiszpanami - polskich robotników ;-)
Zastanów się też czy jesteś w stanie sam ocenić stan techniczny budynku oraz oszacować jego wartość.

WojciechH napisał(a):Ceny nieruchomości w Hiszpanii są dużo wyższe niż w Polsce. Oczywiście można tanio kupić ale trzeba mieć sporo szczęścia ;-)
A nieruchomości z tej podlinkowanej strony to po prostu rudery..
Sam pomysł jest bardzo dobry ale szukałbym raczej czegoś nad samym morzem i niekoniecznie z myślą o sprzedaży. Masz sporą przewagę nad hiszpanami - polskich robotników ;-)
Zastanów się też czy jesteś w stanie sam ocenić stan techniczny budynku oraz oszacować jego wartość.

no własnie rudery ale zobacz za ile stoją takie tylko już po remoncie np. w rejonie CATALONIA
nad polskimi robotnikami też myslalem i wychodzi mi ze oplacałoby sie
co do lokalizacji to wiesz od czegoś trzeba zaczać i poźniej po sprzedaniu jednej troszke dalej od morza kupić gdzieś bliżej kupić rudere wyremontować i sprzedac z duzym zyskiem
tylko zastanawia mnie jedno czy w rynek w hiszpanii oplaca sie "wejść" jaka przyszlość ma taki biznes

Tylko te rudery, które pokazujesz to się nie nadają już chyba nawet do remontu. Pomysł nie jest zły, ale założenia finansowe moim zdaniem zdecydowanie zbyt optymistyczne.

W Hiszpani na miejscu znalazłbyś napewno tańsze i ciekawsze oferty( to tak jak i u nas ruder zazwyczaj nie daje się do internetu - a te które są mają zawyżone ceny), ale ze znalezieniem dobrej oferty wiąże się czas. Musiałbyś na miejscu poszukać, dowiedzieć się o planie zagospodarowania, o lokalnych przepisach które są dużo więcej zróżnicowane lokalnie niż u nas itp. Ale pomysł dobry( w Ameryce ludzie z tego żyją- czytałem książkę). Na którymś z programów( discovery) jakiś czas temu leciał program o anglikach którzy się przeprowadzali właśnie do Hiszpani lub Włoch, i remontowali domy lub gospodarstwa( dla siebie, lub z myślą o agroturystyce)- jeśli jeszcze leci obejrzyj koniecznie. To właśnie napływ innych narodowości podniósł ceny nieruchomości w Hiszpani. A i w tym programie było właśnie troche o problemach z urzędami- szczególnie jeśli dom jest zabytkowy- a niejedna z tych ruder do takich się zalicza. Pozdro ;-)

Vmark napisał(a):W Hiszpani na miejscu znalazłbyś napewno tańsze i ciekawsze oferty( to tak jak i u nas ruder zazwyczaj nie daje się do internetu - a te które są mają zawyżone ceny), ale ze znalezieniem dobrej oferty wiąże się czas. Musiałbyś na miejscu poszukać, dowiedzieć się o planie zagospodarowania, o lokalnych przepisach które są dużo więcej zróżnicowane lokalnie niż u nas itp. Ale pomysł dobry( w Ameryce ludzie z tego żyją- czytałem książkę). Na którymś z programów( discovery) jakiś czas temu leciał program o anglikach którzy się przeprowadzali właśnie do Hiszpani lub Włoch, i remontowali domy lub gospodarstwa( dla siebie, lub z myślą o agroturystyce)- jeśli jeszcze leci obejrzyj koniecznie. To właśnie napływ innych narodowości podniósł ceny nieruchomości w Hiszpani. A i w tym programie było właśnie troche o problemach z urzędami- szczególnie jeśli dom jest zabytkowy- a niejedna z tych ruder do takich się zalicza. Pozdro ;-)

slyszalem o anglikach ale oni szalenczo inwestowali w poludniowej francji
otoż to na miejscu i wogole mozna sie rozpoznać pojezdzić poszukac itp.
okej a mogłbyś podać tytuł tej ksiązki ?
a ile taki anglik wkladał w taka dzialke (plac budynek etc.)
niestety czas nie pozwala na ogladanie TV.

[ Dodano: Sro Sie 23, 2006 8:06 pm ]
a teraz coś z innej beczki lecz dalej w temacie :) chodzi mi tu o polske znacie/ slyszeliście może o jakichś takich ludziach ktorzy zarabiaja na chleb w taki sam sposob tylko działajac w polsce jakie generują przychody na miesiac jak jest ze sprzedaza domow ogolnie jak sobie radza

pozdrawiam

Parę razy ten temat był poruszany - pisze tutaj o w odp na pytanie poprzednika - ale nigdy konkrety nie padły. Tzn. sprawa rozbija się o podatki i kwestię rozliczani takiej działalności. Kupujesz dom, remontujesz, sprzedajesz - tylko ile takich transakcji możesz dokonać? Ile podatków i w jakiej wysokości się płaci? To podstawowe pytania, które mnie osobiście również nurtują.

Witam mialem z takim czym stycznosc ale po pierwsze w niemczech a po drugie to byly z reguly mieszkania. Firma kupuje zdewastowany dom w centrum miasta remontuje robi z tego np 6 mieszkan i wynajmuje je poniewaz jakies prowo zabrania szybkiej sprzedazy. biznes sie krecil a dom razem z remontem ,,splacal sie'' po okolo 5 latach potem czysty zysk i mozna sprzedac ale nie wiem po jakim okresie

no i ile mniej wiecej sie wychodzilo na miesiac z takiego wynajmu ?? :?:

Zabawa w real estate wymaga pieniędzy, wynajmowanie to super pomysł w niektórych krajach.

Inwestowanie w ciepłych krajach chyba zawsze będzie opłacalne, nowobogackich przybywa i będzie przybywać [ot choćby u nas :smile: )]. Konkurencja jednak jest coraz większa i trudno o dobre okazje :wink:

w Ameryce ludzie z tego żyją- czytałem książkę

Hehe, żyją i to jak :wink:

kolega paweler zasugeruj o jakich krajach mowisz tylko europa czy gdzieś poza może tajlandia ? RPA ? wyspy karaibskie

Nie jestem specjalista w tej dziedzinie, zalezy od prawa w danym panstwie i wielu innych czynnikow.

http://www.google.pl/search?hl=pl&q=rea ... recast&lr=

Moze znajdziesz cos pod tym haslem :wink:

I jeszcze tu:
http://www.realestate.com.pl/

Moim zdaniem pomysl z nieruchomosciami w Hiszpanii jest swietny - bylem 2 miesiace temu w Maladze i wszedzie dookola widzialem nowo powstajace budynki - znacznie wiecej niz w Londynie, a to znaczy ze rynek rozwija sie w ogromnym tempie. Troche czytalem ostatnio o pomysle z odnawianiem ruder i mysle ze mozna na tym niezle zarobic. Tylko nie bylbym takim optymista jesli chodzi o jezyk - z moich doswiadczen wynika, ze Hiszpanie raczej nie przepadaja za angielskim i wcale nie nie jest tak latwo sie dogadac. A co do dialektow, to z tego co wiem "podrecznikowy" hiszpanski (kastylijski) jest zrozumialy dla wiekszosci Hiszpanow (w Andaluzji rozumieja go na pewno, a chyba wlasnie tam chcesz inwestowac). Napisz kiedys co wyszlo z Twojego pomyslu - bardzo mnie to ciekawi. Moze sie kiedys przeniose do Hiszpanii...