Nieruchomosc

Witam panstwa.
Ostatnio chodzi mi po glownie otworzenie pierwszego tego typu budynku w polsce.
Chodzi o wybodowanie wiezowca, ktory bedzie miescil sobie kilka rzeczy:
-Hotel
-Powierzchnie firm
-Restauracje
-Mieszkania
Dodatkowym atutem tego budynku byloby to ze bedzie wysoki, a co za tym idzie ze na budynku beda mogly miescic sie satelity od stacji telewizyjnych.
Co o tym myslicie ?
Wiem ze jest na to potrzebna bardzo duza suma pieniedzy lecz moze byc to oplacalne.
Od 10 lat mieszkam w stanach (glownie pracuje jako inzynier budowlany), prowadze takze kilka wlasnych firm w wyniku czego mam znajomosci - wiec z uzyskaniem inwestorow nie bedzie problemu.
Czekam na odpowiedzi.
Z powazaniem.
Michal.

Jeżeli zdobędziesz te kilka milionów na start to reszta się uda :)

nie będzie to wcale pierwszy budynek tego typu w Polsce - takie które łączą różne funkcje nieruchomości już od dawna istnieją, chociażby Altus w Katowicach (biura, hotel, kino, powierzchnia handlowa, restauracje, fitness, parkingi podziemne, anteny na dachu). Co innego czy jest to ekonomicznie opłacalne - zależy od lokalizacji, ceny gruntu, konkurencji w okolicy. Nie ma co na siłę budować takiego miksa - trzeba najpierw sprawdzić czy bardziej opłacalne nie byłoby wybudowanie budynku typowo biurowego bądź typowo mieszkalnego. Polecam się jeśli potrzeba rady w tym zakresie.

rafcw napisał(a):Jeżeli zdobędziesz te kilka milionów na start to reszta się uda :)

milionów aż tak dużo nie potrzeba, najczęściej wystarczy posiadać działkę. Budowę można sfinansować z kredytu. Banki są skłonne udzielić kredytu do 75% wartości takiej inwestycji. Później trzeba wynająć firmę która zajmie się komercjalizacją budynku i sprzedajemy go z kilkukrotną przebitką - złoty biznes... tylko trzeba pieniędzy przynajmniej na działkę.

zloty biznes. Tylko ze na sama działka w centrum dużego miasta zapłacisz kilka mln. a i musisz mieć jeszcze te 25% wkładu własnego co daje następne kilka mln;) radze to dobrze przemyśleć bo chyba bujasz w obłokach:) życzę powodzenia

mateusz11 napisał(a):zloty biznes. Tylko ze na sama działka w centrum dużego miasta zapłacisz kilka mln. a i musisz mieć jeszcze te 25% wkładu własnego co daje następne kilka mln;) radze to dobrze przemyśleć bo chyba bujasz w obłokach:) życzę powodzenia

działka już stanowi wkład własny więc liczy się w tych 25%. Zakładam że inicjatora tematu stać na działkę skoro podejmuje dyskusję i prowadzi kilka firm w USA. Mnie nie stać i jestem daleki od bujania w obłokach:) a że to złoty biznes to mogę zapewnić bo pracuję dla ludzi którzy na tym zarabiają:) pzdr