Nieruchomości - biznes czynszowy - licytacje sądowe nieruch.

Witam serdecznie!
Chciałem się zapytać jak wyglądają licytacje sądowe nieruchomości. Jest duże zainteresowanie takimi rzeczami? Czy raczej średnie. Są jakieś szanse kupić tak mieszkanie? Jak to wygląda prawnie: jakie trzeba spełniać warunki itp.
Do tego chciałem się zapytać o biznes mieszkań czynszowych. Wiem, że w dzisiejszych czasach jest to całkiem dochodowy pomysł. Kupić sobie kilka mieszkań i wynajmować je innymi: spłacają kredyt, płacą czynsz i jeszcze zostaje trochę dla nas. Proszę również o wskazówki jeśli chodzi o ten biznes. Chciałbym otworzyć taką firmę wynajmującą mieszkania, ale nie spółdzielnię mieszkaniową...
Proszę o pomoc

Licytacje na podstawie prawomocnych egzekucji odbywają się w sądach. Dowód osobisty i wpłata wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji.
Wszystko fajnie wygląda, ale sporo osób nabywa już w ten sposób mieszkania, a nabywca często musi przeprowadzać eksmisję.
Mieszkania na licytacji komorniczej nabywa się bez zobowiązań, bo kwota uzyskana z licytacji po odliczeniu prowizji komorniczej idzie na zaspokojenie roszczeń wierzyciela, a nabywca kupuje mieszkanie z "czystą hipoteką". Przystępowanie do długu to zupełnie inna sprawa.