Nieruchomości

Witam,

Już kiedys poruszałem ten temat na tym forum, ale było to dość dawno. Ale jednak jeszcze raz do niego wracam, a myslę że i tak jest on dość często poruszany. Mianowicie czy ktoś z uczestników tego forum ma wiedzę na temat obecnej sytuacji, jaka panuje na rynku nieruchomości.
Proszę o info.
Z góry dziekuję i Pozdrawiam.

krzychu81 napisał(a):Witam,

Już kiedys poruszałem ten temat na tym forum, ale było to dość dawno. Ale jednak jeszcze raz do niego wracam, a myslę że i tak jest on dość często poruszany. Mianowicie czy ktoś z uczestników tego forum ma wiedzę na temat obecnej sytuacji, jaka panuje na rynku nieruchomości.
Proszę o info.
Z góry dziekuję i Pozdrawiam.

Proponuję magazyny branżowe.
Fachowa wiedza bez zbędnych pytań.

Pozdrawiam

o ile dobrze pamietam, we wtorki albo srody kolo 20 30 na tv biznes leci program o nieruchomosciach, tv biznes jest dostepna online

Witam,

Dzięki za wskazówki, napewno z nich skorzystam. Natomiast chcodziło mi o opinię ludzi którzy juz w tym biznesie siędzą mają doswiadczenie i wiedzę. Nie wiem może głupi jestem ale liczę na ich pomoc i wskazówki w tym temacię.

Pozdrawiam.

Chyba naiwny jestem, nikt nie ma nic do powiedzenia.

no to moze ja cos napisze, z tego co sie orientuje, to od poczatku marca sytuacja sie poprawia, moge sie spodziewac, ze poprawa koniunktury potrwa przez lato i moze poczatek jesieni,

Zaznacze, ze ja obserwuje raczej nieruchomosci atrakcyjne z punktu widzenia turystycznego ze szczegolnym uwzglednieniem Warmii i Mazur.

Informacje dostaje od zaprzyjaznionych Agencji Nieruchomosci, wiec nie sa to do konca moje obserwacje i mozna je odbierac takze troszke jako zyczenia ow agencji. Niemniej jednak, poniewaz mam z nimi dobre relacje, osobiscie im wierze.

Poprawa jest widoczna poprzez rosnaca ilosc ofert zarowno kupna/sprzedazy jak i wynajmu, ale takze poprzez wieksza liczbe faktycznie zawieranych transakcji.

Polecam takze zapoznanie sie rapotrami opracowywanymi przez wieksze agencje, od czasu do czasu sie takie pojawiaja. Informacje tam zawarte moga okazac sie uzyteczne.

No to moze tyle ode mnie ;)
Pozdrawiam,
Jerry

Dzięki jerry za info. Już jakies informacje, konkretne są. Ja ze swojej strony mogę napisać że będę się zajmować nieruchomościami na terenie kliku, średniej wielkości i małych, miast. Na początku zamierzam to łączyć z inną działalnością. I też na początku małe sprawy na duże od samego początku nie liczę, tak aby się wprawić z czasem powinienem nabrać większego doświadczenia.
Myślę że moment jest dobry bo rzeczywiście powinno się coś ruszyć w nieruchomościach ale z tego co sam zdążyłem się dowiedzieć. To raczej w tym roku jeszcze nie ma co liczyć na jakiś konkretny wzrost i nie wiem czy w przyszłym. Wydaje mi się że dopiero 2012 będzie rokiem dobrym w nieruchomościach.
Taka jest moja opinia.
Pozdrawiam.

Czy ktoś może jeszcze ma jakieś doświadczenia w branży nieruchomości.
Pozdrawiam.

Widać że odzewu żadnego. Czyzby to nikogo ten temat nieinteresował, moze nie jest oryginalny ale jest.

Ja pomimo wszystko chce realizować ten temat. Dlatego z uporem maniaka, pytam się, czy ktoś się tym zajmuje na codzień. Czy ktoś mógłby powiedzieć coś więcej od A do Z, bo fachowa prasa i programy na ten temat to nie wszystko. Ja właśnie jestem w trakcie rozpoczynania takiej działalności.

Pozdrawiam.

Szkoda że nikt nie ma niczego do powiedzenia. A tak zalezy mi na info. od osób które funkcjąnują w branży.

Ale czego wlaściwie oczekujesz, bo nie zadałeś nawet żadnego konkretnego pytania. Trudno dyskutować samemu ze sobą.

Witam, właśnie zadaj konkretne pytania.. Ja mam 2 letnie doświadczenie na rynku małopolski, głównie kraków ale rónież miejscowości ościenne

Moim zdaniem pęka bańka z lat 2006-2007 i ceny będą spadać/stabilne jeszcze przez kilka lat, więc nawet przy tym drugim wariancie biorąc pod uwagę inflacje tendencja będzie spadkowa.
Nie wiem o co dokładnie pytasz, ale jeśli chcesz kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych to odradzam jeszcze przez 2-3 lata.
Nie ma żadnego ożywienia w nieruchomościach, nie słuchaj pośredników nieruchomości/kredytowych i innych firm, które zarabiają na nieruchomościach, oni grają pod siebie, czyli Ty tracisz oni zyskują. Obecnie od 3 kwartału 2009 oferta mieszkań na rynku pierwotnym rośnie i zapasów mieszkań jest tyle, że starczą na ponad rok nawet gdyby przestali budować.

Witam,
Panowie wielkie dzięki za info. Tego właśnie było mi potrzeba. A teraz konkrety, naświetle dlaczego z uporem maniak kontynuje ten post. Otóż, już od dłuższego czasu zastanwiam się nad rozpoczęciem działalności w branży nieruchomosci. Nawiązałem w tym temacie kontakt z jedną firm działających na tym rynku, ponieważ myślę o działalności w ramach franczyzy. Jednak zanim rozpocznę taką działalność, chciałem wybadać sytuację.
Chodzi mi przedewszystkim o:
1. Po jakim czasie od rozpoczęcia działalności biura nieruchomości, taki interes w ogóle zaczyna zarabiać na siebie.Dodam że chodzi o miasto trochę ponad 100.000 mieszkańców. Zdaje sobię sprawę że bardzo ważna jest lokalizacja i reklama, tak więc przyjmijmy że lokalizacja nie najgorsza, reklama bardzo intensywna. Jeżeli chodzi o koszty to szacuję że będą się one kształtować max. 6000-7000 miesięcznie.
2. Po jakim czasie mozna mówić już o zyskach a nie tylko o pokryciu kosztów prowadzenia takiego interesu.
3. Ja dopiero chciałbym zacząć działalność w tej branży, dlatego boje się że bez braku praktycznego doświadczenia mogę sobie nieporadzić. A jeżeli uda się mi przetrwać to będzie mnie to kosztować sporo pieniedzy i czasu. Nieadekwatnie dużo do spodziewanych zysków. Zaznaczę że na początek trzeba w taki interes zainwestować 100.000 zł, z tego co się dowiedziałem.
4. Czy w ramach sieci franczyzowej taki interes to dobry pomysł ?. Moje zdanie jest takie że mozna spróbować.
chociaż z tego co pisze kolega LysyArnold to należałoby sie zastanowić, i to grubo.

Proszę o opinie nawet najbardziej krytyczne.

Pozdrawiam.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Nieruchomości":

- Nieruchomości
- Nieruchomosci w UK
- NIERUCHOMOŚCI
- nieruchomości w USA
- USA nieruchomości