nieuczciwy wynajmujacy

witam.
mam taka sprawe. ok miesiaca temu wynajelam mieszkanie, wplacilam obowiazkowa kaucje, podpisalam umowe na rok. i 2 tyg pozniej zepsul sie piec w naszej kamienicy, tydz trwala naprawa, ja i sasiedzi z mojego pietra bylismy bez cieplej wody. zostalo to naprawione. nastepnie jakis tydz temu zatkala sie kanalizacja. zglosilismy sprawe i probowano to naprawic rekoma jakiegos przygodnego przyszywanego znajomego. bezskutecznie. nastepnego dnia bylismyw biurze, ktore jest siedziba firmy zajmujacej sie wynajmem, tam dowiedzielismy sie ze jest to drobna naprawa i jak wynika z umowy najmu powinnismy ja przeprowadzic w e wlasnym zakresie. jednakze w ustawie, na ktora powoluja sie w w/w umowie jest napisane czarno na bialym ze koszty naprawy instalacji, w tym rowniez kanalizacyjnej pokrywa wynajmujacy. co robic? tydz bez mozliwosci kapieli. do prezesa biura nie ma dostepu, mieszkanie nie nadaje sie do mieszkania wiec umowa wygasa wg mojej opinii, kaucja w przypadku wyprowadzki powinna zostac zwrocona?

Zobacz, czy w umowie najmu nie ma okresu wypowiedzenia! Powinien być. Wtedy zglaszasz w odpowiednim czasie, że się wyprowadzasz (po okresie wypowiedzenia) i kaucja powinna być zwrócona (oczywiście o ile niczego nie zniszczyłaś, wtedy mogą całość albo część kaucji przeznaczyc na naprawę szkód).

Tak więc przestudiuj umowę zdanie po zdaniu.
Zaznaczam, że kaucja POWINNA być zwrócona, chyba,że w umowie jest inaczej. Mnie juz życie nauczyło, że umowy trzeba czytać dokładnie i kilka razy zanim się którąkolwiek podpisze.

Powodzenia

nno i kapusta :(, w umowie napisane czarno na bialaym ze w przypadku wczesniejszej wyprowadzki kaucja przepada lecz przeciez gdy lokal nie spelnia warunkow do mieszkania (a moj nie spelnia) rowniez wlascicel nie spelnia warunkow umowy i w tym momencie ja zrywam umowe gdyz on z niej sie nie wywiazal, nieprawdaz????

No tak. Tylko, ze każda ze stron ma swoje racje. Widziałaś gdzie sie wprowadzasz przecież. Wiem, że to nieprzyjemna sprawa. Nie wydaje mi się, że taki, nieuczciwy właściciel odda Ci pieniądze bez walki. Pozostaje chyba tylko założenie sprawy w sądzie. Jednak to wymaga pieniędzy i czasu...Jeśli jesteś pewna, ze twoje argumenty są dużo mocniejsze niz właściciela, a kaucja była bardzo wysoka, to walcz o nią, ale jeśli to np. 1500 zł a Tobie tylko wydaje się ,że masz rację że to nie wiem, czy się opłaci. Zaznaczam, że nie jestem ekspertką. Może istnieje jakis pozasądowy sposób wyegzekwowania twoich pieniędzy, ale ja go nie znam...Pomyśl może tak: straciłam trochę pieniędzy, ale wyciągnęłam wnioski i mam nauczke do końca życia. Powodzenia w każdym razie.

:) no dzieki, prawdopodobnie tak zrobie, ta kasa na pewno nie jest tego warta, tylko po prostu przykre to wszystko... mam juz nowe mieszkanie na oku wiec luzz
a co do tego gdzioe sie wprowadzalam to przeciez nie mozna tego przewidziec na pierwszy rzut oka ze cos zepsuje sie lub bedzie awaria...
pozdrawiam :)