Parking

Witam.
Mieszkam na osiedlu, gdzie jest tylko jeden plac gdzie moga parkować samochody mieszkańców około 80 aut.
Plan zagospodarowania tego placu jest taki żeby powstał tam jeszcze jeden budynek osiedlowy, i tutaj zaczyna sie problem co zrobić z tymi wszystkimi autami jak powstanie ten nowy budynek.
Tak myslałem sobie o tym, a wiem ze zaraz za osiedlem jest do sprzedania dość spory teren, gdzie mozna by otworzyć strzeżony (lub niestrzeżony )parking z zadaszonymi miejscami dla pojazdów mieszkańców osiedla.Pomysł wydaje sie dość prosty, jedyna inwestycja to kupno palcu, oraz budowa zadaszonych miejsc parkingowych - mysle ze klienci znajdą sie dość szybko:) Każdy z kilentów parkingu wykupując miejsce - na miesiąc, rok dostaje karte za pomocą której otwiera brame wjazdową tak jak to sie odbywa w dużych galeriach handlowych np.
Co wy na taki sobie pomysł na początki swojego biznesu?
Jak macie jakies uwagi, podpowiedzi, dodatkowe pomysły dajcie znac.

Pzdr.

Ciekawe ile takie miejsce kosztuje :) Fajne miejsce = słodka cena.
Osiedle, spory teren, dobre miejsce hmm niech strzele 1,5 mln zł ? Zadaszenie, ogrodzenie i utwardzenie (pomijając juz szlaban na karte) to ze 300 zł /m2 (uśrednione z dojazdami i drogami) ew koszt placu to ok 100 zł /m2 rzem 400 zł. Licząc że miejsce -+ 8m2 to 3000 zł miejce czyli 50 zł miesięcznie z auta to 500 zł rok. 6 lat zajmie zwrot nakładów Troche zjmie odbicie tego, ale jak na lokate kapitału myśle że rzecz dobra.

Witam! Nikt nie odpowiedział więc próbuję jeszcze raz.Zamierzam otworzyć parking dla ciężarówek,choć osobówki też tam będą o ile ktoś bedzie chciał. Do tego budka z jedzeniem,hamburgery itp. . Mam już wybrane miejsce,pieniądze też są. Czy mam jakieś szanse na dotacje z Polski,a może z unii?
Dodam że niedawno wróciłem z zagranicy,zamierzam otworzyć dopiero działalność gospodarczą. Zdaję sobie sprawę z przeprowadzenia badań gruntu.Znajomi powiedzieli mi,że porywam się na głęboką wodę,po za tym mówią,że zaraz ktoś przyjedzie po haracz. Co o tym myslicie? Macie jakieś rady na moje pytania? Za podpowiedzi serdecznie dziękuję!
Po moim ostatnim poście,miałem 3 telefony,jeden bardzo konkretny od właściciela firmy turystycznej,niestety z innego regionu Polski.

Witam

Piszę ponieważ chciałbym poznac Waszą opinie na temat wynajmu parkingu w centrum. Konkretnie chodzi o to , ze gmina organizuje przetarg na firme ktora zajmie sie pobieraniem oplat na parkingu miejskim. Oczywiscie czesc dochodow bedzie trzeba oddac gminie ale mysle ze jest to interesujacy temat. W oddalonej o pare kilometrow miejscowosci byly juz 3 takie przetargi i zadna firma sie do nich nie zglosila ( jest tam parking na ok 40 miejsc) . W mojej miejscowosci ( 10 tys miezkancow) parking jest dosyc duzy na okolo 100 miejsc i jest to jedyny parking kolo kosciola w samym centrum miasteczka. Wiadomo, ze w niedziele sie nie pobiera oplat ale sa tez swieta niepanstwowe i ogolnie zazwyczaj parking jest w 60 % wypelniony.
Czy ma ktos z Was jakies doswiadczenie z tego typu dzialanoscia ? Moze wiecie jak są koszty zalozenia systemu parkingowe, chodzi mi o autimatyczne kasy ?

Z gory dzieki za odpowiedz

Parking jest w brew pozorom ciekawym interesem, choć moim zdaniem prywatny.
Musisz zgłosic sie po specyfikacje przetargu.
Jesli gmina chce na tym zarobic to dla Ciebie nie bedzie to az tak oplacalne. Trzeba wyliczyc wszystkie koszty, nastepnie dodadac do nich swoj zysk podatki itd. podzielic to przez przelicznik i taka cene zaproponowac gminie. Jesli nie ma konkurencji to moze na srednia pensje dla Ciebie wystarczy.
Opisz wiecej szczegółow.
P.S sam mam plac przy dosc duzym targowisku i tez kiedys myslalem o parkingu.
Pozdrawiam

staralem sie kiedys wynajac plac od miasta gdzie byl wczesniej parking, przy duzym osiedlu - dziwilo mnie ze teraz teren jest ogrodzony i nic nie ma, ale jak uslyszalem cene to musialbym miec oblozenie prawie 90% zeby wyjsc na maly +

tak wiec wszystko zalezy ile chce gmina...

też nosiłem się z zamiarem otworzenia płatnego parkingu, na własnej działce, miasto 40tys - ogrodziłem teren, który codziennie był w 100% zapełniony autami, jak ogrodziłem to ludzie wyczuli zamiary - nikt mi już nie wjeżdżał tam, zapełnili każdą jedną dziurę wkoło tego terenu - a co do kosztów zakupu urządzeń parkingowych to są to dość wysokie koszty, byle parkometry zaczynają się od 15tys zł, pełne systemy ze szlabanami, komputerami, drukarkami i innymi dobrodziejstwami zapewniającymi kompletne automatyczne działanie to wydatek 50tys zł, może być i więcej jeżeli ma to być coś rozbudowanego - natomiast najtańsza wersja to szlaban + moneterka to ok 5-6tys zł (wjazd i wyjazd tym samym szlabanem) minusem takiego rozwiązania jest stała opłata bez względu na czas parkowania oraz ruch samochodowy dwukierunkowy na 1 szlabanie, kierowcy muszą przepuszczać się wzajemnie - rozwiązanie dobre o ile przy bramie jest dużo wolnego miejsca

Witam :)
Mimo młodego wieku i podjętych wielu prac nadal czegoś mi brakuje.
Od najmłodszych lat chciałem stworzyć coś swojego i być z tego bardzo dumny.
Mieszkam w ponad 200 tys mieście z wiazdem na autostradę niedaleko (5 km)
Ostatnio zastanawiałem się nad wynajęciem miejsca postojowego dla samochodu na parkingu strzeżonym lecz jak mi pan powiedział niema miejsc... tak samo parkowanie na terenie osiedla na którym mieszka 50 tys. osób należy do trudnych.
Pisząc do rzeczy myślę nad parkingiem początkowo na 100 aut strzeżonym ogrodzonym w późniejszym etapie rozbudowany z możliwością osobnych budowanych garażów z kanałem itp i parkingiem dla tirów ( jak wcześniej pisałem lokalizacja miałaby miejsce na rozjeździe dwóch bardzo ruchliwych ulic) biorąc pod uwagę koszt miesięczny za parking "osiedlowy" wynosi 120 zł zakładając 100 zł * 50-100 aut wychodzi 5000-10000 odjąć koszty eksploatacyjne itd... Jak warto nad tym się głębiej zastanowić ?
Pozdrawiam i z góry dziękuje za opinie :)

określ ile będzie Cie to kosztowało na sam start, czy teren jest utwardzony czy jaki, jakie ogrodzenie, wjazdy/wyjazdy, oświetlenie, urządzenia parkingowe - czy automat czy budka z pracownikiem? czy strzeżony czy nie?

bzdury waśmoście gadacie najtańszym urządzeniem otwierającym i pobierającym opłate a także dozorującym jest EMERYT za 6zł/h

piotrgeniusz - jeżeli parking ma być 24h to przelicz miesięczne, a następnie roczne koszty wypłaty dla trzech emerytów. Bzdurą jest właśnie takie wyrzucanie pieniędzy w błoto.

to banalnie proste 3000zł miesięcznie dla 3 emerytów 36tyś rocznie a ty policz dozór i ubezpieczenie maszyny serwis ochrone sprzętu (bo zniszczą lub ukradną ) koszty oświetlenia a prąd przemysłowy drogi jest . policz dokładnie a pozatym poczucie bezpieczeństwa jak jakieś smyki zmasakrują pare szyb ukradną radia potłuką zniszczą pomalują to zobaczysz ile to kosztuje to nie irlandia że auto zostawisz na środku drogi to ci pod dom od holują , inna kultura. Może za 20 lat tzn za jedno pokolenie choć wątpie.

3 emerytów = 3.000 zł miesięcznie? nie wiem jakim sposobem. . . . parking 24h czyli 3 zmiany po 8h każda - każdy emeryt ma dniówkę 8h x 6zł = 48 zł x 3 emerytów = 144 zł/doba. . . przyjmując miesiąc 30dni x 144 zł = 4.320 zł , rocznie wychodzi 51.840 zł .......... taki jest koszt samych wypłat - jeżeli będą robić na czarno to ok, ale jeżeli będzie potrzebna umowa - obojętnie jaka to oprócz wypłat dodatkowo musisz za nich zapłacić podatek....... kolejnymi kosztami związanymi z ludźmi to obowiązek zapewnienia im lokalu /budki/ , a w budce musi być woda i wc, a jak nie da się w budce to kupujesz/wynajmujesz przenośny toi toi i znowu płacisz.... że nie wspomnę o rachunkach za zużyty przez emerytów prąd oraz ogrzewanie zimą..... poza tym parking musi być ubezpieczony niezależnie od tego czy strzeże go człowiek czy maszyna.... oświetlony również - przynajmniej częściowo co by emeryt był w stanie cokolwiek zauważyć :-)

Za same roczne wypłaty dla przywołanych tutaj 3 emerytów można bardzo ładnie wyposażyć parking w naprawdę dobry sprzęt, a to jest tylko ujęcie roczne - kupujesz raz, to się zwraca i potem tylko zarabia, a późniejsze koszty eksploatacji porównane do kosztów wypłat dla ludzi są śmieszne.
Urządzenia mają 24 miesiące gwarancji - poza tym za takie pieniądze dostajesz sprzęt z górnej półki, w 100% zautomatyzowany i profesjonalny, nie byle co. Natomiast jeżeli boisz się o wandali to budujesz przy wjeździe budkę o wymiarach 3x3m, w której umieszczasz urządzenia, oraz w której montujesz drzwi z czytnikiem kart magnetycznych czynnym w godzinach nocnych. Banalnie proste.

Ps. Maszyna Cię nie skantuje na pobranych opłatach za parkowanie....... a emeryt chyba nie będzie wypełniał długopisem starodawnych biletów na parkowanie? pewnie przydałby się mu komputer, program i kasa fiskalna bez której parking funkcjonować nie może. Pozdrawiam.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Parking":

- Sex parking
- Parking
- Parking
- Prywatny parking
- Parking płatny