PENSJONAT/HOTEL -czy to się opłaca?

Wpadłem na pomysł uruchomienia całorocznego pensjonatu w górskiej miejscowości. Budynek składałby się z ok. 60 miejsc noclegowych + restauracja + recepcja z bilardem. Każdy pokój miałby swoją łazienkę i tv. Wykończenie o wysokim standardzie.

Przychody:
1 doba w sezonie za os. ok. 60 zł
1 doba w poza sezonem za os. ok. 50zł
wpływy z restauracji ok. 2000-3000zł (w sezonie)
*(sezon składa się na 2 części: zimową i letnią)

Wydatki:
opłaty bieżące (prąd, woda, ogrzewanie) ok. 1000zł/m-c
zatrudnienie recepcjonisty ok. 1000zł/m-c
zatrudnienie pracownika restauracji ok. 1200zł/m-c (tylko w sezonie)
inne wydatki ok. 600zł/m-c

Czy to się opłaca?

"wpływy z restauracji ok. 2000-3000zł (w sezonie) " eeee niedoszacowanie i to duże !!!

A wynającie, postawienie, modernizacja obiektu?
1000zł możesz zapłacić pracownikowi, zeby mu się chciało rzeczywiście pracować, ale twoje koszta to ok. 1800zł.-chyba, ze zatrudnisz osoby "na czarno". Musisz płacić zus i podatek od nieruchomości itp. Na reklamę też wydasz sporo grosza, stronę www. Przy obiekcie na 60 soób dwóch pracowników to za mało. Jeśli w sezonie wystarczy Ci 4 to i tak sam będziesz miał ręce urobione po pachy!

Proszę mi uwierzyć że zmieszczę się w ksoztach które wymieniłem powyżej.
Myślicie, że to się opłaca?

a jaka to miejscowość?
co z konkurencją?
jakieś atrakcje w okolicy?

WSZYSTKO zalezy od Punkt.

W kosztach sobie jeste duzo dodaj ,cy myslis z kelner w restauracji to odrazu barman + kucharz ?
Recepcionistka za 1000 PLN ?To recepcja bendzie tylko cynna od 7 do 16 w ciongu tygodniu cy ta jedo osoba ma byc co dziennie od 6-22 za 1000 ?
Dostanjes jeste inne koszty .Placis wysy podatek gruntu....Za Prad placis dodatkowa bo bendzies odrazu w innej klassie.1000 PLN za wode ,prad,itd nie wjem cy wystarcy cy bendzie restauracja przy ciemku .A klientci nie zaluja sobie wode lub pradu bo za to dodatkowo nie placa.Na hotelu z 60 osob mozna bardzo duzo zarobic ale wsystko zalezy od punktu,standard hotelu i reklame.

opłaty bieżące (prąd, woda, ogrzewanie) ok. 1000zł/m-c

Ja za 65 m2 mieszkanie płacę 1000 zł w zimie. A ty chcesz za cały pensjonat???
Musisz zrobić biznesplan, a w szczególności jeszcze raz obliczyć wydatki.

czubislaw napisał(a):opłaty bieżące (prąd, woda, ogrzewanie) ok. 1000zł/m-c

60 osob. ty chyba nie wiesz ile kosztuje woda, ogrzewanie, prad, gaz ;-)
1000 zlotych to koszt miesiecznego utrzymania domu ok 150 mkw. zima z piecioosobowa rodzina.

poza tym 2 paracownikow. 1 w restauracji i 1 na recepcji. a sprzatanie? kto bedzie gotowal? roznosil jedzenie? no chyba ze sam zamierzasz byc w kilku miejscach jednoczesnie 24h na dobe ;-)
i jeszcze koszty zatrudnienia osob (chyba ze rencisci, emeryci),

przeanalizuj koszty, zdejmij rozowe okulary!!!