Jantar gmina Stegna pensjonat PILNA SPRZEDAŻ!! OKAZJA !! 890 000 ZŁ
Pensjonat Venus - inwestycja bardzo rentowna, przewidywany zwrot nakładów po 3 latach.
Położenie:
W pełni działający Pensjonat Venus w miejscowości Jantar, na Mierzei Wiślanej, w Gminie Stegna (9,7 tys. mieszkańców), położonej nad Zatoką Gdańską. Posesja położona jest 900 m od plaży, w sąsiedztwie głównej trasy komunikacyjnej, drogi wojewódzkiej Mikoszewo-Krynica Morska.
W miejscowości Jantar znajduje się kryta pływalnia, szkoła podstawowa, kościół oraz obiekty handlowo usługowe; powstaje nowoczesne osiedle mieszkaniowe.
Nieruchomość:
Pensjonat stanowi budynek o zróżnicowanej bryle architektonicznej, dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 360 m2. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1144 m2. Posesja jest ogrodzona, w części utwardzona polbrukiem, z dużym parkingiem, oraz z zagospodarowaną zielenią. Teren posiada uzbrojenie w następujące media komunalne: energia elektryczna, woda, kanalizacja. Na nieruchomości znajduje się również własne ujęcie wody pitnej.
Na parterze znajduje się restauracja - bar z zapleczem kuchennym, 9 pokoi (w tym 6 niezależnych wejść) oraz garaż i kotłownia.
Na piętrze, mieszkanie prywatne właściciela (niezależne wejście) oraz 6 pokoi w trakcie przystosowywania do wynajmu. Dobry standard wykończenia i wyposażenia.
Opis stanu technicznego:
Fundamenty: ławy betonowe, zbrojone; ściany: cegła silikonowa i pustaki gazobeton; stropy, schody ceramiczne, schody wewnętrzne drewniane; dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem; elewacja: budynek w części ocieplony i otynkowany; tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne z zaprawą gipsową; ściany malowane, w łazienkach glazura; podłogi: terakota (bar, komunikacja, łazienki), w pokojach panele (parter),, deski na piętrze; stolarka okienna PCV i drewniana; drzwiowa: drewniana; instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja. c.o.(piec opalany ekogroszkiem), ciepła woda z c.o, (bojler 300 litrów).
Rentowność:
Pensjonat od lat funkcjonuje, przyjmuje jednorazowo do 45 osób (nie licząc pokoi, które są w trakcie adaptacji, wówczas liczba miejsc zwiększy się o 12). Cena osobo/doby bez wyżywienia, w sezonie 45 PLN, poza sezonem 28 PLN. W Pensjonacie znajduje się również bar-restauracja, która oferuje pełne wyżywienie dla wczasowiczów. Wycena posesji według operatu szacunkowego, to cena 1 671 473 PLN. W związku z pilną sprzedażą właściciel skłonny jest negocjować cenę.
Posiadłość rewelacyjnie położona, wysoko dochodowa i dla ludzi z pomysłem bardzo rozwojowa. Obiekt funkcjonuje od kilku lat i ma wierną klientelę. Dla pracowitych, pomysłowych i przebojowych właścicieli to prawdziwa żyła złota !!!
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!! CENA DO NEGOCJACJI!! UWAGA: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY! OKAZJA !! 890 000 ZŁ
Pozdrawiam
Madera Michał
doradca d/s nieruchomości
tel. +48 607 657 667
SYPNIEWICZ NIERUCHOMOŚCI
ul. Grunwaldzka 345
80-309 Gdańsk
tel. 058 712 73 73
fax. 058 712 73 74
NIP: 957-022-65-10
