PENSJONAT nad morzem

Witajcie,

zastanawiam sie nad kupnem malego pensjonatu nad morzem.
Pensjonat jest polozony 50 metrow od morza, ale w cichej okolicy.
Nie jest daleko od centrum.
Ma 30 miejsc noclegowych i jest w dobrym stanie.
Wszystkie pokoje sa z lazienkami a na dole jest kawiarnia/restauracyjka.
Chcialbym podeprzec sie kredytem i wtedy rata wynosilaby okolo 3300 miesiecznie.
Co sadzicie?
Czy cos takiego ma szanse przyniesc jakies zyski?

Pozdrawiam,
Rafal

TO zalezy jaka miejscowosc? JEsli polaczylbys to z kameralna restauracja gdzie serwuja swieze dorsze kto wie?czemu nie?

dokladnie to wszystko zalezy od miejscowosci... ogolnie pensjonat to super pomysl zawsze w wakacje brak wolnych miejsc w pensjonatach nad morzem wiec to bardzo dobry pomysl. Restauracja rowniez dobry zysk i napewno jak jakis zespol bylby na zywo grajacy to bardzo przyciaga klientow tym bardziej ze to tak blisko morza.

Rafal_D napisał(a):Witajcie,

zastanawiam sie nad kupnem malego pensjonatu nad morzem.
Pensjonat jest polozony 50 metrow od morza, ale w cichej okolicy.
Nie jest daleko od centrum.
Ma 30 miejsc noclegowych i jest w dobrym stanie.
Wszystkie pokoje sa z lazienkami a na dole jest kawiarnia/restauracyjka.
Chcialbym podeprzec sie kredytem i wtedy rata wynosilaby okolo 3300 miesiecznie.
Co sadzicie?
Czy cos takiego ma szanse przyniesc jakies zyski?

Pozdrawiam,
Rafal

Pomysł fajny, ale dlaczego ktoś sprzedaje ten pensjonat?

Vinnie napisał(a):

Rafal_D napisał(a):Witajcie,

zastanawiam sie nad kupnem malego pensjonatu nad morzem.
Pensjonat jest polozony 50 metrow od morza, ale w cichej okolicy.
Nie jest daleko od centrum.
Ma 30 miejsc noclegowych i jest w dobrym stanie.
Wszystkie pokoje sa z lazienkami a na dole jest kawiarnia/restauracyjka.
Chcialbym podeprzec sie kredytem i wtedy rata wynosilaby okolo 3300 miesiecznie.
Co sadzicie?
Czy cos takiego ma szanse przyniesc jakies zyski?

Pozdrawiam,
Rafal

Pomysł fajny, ale dlaczego ktoś sprzedaje ten pensjonat?

Wraca do rodzinnego miasta na emeryture.

czy cos takiego ma szanse przyniesc jakies zyski?

Ma szanse,jednak to zależy czy jest to jakieś większe miasteczko nadmorskie (powiedzmy władysławowo) jakaś "mała urocza miejscowość" czy kompletne zad***.

Zyski przede wszystkim zależą od wynajętych pokoi. A większa cena za pokoje im wyższy standard.(a to kosztuje przecież)

Warto też pamiętać że nad morzem wszystko "kręci się" raczej tylko w sezonie. Wtedy będzie Ci miejsc brakowało :)
Poza sezonem miejscowości nadmorskie to normalne miejscowości gdzie też przecież z czegoś trzeba żyć. Poza sezonem niewiele ludzi przyjeżdza raczej.

Jeśli jednak opłacało by się naprawdę,to może warto byłoby się zastanowić nad otwarciem jakiegoś salonu gier ? Ludzie wieczorami nad morzem potrzebują rozrywki :) (bilard,automaty,itp)


Pozdrawiam
Szymon

Pensjonat znajduje sie w Dziwnowie, takze mozna powiedziec ze dziura raczej to nie ejst.

Pozdrawiam

Witam,

Możesz podać cenę i metraż/liczbę pokoi ? pytam z ciekawości bo sam się zastanawiam nad kupnem (300m2 za 1,3 mln zł, około 35 miejsc) podobnego obiektu nad morzem.

pozdrawiam

Licz tak
30 miejsc x 60 zł brutto(cena średnia)=1800zł za dzień
x 50 dni w roku( tyle trzeba szacwać)=90000
podziel to przez 12 tylr rat w roku=7500 miesięcznie więc kredyt spłacisz spokojnie.
Z kredytem będziesz miał problem, chyba że masz dochody ok 10000netto, Ja miałem na oku pensjonat za ok 600000 w znanym mieście ale nie dali mi kredytu a mam 6000 netto bank nawet nie chciał doliczyć przyszłych dochodów z wynajmu.
W sezonie otworzysz kramik z pieczywem i zarobisz krocie, nie mówiąc już o knajpce w większym namiocie.
Jak chcesz coś więcej wiedzieć to pisz na pw.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "PENSJONAT nad morzem":

- Pensjonat nad morzem OKAZJA!!
- pensjonat nad morzem Swinoujscie-Miedzyzdroje
- Dobrze funkcjonujący pensjonat nad morzem!!
- Mały pensjonat w górach albo nad morzem
- pensjonat