Pensjonat

Witam,
W najblizszym czasie przejme dom wczasowy w beskidach(okolo 30 miejsc), wykonam remont i chcialbym otworzyc tam pensjonat z gastronomia .Z atrakcji bylobby grill,maly basen,bilard,sauna,hydromasaz,moze jakies masaze jak znajde masazyste noi silownia.Co wy chcielibyscie widziec lub moze widzieliscie na wczasach ?aha jeszcze bede sala konferencyjna i imprezy integracyjne przy muzyce goralskiej itp pozdrawiam

Pomysł na czasie.

Wysoki standard. Elastyczna polityka cenowa. Dobra i atrakcyjna lokalizacja.

Pani do masażu na telefon :) mile widziana

qweasdzc napisał(a):Pani do masażu na telefon :) mile widziana

Uważaj! Żebyś nie "wpakował" właściciela pensjonatu w sutererstwo!

Co do sutenerstwa to mój brat mi mówil że ciekawy interes heheh :) .
Lokalizacja dobra ,tzn nad jeziorem , nie daleko wyciągi itp. Jeszcze doddam,że będzie hot sport i plac dla dzieci. Ale jeżeli ktoś może gdzieś widział atrakcje turystyczną,która nie wymaga dużych nakładów pieniężnych a cieszy się popularnością.

obowiązkowo internet darmowy

tak tylko na zasadzie wifi.W sumie dla mnie koszta żadne,bo neo teraz jakieś 4mb chyba 150zł.Tylko jedno mnie ciekawi obłożenie ;) ,czy sie uda, ale kredyt biore na inny budynek także w razie czego mam gdzie mieszkać:D

Witam,
wszystko zależy : czy kredyt chcesz spłacać z tego pensjonatu? Jeśli tak to jak wysoka jest rata kredytu? Chodzi o to czy zarobisz na koszty, kredyt itp.
Akurat znam taka dzialalnosc "od podszewki" bo sama sie tym zajmuje i tez w beskidach.
Generalnie nie celowalabym w bardzo wysoki standard , bo to nie jest az tak chodliwe.
Przede wszystkim trzeba tak stworzyc pensjonat , zeby w sezonie letnim czy zimowym (wakacje, ferie itp.) byl ciekawa propozycja dla rodzin z dziecmi poza sezonem dla firm i grup zorganizowanych (salka konferencyjna, obowiazkowo internet, grillowisko, kontakty z firmami organizujacymi imprezy integracyjne : liny, quady , spływy , instruktorzy narciarstwa) . Nie wiem w jakim konkretnie beskidzie masz pensjonat ale każda okolica ma cos ciekawego do zaproponowania.
Generalnie przy odpowiednim ustawieniu wszystkiego napewno na tym nie stracisz.
Pozdrawiam.

Kredyt będzie oscylowal na kwotę 300tys.zl . Rata kredytu po otrzymaniu dotacji przy okresie 6 lat wynosi ponad 2,5tys zl.Oczywiście kredyt hipoteczny.Ciekawe kredyty ma Boś bank i chyba z niego skorzystam.Nie do końca celuje w "drogą klientelę".Nocleg będzie zamykal się w cenie 35zl-40zl od os. w pokoju z lazienka,tv,balkonem + wyżywienie oraz inne uslugi.Chcialbym przyciągnąć klienta biznesowego(sala konferencyjna,internet,nie daleko od większych miast Bielsko Biala,Żywiec - tak wogóle mój ośrodek znajduje się w Międzybrodziu Bialskim) oraz rodziny z dziećmi (Atrakcje typu mini spa:silownia,sauna,może jaccuzi oraz plac zabaw,jakieś boisko do siatkówki,maly basen,jak się uda wypożyczalnia rowerów).Atrakcje dodatkowe też przyniosą jakiś dochód.Dodatkowo będe mial pewne zabezpieczenie kredytu poprzez wynajęcie mieszkania, w którym obecnie mieszkam, a przeniose się do owego pensjonatu.Wiadomo,że jest to ryzyko,bo sezon letni +zimowy(niedaleko wyciągi) trwa w sumie 4 mies. + mam zamiar oblożyć weekendy itp + święta.W sumie oblożenie powinno wynosić okolo 50% co powinno dać mi wystarczający zysk.Jeszcze wszystko zależy od otrzymania dotacji ;) , choć jestem dobrej myśli.pozdrawiam

Cos podobnego chce stworzyc nad morzem czarnym(Bulgarii).
Jednak ja bede zaczynal od podstaw mam ziemie z dojsciem do morza obecnie jestem w trakcie robienia projektu.

Bardzo chetnie porozmawiam z osobami,ktore juz posiadaja takie pesjonaty.

pozdrawiam Darek

Pare rzeczy mnie nurtuje: znasCzeki Eurofit z bulgarski oraz jak chcesz kontrolować inwestycje(na stale chcesz mieszkać w Bulgari?).Też inna sprawa relkama, będziesz musial zatrudnić kogoś z bulgarskim,angielskim,niemieckim noi z Polski kogoś (no,ale to już nie problem).pozdrawiam

w Bulgarii gdzie boss jest na innym kontynecie(wszystko idzie przeskoczyc :) )
A tak na powaznie to sezon trwa okolo 6 miesiecy i jestem w stanie przypilnowac np restauracje (bar).
A poza sezonem wynajmuje agencje i pilnuje biznesu(apartamentow)

pozdrawiam Darek

a ile trzeba zainwestować i ile zysku taki biznes przynosi ?.W sumie Bułgaria bardzo podrożała w ostatnich latach(cenny usług itp.), tak jak i Chorwacja .

Wracająć do głównego wątku możesz dogadać się z właścicielami innych pensjonatów i wspólnie oferować dodatkowe wycieczki, możecie sobie wzajemnie podsyłać klientów, razem możecie wynegocjować rabaty dla waszych klientów w restauracjach, na wyciągach itp.Mógłbym CI w tym pomóc bo sam mieszkam w okolicach żywca.
Jeśli chodzi o kredyt hipoteczny to warto przeanalizować inne banki, napisz ile i na jakich warunkach dostajesz w BOŚu, ale z tego co piszesz myśle że mozna wynegocjować wiec gdzie indziej