Pensjonat w górach!? Opłacalne czy nie?

Witam

Dzisiaj dostałem propozycje przejęcia i prowadzenia Pensjonatu .
Dokładnych zasad jeszcze nie znam ale wiem, że umowa ma opiewać na kilka lat i mogę uzyskać prawo pierwokupu w/w pensjonatu jeśli interes będzie przynosił korzyści! Pensjonat jest w miejscowości wypoczynkowej w górach.
Mam pytanie do wszystkich, którzy prowadzą lub prowadzili w/w rodzaj działalności.
1. Czy jest sens pchać się w to? W dzisiejszych czasach?
2. Czy prowadzenie takiego interesu jest zyskowne?
3. Co sądzicie o prowadzeniu pensjonatu?

Proszę o pomoc w w/w kwestiach.

Pozdrawiam
Zicos

Aby dokładnie odpowiedzieć na Pana pytanie, musiałbym wiedzieć, na jakich zasadach ma Pan możliwość przejęcia tego pensjonatu i poprowadzenie go. Np. czy otrzymuje go Pan w najem np. za 10.000 zł miesięcznie i prowadzi go Pan i wszystko co zarobi ponad te 10.000 zł, należy do Pana (minus koszty) czy np. zostanie Pan "dyrektorem" pensjonatu za jakiś tam procent od zysku.
Tak samo zależy czy to pensjonat typu "pensjonat" - czyli dom w górach z 5 pokojami i nic więcej, czy też pensjonat prawdziwy np. z 50 pokojami.
Jak się dobrze biznes poprowadzi, to powinien przynieść dobre profity, ale czasami jest to tak rozbudowana logistycznie inwestycja, że trzeba mieć chociaż minimalne pojęcie o temacie. Co innego jest prowadzić "pensjonat" na 20 osób, a co innego zarządzać pensjonatem na 200 100 czy 200 osób. I koszty trzeba ponosić cały rok, a zarabia się nie zawsze tzn. są lepsze i gorsze miesiące.
Trochę więcej szczegółów i można podyskutować.

Pod najem za jakąś określoną kwotę, której na razie nie znam.

Pensjonat ma 20 pokoi i basen
Tyle wiem na jego temat
W przyszłym tygodniu umówiony jestem z właścicielem
Proszę o jakąś pomoc

Pomoże ktoś? :)

zicos napisał(a):Pomoże ktoś? :)

Cos mi tu śmierdzi,
Bo
1) Dlaczego właściciel chce podnając pensjonat?? Może interes nie idzie, może jest na "zadupiu" itd itp . Realnie mówiąc świetnie prosperujący pensjonat przynoszący zyski- to skarb i tylko głupi chciałby sie go pozbyć
2) Nie jestem pewna co do tej działalności, bo koszty duże a czasy trudne, czy bedą klienci czy nie to odstępne trzeba płacić.
3) zrobiłabym dokładne badanie rynku, okolicy oraz planów zagospodarowania przestrzennego w Urzędzia Miasta, gminy itp. Bo moze za półroczku obok twojego pensjonatu ma powstac autostrada, centrumhandlowe itp.

Pozdrawiam

Z tego co wiem i się orientuję to właściciel posiada podwójne obywatelstwo i prawdopodobnie się przeprowadzi na stałe za granicę. Jest to starszy pan, która ma dwie emerytury polską i niemiecką! I nie chce mu się już pracować a niema komu tego zostawić! Więc próbuje interes podnająć siedząc sobie spokojnie w Niemczech i czerpiąc z tego korzyści. To tyle wiem na 100%.

zicos napisał(a):Z tego co wiem i się orientuję to właściciel posiada podwójne obywatelstwo i prawdopodobnie się przeprowadzi na stałe za granicę. Jest to starszy pan, która ma dwie emerytury polską i niemiecką! I nie chce mu się już pracować a niema komu tego zostawić! Więc próbuje interes podnająć siedząc sobie spokojnie w Niemczech i czerpiąc z tego korzyści. To tyle wiem na 100%.

Też tak może być, ale zważ taką sytuacje ze jednak gdyby było warto wynajał by menadzera który zająl by sie obsługą pensjonatu wzamian za % i stałe wynagrodzenie, a sam dorobił do dwóch i tak mysle dobrych emeryturek.

Badanie gruntu i tylko tyle moge Ci doradzić,,, rozmowa z właścicielem a potem trzeba by osobiście pojechać do miejscowości i samemu sie przekonać ile jest warty ten biznes.
:)

Podtrzymuje to zdanie! Z prv. Na twój temat witaminka!:)
Dzięki za rade i pozdrawiam
Zicos

Witam równiez jestem zainteresowany otworzeniem pensjinatu w górach chodzi o 15-20 miejsc noclegowych i ewentualnie restauracja.
Dodam że chcem dostać kredyt i dotacje na ten cel w wysokości 600-700 tys zł. Czy jest to opłacalne?jeśli ktoś prowadzi taki pensjonat to prosze o podpowiedz jak zacząc na czym się skupić itp.Odp. tu lub na priv
Pozdrawiam

Dzisiaj spotykam się z właścicielem i zobaczę jakie warunki proponuje.
Pozdrawiam
Zicos

Porażka! pan zażyczył sobie bardzo wysoki czynsz za miesiąc! A mianowicie 25.000 zł. :( dla mnie to nierealne by utrzymać pensjonat nawet z pełnym obłożeniem! to jest naprawdę nierealne a za coś trzeba żyć!

Z mojej strony niestety Koniec Tematu!:(

witaminkaa napisał(a):Też tak może być, ale zważ taką sytuacje ze jednak gdyby było warto wynajał by menadzera który zająl by sie obsługą pensjonatu wzamian za % i stałe wynagrodzenie

Dokładnie o tym samym pomyślałem... :)

Jeżeli chodzi o 25.000 to ciężko powiedzieć czy to duża czy mała kwota. To zależy od wielu czynników.
Ale nie łam się i szukaj czegoś innego :D

Pozdrawiam

gontkiewicz napisał(a):

witaminkaa napisał(a):Też tak może być, ale zważ taką sytuacje ze jednak gdyby było warto wynajał by menadzera który zająl by sie obsługą pensjonatu wzamian za % i stałe wynagrodzenie

Dokładnie o tym samym pomyślałem... :)

Jeżeli chodzi o 25.000 to ciężko powiedzieć czy to duża czy mała kwota. To zależy od wielu czynników.
Ale nie łam się i szukaj czegoś innego :D

Pozdrawiam

Dziękuje za słowa otuchy i pozdrawiam
Zicos

Rzeczywiście cena z kosmosu. Szkoda, że nie napisałeś w jakich to górach jest ten pensjonat bo rozumiem, że miasta nie zdradzisz. Radzę poczekać. Jeżeli chce naprawdę go wynająć i wrócić do siebie to na pewno opuści cenę i to znacznie. Trzymaj rękę na pulsie.

mangan napisał(a):Rzeczywiście cena z kosmosu.

Nie można tego wyceniać w taki sposób. Trzeba by było zobaczyć jak ten pensjonat wygląda, jaki ma popyt, konkurencja, analiza SWOT, stopa efektywności inwestycji i wiele, wiele innych czynników. Dopiero wtedy można się wypowiadać czy cena jest z kosmosu czy nie jest...

Autor tematu po prostu nie ma tyle kasy, a to już inna kwestia.