Podatek od najmu

Witam, niedługo wynajmę mieszkanie w bloku. Chciałem się dowiedzieć jakim podatkiem może opodatkować swój dochód wynajmujący, czy zaliczki do US płaci co miesiąc, czy prowadzi do tego jakąś ewidencję, czy najemca z tego tytułu składa do US lub wynajmującemu na koniec roku jakiś PIT. Dodam że wynajmujący nie prowadzi działalności gospodarczej.
Pozdrawiam

Witam,

Wynajmujący ma do wyboru albo płacić podatek zryczałtowany od przychodów z wynajmu albo może płacić podatek od dochodu na zasadach ogólnych. Ze względu na to, że najczęstszą i w wielu przypadkach najbardziej opłacalną formą opodatkowania jest podatek zryczałtowany to wynajmujący ma obowiązek płacić co miesiąc zaliczki na podatek. Wynajmujący nie prowadzi ewidencji, ale ma obowiązek udokumentować uzyskane przychody i w przypadku rozliczenia na zasadach ogólnych również dokumenty potwierdzające poniesione koszty. Najemca nie składa z tego tytułu żadnych deklaracji.

Witam

niespo napisał(a):Wynajmujący ma do wyboru albo płacić podatek zryczałtowany od przychodów z wynajmu albo może płacić podatek od dochodu na zasadach ogólnych. Ze względu na to, że najczęstszą i w wielu przypadkach najbardziej opłacalną formą opodatkowania jest podatek zryczałtowany to wynajmujący ma obowiązek płacić co miesiąc zaliczki na podatek.

Ryczałt wynosi 8,5% przychodów niezależnie od kwoty osiąganych przychodów. Można wpłacać zaliczki zarówno za okresy miesięczne jak i kwartalne. Opodatkowaniu podlega tylko kwota faktycznie otrzymana. Wybór ryczałtu należy zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego - w przypadku rozpoczęcia najmu w trakcie roku do 20-go dnia następnego miesiąca po osięgnięciu pierwszego przychodu.

niespo napisał(a): Najemca nie składa z tego tytułu żadnych deklaracji.

Do 31 stycznia następnego roku należny złożyć deklarację PIT-28, w której wykazuje się przychody z najmu opodatkowane ryczałtem.

W przypadku nie dokonania wyboru opodatkowania ryczałtem podlega się opodatkowaniu na zasadach ogólnych - wg skali podatkowej. W tym przypadku osiągane przychody możemy obniżyć o poniesione koszty.

Pozdrawiam

Szanowny Panie/Szanowna Pani

Pit-28 składa wynajmujący, a nie najemca!, proszę nie wprowadzać w błąd. Powtórzę, najemca nie składa żadnych deklaracji.

Będąc drobiazgowym trzeba w takim razie wspomnieć, że wybór opłat zaliczek w formie kwartalnej należy również zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego do 20 stycznia roku, w którym zamierzamy osiągać przychód z wynajmu. Natomiast wybór formy miesięcznej nie wymaga dodatkowych deklaracji.

PROVENTO napisał(a):Pit-28 składa wynajmujący, a nie najemca!, proszę nie wprowadzać w błąd. Powtórzę, najemca nie składa żadnych deklaracji. Będąc drobiazgowym trzeba w takim razie wspomnieć, że wybór opłat zaliczek w formie kwartalnej należy również zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego do 20 stycznia roku, w którym zamierzamy osiągać przychód z wynajmu. Natomiast wybór formy miesięcznej nie wymaga dodatkowych deklaracji.

Oczywiście wszystko się zgadza. Nie przeczytałem uważnie pytanie - nie spodziewałem się że może ono być zadane od strony nejemcy :)

Pozdrawiam

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Podatek od najmu":

- Podatek vat od najmu lokali po zakończeniu dg
- Jaki podatek od najmu lokalu ?
- Umowa najmu
- Lokal - umowa najmu.
- Samochów z najmu a koszty