Problem z wynajeciem powierzchni handlowej

Witam.

Juz ponad rok temu wpadlem na pomysl prowadzenie stoiska w Centrum Handlowym.Zainteresowalem sie glebiej tematem i 3 miesiace temu zaczalem moje bezskuteczne starania wynajecia powierzchni handlowej. Moj biznes nie byl dla nikogo konkurencja. Wybralem sie osobiscie do 4 centrow handlowych znajdujacych sie w mojej okolicy. Wszedzie tak samo poproszono mnie o przeslanie na ich skrzynke praktycznie wszystkiego na temat mojego stoiska projekt doklady opis przedsiewziecia maszyny jakie bede wykorzystywal. Do prosby sie dostosowalem i cierpliwie czekalem tydzien. Zero odzewu a zapewniano mnie ze na kazdy mail udzielaja odpowiedzi. Zaczalem wiec dzwonic i dowiadywac sie co z moja sprawa i tu sie bardzo rozczarowalem az dwie osoby powiedzialy mi ze zaden mail nie doszedl raczej niemozliwe ale wyslalem jescze raz dalej nic. Nastepna asystentka dyrektora powiedziala ze nie sa zainteresowani moja propozycja poniewaz nie maja miejsca. Zapytana czemu nie mogla mnie o tym pionformowac odpowiedziala ze wyslala maila raczej niemozliwe ale poprosilem o nastepnego zeby miec wszystko na pismie poniewaz pozniej moze wyniknac sytuacja ze ktos inny otworzy stoisko na moim pomysle wiec bede mial przynajmniej jakis argument o kradziez projektu chociaz najprawdopodobniej i tak nie mailbym go jak wykorzystac ,w kazdym razie maila do dzis nie otrzymalem. Czwarta bardzo przemila osoba poinformowala mnie ze bylbym bezposredniom konkurencja dla innego stoiska co bylo dla mnie wielkim zaskoczeniem bo ja nie widzialem ani jednej cechy wspolnej naszych biznesow. Obawiam sie ze za niedlugo w Centrach tych powstana stoiska prowadzone przez innych wlascicieli moze znajomych asystentow poniewaz pomysl jest bardzo dobry.
Jak myslicie:
Czy chcac wynajac miejsce w CH trzeba miec znajomosci?
Czemu asystenci dyrektora maja takie olewajace podejcie do sprawy?

Jak to u was wygladalo moze ktos tez mial podobne przygody.

Pozdrawiam
Piotrek

ja kiedy sie zatrudnilem w markecie ale dzieki temu poznalem tam troche ludzi, otworzylem firme reklamowa ktorej glownym zrodlem dochodu jest reklama w sklepie i dyrekcja pytala ostatnio mnie czy nie chcailbym wziasc lokalu na jakas dzialalnosc. To tyle z mojego doswiadczenia...

POZDRAWIAM

Wynajem powierzchi w centrach handlowych to temat rzeka. Pokrótce postaram się to przedstawić.

Wcale nie dziwi mnie zachowanie, które opisałeś.

Centra handlowe chcą same w pelni decydować o wyborze najemców i mają do tego prawo. Obecnie jest to dyktatura, w umowach są zawierane dziwaczne warunki, dające wiele do powiedzenia właścicielowi centrum a nie najemcom. Gdy powstaje nowe centrum, to firma nim zarzadzająca rozsyła oferty do firm, które wg nich powinny się ulokować w tym centrum. Co więcej, firmy te dostają propozycje najmu konkretnych lokali, mimo, że centrum jeszcze nawet nie jest budowane. Wynika to z chęci stworzenia konkretnych stref handlowych, np. ustalaja sobie, że parter to marki ekskluzywne, 1 piętro to marki ogólnodostępne, a 2 piętro to marki młodzieżowe..... (to tylko przykład).

Firma, która buduje centrum handlowe przede wszystkim zabiega o marki, które będą "kotwicą" marketingową całego centrum. Zanim jeszcze rozpocznie się budowa centrum, firmy takie dostają jako pierwsze propozycję najmu powierzchni. Co oczywiste, jako pierwsi mogą wybierać najlepszą lokalizację. Do tych "kotwic" zalicza się przede wszystkim: Zara i Reserved, a poza nimi H&M, Royal Collection, Peek&Cloppenberg.
Firmy te mają znacznie atrakcyjniejsze warunki od pozostałych najemców, niejednokrotnie otrzymują również dofinansowanie od właściciela centrum, lub nie płacą czynszu przez pewien okres.

Mniejsze marki negocjują w dalszej kolejności.
Firmy, które nie posiadają znanej marki (tak chyba jest w twoim przypadku) praktycznie nie maja szans na wejście do dobrego centrum. Oczywiście znajomości tez mają tu jakieś znaczenie, ale najbardziej liczy się marka, twoje doświadczenie i pomysł który im przedstawisz.

Czemu asystenci dyrektora maja takie olewajace podejcie do sprawy?

Bo takich ofert jak twoja mają kilka dziennie. Jak nie masz dobrej marki, nie masz doświadczenia, to po prostu nie dostaniesz powierzchni.

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Problem z wynajeciem powierzchni handlowej":

- Problem z wynajęciem gruntu od ZDM i Gminy
- Wynajem powierzchni handlowej w marketach
- koszty wynajmu powierzchni handlowej
- Ceny najmu powierzchni handlowej nad morzem
- Nazwa dla firmy handlowej