Przejecie spółki - proszę o rady i opinie!!!

Witam serdecznie forumowiczów serwisu biznesforum.pl!!

Kilka dni temu dostałem ciekawą ofertę na przejęcie spółki prowadzącej lokal gastronomiczny. W związku z tym, proszę WAS o radę, na co powinienem zwrócić szczególną uwagę przejmując taką spółkę oraz jakiej dokumentacji żądać od właściciela lokalu a także, od czego zacząć analizowanie opłacalności takiego przedsięwzięcia. Według właściciela lokalu jego spółka jest dochodowa, lecz rzadko kto oddaje „kurę noszącą złote jaja”. Dlatego proszę, napiszcie o Waszych doświadczeniach w przejmowaniu spółek w branży gastronomicznej oraz o najczęściej stosowanych haczykach.

Pozdrawiam serdecznie i dziękuję z góry za zajęcie się tą sprawą.


David Gierczak

czesto to sie zdaża w franchisingu sieci wyprzedają jednostki które przynoszą najmniejsze dochody w ten sposób odmrażają sobie kase i inwestują tam gdzie będzie wysoka sprzedaż
weź tą firme dobrze pod lupe najlepiej było by zażądac od sprzedawcy raportów miesiecznych z kasy fiskalnej wtedy będziesz widział jaki jest tam utarg odejmij to od kosztów i masz zysk

jach666 napisał(a):czesto to sie zdaża w franchisingu sieci wyprzedają jednostki które przynoszą najmniejsze dochody w ten sposób odmrażają sobie kase i inwestują tam gdzie będzie wysoka sprzedaż
weź tą firme dobrze pod lupe najlepiej było by zażądac od sprzedawcy raportów miesiecznych z kasy fiskalnej wtedy będziesz widział jaki jest tam utarg odejmij to od kosztów i masz zysk

Wielkie dzięki za radę, więc, jeśli dobrze zrozumiałem polecasz zacząć sprawdzanie spółki od raportów miesięcznych z kasy fiskalnej. Następnie sprawdziłbym czy spółka:

Posiada studium rynkowe oraz biznesplan dla lokalu.

Z jakimi firmami spółka ma podpisane jakiekolwiek umowy oraz
zobowiązania.

Czy na kolejne miesiące ważne są wszelkie koncesje i pozwolenia na
dalsze bezproblemowe kontynuowanie działalności.

W jakiej konkretnej sytuacji prawnej znajduje się spółka i czy jest, w jakikolwiek sposób zadłużona.

Na jaki długi okres została podpisana umowa najmu lokalu.

Jakie przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ma nieruchomość w której znajduje się lokal gastronomiczny.


Zapewne zapomniałem o kilku ważnych sprawach oraz dokumentach i w związku z tym, proszę o dalsze rady i podpowiedzi.

Interesowałoby mnie także, ile mogą wynosić hipotetyczne koszty utrzymania lokalu, jeśli spółka zatrudnia 4 pracowników plus ochronę a czynsz za lokal wynosi z mediami między 6000 a 7500 PLN.

Interesują mnie także ukryte koszty w branży gastronomicznej i haczyki, na które szczególnie musi się zwracać uwagę prowadząc taką działalność?

Pozdrawiam z nadzieją na dalszą ciekawą dyskusję

David

Po pierwsze: jaka to jest spółka?
Jak to jest z o.o. to sprawa jest klarowna. Bierzesz księgowego i ci robi szybki audyt na podstawie ksiąg rachunkowych, bo sam się chyba na ym nie znasz. Będziesz wiedziała jakie koszty stałe, zmienne, jakie przychody, czy są kredyty do spłaty, leasingi - wszystko jest w księgach. Wszelkie wcześniejsze umowy (pracownicy, najem, dostawcy, pozwolenia, kredyty, bank) podpisane ze spółką z o.o. po zmianie właściciela nadal będą miały moc. Oczywiście musisz sprawdzić tez pozwolenia na dalszą działalność.
Nie ma żadnych hipotez - wszystko masz w księgach rachunkowych.

Jak to jest spólka cywilna czy jawna to jej przejąć nie możesz. Trzeba ją zlikwidować i wszystko założyć od początku.