Rezerwacja mieszkania i jej sprzedaż - dyskusja

Witam

Wczoraj usłyszałem pewien pomysł na zarobek.. jednak nie znam szczegółów..
Otóż biznes dotyczy takiej o to sprawy:
Szukamy developera który ma w planie budowę np. bloku..
Gdy na terenie gdzie jest jeszcze np. trawa a są już projekty i pozwolenie na
budowę.. rezerwujemy mieszkanie np za 10.000zł (czy jest to możliwe?) a
wartość mieszkania na dzień dzisiejszy wynosi 150.000zł. Po okresie
przykładowo 4 miesięcy sprzedajemy naszą rezerwację z zyskiem ponieważ to
mieszkanie jest już warte nie 150.000 a przykładowo 450.000, a
naszą "rezerwaję" czyli taki świstek sprzedajemy za 30.000zł.
Stąd moje pytanie, czy jest to możliwe?
Może ktoś ma doczynienia z takimi rzeczami?
Bardzo mnie ten pomysł zainteresował, ale czy jest on realny? (że np.
mieszkanie na samym początku będzie warte np 3x mniej niż po rozpoczęciu
budowy?) i nie będzie trzeba wpłacać poza rezerwacją innej kwoty?

czekam na odpowiedź i zachęcam do dyskusji
pozdrawiam.

U mnie w mieście to dosyć znana metoda, przy TBS'ach głównie. Za odstępne liczą sobie od 10 000zł w górę, zależy jakie mieszkanie.

Witam, cwany pomysl trzeba przyznac ,w prawdziedz nie bedziesz miec az takiej przebitki ale pare tysi... zlapiesz doslownie za przyslowiowy frajer. Opisze ci taki przyklad mojego znajomego ktory kupil mieszkanie w kredycie w 2006 roku w grudniu z tym narazie wplacil 30% wartosci bo mieszkanie w chwili kupna isnialo tylko na komputerze, wtedy bylo warte 340,000zl z tym stac bedzie w centrum warszawy. Odanie lokalu bedzie na polowe 2008r teraz ten lokal jest juz wart 400.000zl-410.000 a szacowana cena przy odbiorze ma wyniesc okolo 450.000 wiec wniiosek jest taki ze moj znajomy ma szanse zarobic okolo 2000zl na metrze przyczym jeszcze, niebyl w tym, mieszkaniu nawet nie poniosl kosztow utrzymania. Wiec mojem zdaniem sprawa jest fajna i ogolnie wysoko zarobkowa. POLECAM

sebscore napisał(a):Gdy na terenie gdzie jest jeszcze np. trawa a są już projekty i pozwolenie na
budowę.. rezerwujemy mieszkanie np za 10.000zł (czy jest to możliwe?)

Jest to tzw cesja ale 10 tysięcy to stanowczo za mało. Poza tym na cesji sie nie zarabia musiałbyś poczekać aż sie wybuduje dom do końca i fizycznie staniesz się właścicielem, wtedy to ma sens.

Mateusz napisał(a):mnie w mieście to dosyć znana metoda, przy TBS'ach głównie. Za odstępne liczą sobie od 10 000zł w górę, zależy jakie mieszkanie.

Śliska sprawa ;) mieszkania w TBS nie podlegają sprzedaży i jeśli ktoś rezygnuje z takiego mieszkania to dostaje je następny z listy a nie ten kto zapłaci odstępne.

Dwa ciekawe artykuły, nie tylko dla handlarzy rezerwacjami:

Handel rezerwacjami lokali: jak sprawdzić umowę, żeby nie stracić

oraz:

Zakup prawa rezerwacji lokalu wiąże się z dużym ryzykiem