Sprzedam bardzo dochodowy pomysł na Biznes !!! - strona 3

Konieczny napisał(a):Poniżej podaje przybliżone ceny inwestycji jednego lokalu:
1.Szacowany koszt wykonania projektu budowlanego (do pozwolenia na budowę): 88.000zł/brutto.

Proponuję Ci złoty interes. Załatwię Ci projekt na taki bar jak sobie wymarzyłeś, za 8 tys, wraz z pozwoleniem na budowę.
Zaoszczędzonymi 80 tysiącami podzielimy się sprawiedliwie po połowie po czym swoje 40 tysięcy pożyczę ci bez żadnych zabezpieczeń hipotecznych na 6% rocznie w celu zainwestowania w Twój pomysł na biznes.

Proponuję Ci złoty interes. Załatwię Ci projekt na taki bar jak sobie wymarzyłeś, za 8 tys, wraz z pozwoleniem na budowę.

Z 8 tys. to możesz załatwić sobie projekt cepa. Już samo stwierdzenie typu "załatwię" mówi wszystko o całej reszcie. Każdy coś załatwia, chce żeby mu załatwić, a później zużycie papieru toaletowego wzrasta.

Właśnie dlatego bardzo rzadko powracam na to forum, choć było inaczej. Czasem zerknę, co coś ciekawego można znaleźć, ale 95% opluwaczy i ignorantów robi swoje.

Tak się składa że wiem o tym projekcie więcej niż komentujący. Po pierwsze jeszcze raz należy zaznaczyć, że post jest sprzed roku, a moje informacje pochodzą z września ubiegłego roku.
Fakt, biznes plan jest niedopracowany. Koszty inwestycji niedoszacowane, zyski trochę życzeniowe, itd. Ale wiele elementów jest ciekawych.
To nie jest dzieciak mający marzenia. To człowiek, który od '89 roku zajmował się gastronomią/pubami i klubami muzycznymi na własny rachunek. Znaczy się pojęcie o tym ma. Z tego co wiem jest projekt, jest wizualizacja, chociaż sam nie widziałem.
Koncepcja niby stara jak świat - żarcie, ale cały pomysł opiera się na budynku i odpowiednim wystroju. Taki chłyt matetindody, który moim zdaniem jest całkiem OK.
Ja zmieniłbym koncepcję - nie obiekt przy stacjach benzynowych tylko miasta, a grupa docelowa to rodziny. Dzieciaki na pewno by ciągnęły ojca i matkę, jeśli wykonanie całości byłoby dobre.
Jeśli nie ma do tej pory realizacji to uważam, że bez problemu możnaby znaleźć inwestora. Jeden warunek - dopracować pomysł.

bk_analityk napisał(a):

Z 8 tys. to możesz załatwić sobie projekt cepa. Już samo stwierdzenie typu "załatwię" mówi wszystko o całej reszcie. Każdy coś załatwia, chce żeby mu załatwić,

Spokojnie :) Nie chcesz za 8 może być za 88 tysięcy. Dla mnie jeszcze lepiej. Nie podoba Ci się słowo "załatwić" możemy je zastąpić zwrotem: "podejmę się wykonania dokumentacji budowlanej i uzyskania pozwolenia na budowę". Wizualizację jeśli chcesz też Ci załatwię za 3 tys zł. Ale na ch... Ci wizualizacja?

Wątpię czy zrobisz za 88 tys. Raczej właśnie za 8 tys. Tyle że to ma być projekt archikktoniczny, a nie "profesjonalnie" ołówkiem na papierze. Właśnie dzięki "profesjonalistom w wielu branżach trzeba olać wiele zleceń, bo przyjdzie fachura i za 10% zrobi. Że efektu nie będzie, to nieważne.
A wizualizacja jest po to bo jak napisałem budynek to tutaj podstawa i cała reklama opiera sie na budynku. Możemy też powiedzieć na ch... projekt. Przecież wieso znajomu murarz tyle razy bez projektu robił to i teraz zrobi.

Poniżej cennik podstawowy z pewnej izby architektonicznej. Budynek 620 m2.

izbaarchitektow.pl/pliki/reg-ha-t.pdf
Str.20 --> Pkt I = Kat.3 - budynki mieszkalne jednorodzinne o
stadardowym wyposażeniu
Tab.5 str.23 - Honorarium ( minimalne ) architekta dla budynków
nowych --> Pkt 9 dla Kat.3 = 137,94 zł/m2
+ D7-01 = +0,15
+ D7-03 = +0,10 ( więźba )

Hmin.= 620 mkw x 137,94 zł/m2 x 1,25 = 106.903,- zł
z tego :
Koncepcja 20% = 21.380,-zł
Proj.arch.-bud. 40% = 42.761,-zł
Proj.wyk. 40% = 42.762,-zł
---------------------------
Razem 100% = 106.903,-zł

+ przykładowo opcje dodatkowe ( str.14, pkt H, E, I ):
Dokumentacja przetargowa ( specyfikacje ) 12% = 12.828,-zł
Przetarg ( zebranie ofert wyk.) 5% = 5.350,-zł
Pomoc w uzysk.pozw.na bud. 3% = 3.200,- zł
Nadzór autorski 15% / kier.bud. 25% = 16.000,- / 26.700,- zł

Dla Kat.2 - Budynki mieszkalne jednorodzinne o podstawowym
wyposażeniu - będzie to trochę mniej = 79,90 zł /m2:
Hmin.= 620 m2 x 79,90 zł/m2 x 1,25 = 61.920,- zł
( ww. poz. odpowiednio skorygować )
Ceny min. netto ( + 22% Vat ).

W swojej wieloletniej karierze pierwszy raz spotykam klienta z tak wielkim uznaniem dla trudu architekta. Liczę więc na 100% premii po zakończeniu zadania :) {Pierwszy raz się też spotykam w naszym kraju z tak głęboką orientacją w jakości projektów. W związku z powyższym jestem o Ciebie spokojny gdyż z pewnością nie dasz sobie wcisnąć bylejakich gryzmołów ołówkiem na srajtaśmie, lecz zażądasz z pewnością profesjonalnej dokumentacji wykonanej w Autocadzie bądź ArchiCadzie :) i wydrukowanej w 4 egzemplarzach.

Nooo. brawo Panie facowiec. Myślę, że znajdę kilka zleceń dla wybitnego wachowca.
Skąd pan fachowiec wie czego dotyczyła ta wycena? Podałem tylko że budynek 620m2. Skąd pan fachowiec wie jak ma wyglądać konstrukcja, że rzuca ceną?
Największy debilizm to dawać ofertę cenową nie znając szczegółów, aczęsto tak jest.
A jak napiszę ogłoszenie "Sprzedam samochód, prosze o oferty cenowe. Kto da więcej ten kupi" to ile pan fachowiec zaproponuje?
Raz się przejedzie na wycenie to może pomyśli, chociaż wątpię. A gdyby te 620m2 to była konstrukcja techniczna zapchana specjalistycznymi elementami będącymi integralną częścią budowli to też za 8 tys. zrobi? W takim razie mogę dać jeszcze więcej zleceń. Ale umowy tak będą podpisane, że choćby fachowiec miał gołą dupą po papierze ściernym jechać przez całą Polskę to i tak mu sie nie opłaci nie zrobić.
Nigdy nie daje się ceny bez detali. Tak robi tylko fachowiec. Można kupić projekt domu za 1500 można wydać 100 tys. A przecież to jest ten sam projekt. Czy może nie?
Często zdarza się ogłoszenie jedno zdanie - niektóre z tych zleceń mogę bez łaski zrobić za 250 PLN, niektórych za 10 tys. nie ruszę bo cena jest przewalona. Skąd mam wiedzieć po jednym zdaniu co to jest?

Panowie o co się tu kłócić nikt z nas nie widział choćby wizualizacji tej konstrukcji więc trudno mówić tu o cenie.

Nikt nie kupi projektu architektonicznego i wystroju wnętrza lokalu od osoby, która po pierwsze nie ma za sobą udanych zakończonych projektów i nie pokaże szkiców i wizualizacji.

A pozatym do sprzedania jest tylko projekt czy "bardzo dochodowy pomysł na biznes"? czy bez względu na to co będe serwował gością w tym zachwycającym lokalu osiągnę sukces? Czy bez względu na to że np. pracownicy będą się potykać po kuchni o siebie? i jak długo przygotowywać dania czy bez względu na to gdzie będę się zaopatrywał, jak długo będę przechowywał żywność jak dobiorę pracowników jak ich zmotywuję?

To co chcesz sprzedać to tylko niewielki ułamek tego na co składa się otwarcie przyniosącego sukces baru szybkiej obsługi.

A cena zbliża się do watości znanej sieci barów szybkiej obsługi na M. która sprzedaje pomysł sprawdzony!, reklamę itd

Witam, poszukuje biznes planu sklepu komputerowego sprzedaz i serwis. Czy mógłby mi ktos pomóc, serdecznie pozdrawiam.

Kolego w sprawie gastronomi to ty jesteś cienias i to do całkiem spory .Powiedz mi na kim ty chcesz tę fortunę zbić na kierowcach osobówek to Ci powodzenia życzę z tego co mi moje doświadczenie 20 letnie w tej branży mówi to kierowcy tirów to są klienci ale oni nie jedzą przy stacjach tylko w przydrożnych i to tych co znają i wiedzą że zjedzą dobrze i dużo za nie wiele .
Ale życzę Ci powodzenia to już dziś zacznij szkoły gastronomiczne i to dobre bo na dobrych kucharzy to cię stać nie będzie a bez nich to lipa