Sprzedaż długu - zadatek mieszkanie

Podpisałem umowę przedwstępną na zakup meszkania, dałem zadatek. Do umowy końcowej nie doszło z powodów leżących po stronie sprzedającego. Zgodnie z prawem należy mi sie zwrot zadatku w podwójnej wysokości. Niestety sprzedający nie tylko nie zwrócił zadatku w podwójnej wysokości ale nie zwrócił nawet samego zadatku. Pisemnie wzywałem go kilkakrotnie do zwrotu pieniędzy, nic nie skutkuje. Chciałbym sprzedac za 1/3przysługujacej mi kwoty dług, czy muszę najpierw zgłosić sie do sądu i uzyskć nakaz zapłaty czy mogę na podstawie aktu notarialnego (umowy przedwstępnej) taki dług sprzedać.

Możesz cedować wierzytelność na kogo chcesz (o ile umowa nie stanowi inaczej), możesz również dochodzić wykonania umowy przedwstępnej przed sądem. Zapewne jednak nie wpisałeś swoich uprawnień do Księgi Wieczystej i nieruchomość nie należy do Twojego dłużnika. W takim wypadku roszczenie o wykonanie umowy prawdopodobnie przepadło.