Swoboda umów a prawo

Przedstawię to na przykladzie. Ustawy określają np. terminy i warunki wypowiedzenia umowy najmu lokalu. Czy jako wynajmujący lokal mogę zapisać w umowie z Najemcą inne terminy i warunki. Najemca oczywiści je zaakceptuje. Jak to się ma do swobody zawierania umów.
Czy może być np. taki zapis w umowie: Jeżeli najemca dopuści się zwłoki z zapłatą czynszu, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Art 673 KC, dodatkowo art. 353 indeks 1 KC

Rozumiem, że taka umowa jest nieważna bo sprzeciwia się ustawie (353 indeks 1)
Dziękuję bardzo.

...może przeczytaj ten artykuł zanim się wypowiesz. Nie bądź leniem, skoro pofatygowałem się wpisać Ci artykuły to może byś chociaż przeczytał. (pełna irytacja)

Wybacz ale ja tyle z tego artykułu rozumiem i kompletnie nie wiem o co Ci chodzi.