2.5mln zł chce zainwestować w wielkie centrum rekreacji

Witam wszystkich.Wrociłem z Kanady i chce osiedlic sie juz na stale w polsce a przy tym dobrze zarobic.Wrocilem po ciezko zapracowanych latach z 2,5mln zł i chcialbym to pomnożyc bo pieknie jest patrzec jak coś rośnie i sie tworzy.Ok przejde do rzeczy.Otoz zawsze chcialem otworzyc centrum rekreacji i jestem zielony w polsce jesli chodzi o ten biznes czy ludzie chetnie z tego korzystaja.Maisto w ktorym sie osiedlilem jest 180tys ludnosci i dodam że jest z rozrywki tylko malutki basen z ktorego zrobila sie jedna wielka zupa i mozna powiedziec ze nie ma nic innego sauna moze z 3 małe i jacuzzi z 3.
Głownie własnie chciałem zrobić jacuzzi 8 wielkich wann przeznaczonych na pary osoby ktore beda chciały wynajac indywidualnie.Mysle ze cena 50zł za godzine takiego relaksu to nie dużo.Po drugie sprowadziłem do polski już 2 solarium dwu osobowe i 3 łóżka jedno osobowe.Po trzecie byłby tam salon masażu każdego rodzaju klasyk tajksi tao-całego ciała.
Po czwarte mała restauracjo-kawiarnia gdzie ludzie mogli by cos przy okazji zjesc oczywiście szampan,wino podawany do jacuzzi itd.mysle że nie jeden facet by nie raz zaprosił swoja ukochana osobe do takiego centrum rekreacji.Po czwarte chciałbym otworzyć saune fińska i parową z wbudowanymi natryskami myśle o 5 takich saun oddzielonych na rezerwacje i wyłacznosc.Po piąte chce w tym centrum zrobić odnowe biologiczną ciała i zdobienie paznokci.Po szóste obok chce stworzyć plac zabaw dla dzieci i mały basenik dla nich z slizgawka by mogli przyjsc rownież rodziny.Teraz pytanie się nasuwa takie czy za te pieniadze coś wymysle czy ma to racje bytu i skad wziac tu dobrych ludzi masazystki recepcjonistke do kawiarni ile im zaplacic i jakie by były koszty w utrzymaniu czy ktoś ma podobny interes i moglby poradzic coś?

hmm
zalozmy ze pracowales 5 lat w kanadzie to wyciagales 40tys zl/msc i nic nie wydawales
ciezki temat

Przez 15 lat prowadziłem 3 restauracje oczywiscie na poczatku jedna potem druga i trzecia i tyle wam powiem że wecej człowiek sie nadenerwuje niż zarobi.

chyba na początku to miałbyś klopoty z US, któremu twoją orginalną osobe poleciliby ludzie życzliwi, no chyba że podatek już zapłaciłeś. A co do inwestycjji którą planujesz tak bardzo rozmaszyście to nie wiem czy by Tobie wystarczyły te 2,5 mln zeta na to co zaproponowałeś. Sam koszt zakupu działki pod taką budowe w dobrej lokalizacji to niem czy koło 2 mln by sie nie zamknął, a gdzie reszta....?
Kiedyś czytałem , o podobnym centrum, które ma powstać gdzieś na południu polski, już nie pamiętam gdzie ale inwestycja oscylowała jak dobrze pamiętam na 50 mln zeta

Też jestem sceptykiem jeśli chodzi o takie inwestycje za takie pieniądze. Moim zdaniem to po prostu za mało. Musisz kupić działkę i postawić tam odpowiedni budynek z naprawdę dużym metrażem lub kupić coś co już stoi i zaadaptować wnętrze (co może byc droższe). Już samo to wyjdzie w granicach 2 milionów.

Witam

mikee napisał(a):Mysle ze cena 50zł za godzine takiego relaksu to nie dużo.

IMHO w Polsce dużo.

mikee napisał(a):Maisto w ktorym sie osiedlilem jest 180tys ludnosci

- wydaje mi się że 8 jakuzzi na taką ilość ludzi to nieco za dużo - spróbuj z mniejszą ilością i zobaczysz czy jest sens stawiać więcej wanien. Co z tego że będziesz miał 8 jak beda pracować trzy?
Spróbuj zrobić badania rynku, czy w ogóle będziesz miał zainteresowanie takie jak Ci sie wydaje, a także popytaj ile ludzie u Ciebie w mieście zarabiają (np. miasto w mazowieckim a na podkarpaciu to dwie różne historie - w Rzeszowie np. jest taki salon o jakim mówisz tylko w znacznie mniejszej skali - 1 jakuzzi, 1 sauna, 2 fotele do masażu, barek i tylko raz widziałam żeby ktoś z jakuzzi korzystał (bywam tam raz na czas w saunie) a kosztuje połowe tego ile Ty byś chciał mieć przychodów)
A może pomyslisz (zamiast 8 wanien) o sali do squasha,albo sali gimnastycznej ( z różnymi formami zajęć - stepy i te wszystkie inne atrakcje dla fancy podlotków), ściance wspinaczkowej...itp...

Pozdrawiam

pomysl moze o jakiejs pozadnej nowoczesnej silowni, fitnes i do tego sauna (jedna wstarczy) jakis sklepik z odzywkami itp do tego sprzet i stroje sportowe na zamowienie, do tego moze byc solarium i manicure (taki kacik dla kobiet) polacz to z omawiana tw ktoryms z watkow sokopijalnia i masz juz obiekt za 2,5mln :]

Co do pesonelu to moze sproboj ze studentmi. najlepiej takimi ktorzy jeszcze sie ucza (zaoczni) bo oni sa uziemieni w Polsce i zgodza siena nieduze zarobki.a jezeli chodzi o kogos do recepcji to polecam PUP (sa chyba jakies specjalne udogodnienia jezeli zatrudniasz bezrobotnego)

Dzialam w branzy fitness, silowni i odzywek od paru lat. Jesli masz ochote powymieniac poglady to pisz na priva. Troche niepokoja mnie Wasze wszystkie posty, ktore raczej sa zabarwine negatywnie, a troche malo w nich tresci. 2,5 mln to wystarczajaco na dobry, ekskluzywny klub fitness, silownia. Wbrew pozorom najdrozsze sa obiekty masowe, a jesli skieruje sie oferte do bogatszych - mozna zrobic mniejszy obiekt z lepsza jakoscia wnetrza.

pozdro

2,5 mln zł to konkretna kwota, jak dla mnie zbyt konkretna by porywac się na taki ryzykowny biznes o wątpliwej stopie zwrotu. Proponuję kwote tę podzielić np na 3 części, z czego jedną np 900 tys. inwestujesz w nieruchomości - lokale pod wynajem. Zależy jakie miasto, jakie miejsce, ale np zakładając cenę za metr 4000 zł możesz kupić ponad 200 m kw. powierzchni licząc tylko po 50 zł za metr masz już 10000 zł na miesiąc.
Drugą część kwoty np 800 tys. przeznaczasz na coś bardziej ryzykownego np fundusze lub giełda, przy pomocy doradców sądzę, że możesz wyciągnąć choćby 10% rocznej stopy zwrotu czyli około 6000 na miesiąc.
Trzecią część 800 tys przeznaczasz na jakiś dowolny biznes typu sklep, albo kupno jakiegoś małego zakładu - ta część pozwoli Ci na pokrycie kosztów "przezycia" czyli np utrzymanie samochodu razem np. leasing z ubezpieczeniem i kosztami paliwa i generowanie jakiejś "pensyjki" dla siebie. Licząc delikatnie stopę zwrotu na 6% p.a. tj jakieś 4000 na miesiąc.
Razem masz co miesiąc z 2,5 mln ok 20.000,- zł, czyli stopa zwrotu prawie 10% rocznie.
To teraz zastanów się, czy z tego centrum rozrywki jestes w stanie tyle wyciągnąć. I weź pod uwage ryzyko, w mojej propozycji masz dywersyfikację ryzyka, jak jakiś biznes nie idzie, masz dwa pozostałe kontra jeden biznes pod nazwą centrum rozrywki. Jeden zły ruch, np sprawy sanitarne w saunie, sanepid, zamknięcie, zła renoma, zero przychodów - weź pod uwage też takie ryzyko.
Życzę powodzenia w dobrym wyborze.

Witam
Ja bym Ci proponował otworzyć taki kompleks: jeden budynek a w nim
-kręgielnia dlaczego (byłem na łotwie i widziałem taką niedużą ruch młodzieży - cały czas. kregielnia to coś innego niż jakuzi)
-sala kinowa może dwie zlaży ile jest u ciebie kin
-pub zawsze z tego są pieniądze postawisz jakiś telebim zapaleni kibice sie zawsze znajdą
- możesz zrobić także lokal z solariami tylko jak ktoś oglądnie w twojej sali kinowej "Oszukać przeznaczenie 3 " i zapamięta tą scene z solarium to to napewna nie przejdzie

pozdrawiam

Człowieku jak nie znasz dobrze swoich lokalnych warunków, typu co, gdzie, z kim, za ile itd. nie wspominając już o przekroju społeczeństwa, czyli zarobki, przekrój wiekowy mieszkańców itp. to już na starcie jesteś ( moim zdaniem ) przegrany. Ja bym inwestował tylko i wyłącznie w mieszkania i bym wynajmował studentom, ewentualnie jakąś tam kasę w jakiś niewielki biznes ( ale z drugiej strony, tyle lat ciężko pracowałeś i co dalej Ci się chce robić ) , i żył bym sobie z czynszu płaconego przez studentów. Za tą kasę kupisz kilka mieszkań, najlepiej w kilku większych miastach typu Warszawa, Kraków i Wrocław i nie dośc, że masz co miesiąc pieniądz beż żadnego stresu, no bo i nikt w Twojej miejscowości nie musi wiedzieć z czego żyjesz, nie martwisz sie ilością klientów etc., to na dodatek w ciągu roku nieruchomości zyskują ileś tam %. Podobnoż większość bogatych zaczynało od nieruchomości, pozatym u nas od kilkunastu lat ceny rosną i tak będzie dalej, więc jest to dobra inwestycja. Pozdro ;-)

Podobna jak "Strumyka".

2.5milona to moze sobie w fundusz inwetycyjny zainwestuj.rocznie bys mial minimum ok 15% sumy
2500000*15%/12=31.250zl/mc
malo ???

Gdyby kazdy bogaty czlowiek robil tak jak Wy, nie byloby nowych biznesow, rozwoju gospodarczego, przedsiebiorczosci, a co za tym idzie - gielda by upadla.

Inwestujac 2,5 mln w dobry biznes mozna oczekiwac duzo wyzszej stopy zwrotu niz poziom 15% rocznie od kapitalu zainwestowanego w TFI.

W plan dlugoterminowego oszczedzania wklada sie pieniadze ktore sa generowane przez biznes.

Moja propozycja na te 2.5 mln PLN jest następujaca:kup jakiś teren pod dużym miastem(nie za daleko) postaw kilka domków w systemie szeregowym. Ludzie domy i tak kupią i tak...Naprawde mozna na tym zarobic.