Pomysł zysk na 100 % chyba tego szukacie

Tak sobie obserwuje to forum od początku , i tak czytam co kto ma do powiedzenia , czasami zaskakują mnie posty , ktoś piszę o biznesach itp a za klika dni pisze ze chetnie by wyjechal na truskawki do Niemiec
Nie wiem czy to moje mylne analizy ale mam wrażenie ze wiekszosc ludzi szuka okazji ze ktos im wylozy złoty biznes na dłoni najlepiesz z pełnym biznes planem , koncepcja marketingową , z okresleniem stopni ryzyka itp
A najlepiej żeby biznes dawał zysk - kilkukrotnosc kapitalu po pierwszym miesiacu a i kapitał najlepiej tak z 5 tys
Troche ironizuje i przejaskrawiam pewne , ale tak to widze , jest to tzw szukanie miodu w d... - brutalne ale adekwatne

A waracając do tematu mojego postu , to tak jak obiecałem że podam biznes 100 % który daje zysku około 50-100 tys miesięcznie , bo przeciez takich zyskow niektórzy forumowicze oczekują , po prostu firma deweloperska , kupujecie działkę pod aglomeracją stawiacie osiedle 10-20 szeregowców , sprzedajecie oraz zajmujecie sie potem admnistracja osiedla , biznes pewny zysk tez pewny jest tylko jeden warunek kapitał około 3-8 mln PLN ,

A i nie są to żadne przypuszczenia , domniemania tylko sprawdzona rzeczywistość po prostu poznałem ostatnio 2 właścicieli firm deweloperskich które się tym zajmują jedna już od dłuższego czasu , inna dopiero zaczyna , ale już w tej chwili widać że jest to bardzo zyskwowny biznes

tylko 3-8 mln... i tutaj pojawia sie problem ;-)

hmmm, tak, a działki pod dużymi aglomeracjami tylko czekają na dewelopera z budżetem 3 - 8 mln złotych.

Panowie, to jest Polska! Tutaj 3 miliony to trzeba wyłożyć przed przetargiem na działki pod budownictwo. To jest biznes na którym trzeba sie znać, mieć wejścia, układy i zasoby finansowe. Nie bać sie ryzyka i mieć kredyty na 20 mlz złotych.

Z takim budżetem to wolałbym stawiać domki od podstaw, produkować samodzielnie okna, drzwi i parapety oraz konstrukcje pod te domy (mówie tu o popularnych domkach szwedzkich)

RadekSz napisał(a):hmmm, tak, a działki pod dużymi aglomeracjami tylko czekają na dewelopera z budżetem 3 - 8 mln złotych.

Panowie, to jest Polska! Tutaj 3 miliony to trzeba wyłożyć przed przetargiem na działki pod budownictwo. To jest biznes na którym trzeba sie znać, mieć wejścia, układy i zasoby finansowe. Nie bać sie ryzyka i mieć kredyty na 20 mlz złotych.

Z takim budżetem to wolałbym stawiać domki od podstaw, produkować samodzielnie okna, drzwi i parapety oraz konstrukcje pod te domy (mówie tu o popularnych domkach szwedzkich)

Ok post miał na celu zobrazowanie wszystkim biznesmenom ktorzy oczekuja Bóg wie jakich zyskow mając kapitał w wys 5-10 tys zł a oczekują zysków miesięcznych 20 i więcej tys zł i oczywiście jeszcze panicznie boją się zainwestowac tą fortunę w wys 5 tys zł

Więc napisałem że sa oczywiście takie biznesy pewne i dające taki zysk , ale właśnie dlatego że są tak pożądane , są dla większości ludzi niedostepne ze względu na bariere wejścia ja podałem co prawda 8 mln ale jak widać kwoty są jeszcze większe
i teraz patrząc na zysk z kapitału to juz nie jest to tak przerażająco dużo jak by sie wydawało

gdyby ktoś miał 3-8 mln (nie wiem jakim cudem) to pewnie by ulokował je na bezpiecznych funduszach inwestycyjnych

użerać się z lokatorami bo im tynk odpada i z dachu cieknie?

eeeee....to lepiej iść prywatnego asystenta bankowego,powyżej 250 tys można mieć takiego

jako poszukujący kapitału spotkałem się już z ludźmi którzy myśleli że zarobie dla nich 100% w tydzień,to jest zmora poszukujących środków,nie wiem skąd ci ludzie mają pieniądze,może liczą na jakąś dojną krowe

W sumie potrzebny jest kapitał na działke - albo dogadac sie z włascicielem dzialki ze placisz mu w ratach. Takie firmy dzialaja na zasadzie przychodzi chetny klient na mieszkania/dom i wpłaca rate potem nastepno i nie jest potrzbne 8mln na start. Sa firmy ktore juz zgarneły kase za całe osiedle a dopiero kopia fundamenty To jest naparwde bardzo dobry biznes moj ojciec zaczynał od firmy budowlanej ale wszyscy wiem jakie sa wałki nie płaca itp... Wybudował jeden dom z działka wyszło około 150tys sprzedał za 260tys. Potem wystawił blizniaka zarobił nastepna kase - teraz buduje 2 blizniaki... W tym momencie to tylko w Polsce budowac domy magazyny biura itp...

zna ktoś sprawe firmy Budco z Krakowa? ja znam gościa który stracił 60 tys zł omamiony wizją domku

właściciel firmy przelał pieniądze na żone i śmieje się wszystkim w twarz,teraz chyba siedzi,jak wyjdzie będzie miał życie w luksusie

bedzie mial zycie w luksusie, pod warunkiem ze nie znajda go wczesniej ci ktorych przekrecil na kase ;-)

już go znaleźli,nawet się nie krył

trochę off topic,ale ja bym nie zapłacił za mieszkanie którego nie widzę i nie znam jego statusu prawnego

trochę off topic,ale ja bym nie zapłacił za mieszkanie którego nie widzę i nie znam jego statusu prawnego

ale naiwnych nie sieja... ;-)

w sensie ze te 60 tys ma mu starczyc na zycie w luksusie <hahaha>??

A tak pozatym to generalnie trzeba zaczac od czegos malego zeby moc pozniej inwestowac w milionach ;] a i od 5 tys mozna zaczac ;p

tak 60tys i bedzei zeyl w luksuie bo zgarnaol te 60 tys powiedzmy jesli budowal szeregowce to od 24 osob czyli okolo 1,5mln wies starczy mu na godziwe zycie czytam ten temat i tak sie zastanawiam czy chcecie zbudowac domki czy zgarnac raty i zniknac bo jesli zniknac to po co to wszystko a jesli budowac to musiscie byc bez skazy czytaj godny zaufania zeby mogli Cie polecic innym swoim znajomym ktorzy bez obaw wplaca nam te 60 tys pozatym sa odpowiednie umowy prawne gdzie ludzie sie zabezpieczaja i ciezko jest tak ze przelal na konto zony i kasy nie ma i nie bedzie jest to wedlug mnie nie realne ale to moja prywatna skromna opinia a co do tych 8 mln zlotych tez sie nei zgodze wystarczy 300-500tys kredytu banki udzielaja takiego kredytu pod hipoteke dostajemy kredyt i szukamy ludzi a o klijentow nie trudno teraz na takie domki gosciu wybudowal osielde domkow bylem na przeszpiegach jako klijent zostal mu jeden domek wybudowal 36 i z tego co mowi to na 27 domkow mial odrazu chetnych i dzieki temu zbudowal 9 wiecej a co mu tam :mrgreen: co do domkow stan developerski nic nie ma koszt 500tys zl 1 domku

a nie mozna budowac takich domkow(szeregowcow) jako osoba prywatna i sprzedawac jako osoba prywatna????

Koniunktura w branży budowlanej jest dobra, ale nie oznacza to, że wystarczy wyłożyć gotówkę, podpisać umowę i wyjechać na Hawaje na rok.
Największym problemem są nieruchomości. Znam dobrze developerów łódzkich i oni jeśli się coś trafi atrakcyjnego natychmiast kupują nieruchomość. Ale nie każda nieruchomość jest na tyle atrakcyjna, by doświadczony developer znający potrzeby rynku ją kupił.
Deweloper buduje latami wizerunek swojej firmy. Dobry deweloper nie musi wiele "pompować w reklamę", a rekomendacje nabywców są najlepszym sposobem na pozyskanie nowych klientów.
Spora część developerów dokonuje zastawów hipotecznych na kupionych nieruchomościach, a później dziwi się, że potencjalny klient znika, gdy zobaczy wpis hipoteczny w KW.
Znajomy developer wstaje przed godz. 4:00 i dogląda wszystkiego sam. O 18:00 idzie spać, by wstać o 21:00 i pracować do 1:00. Zimą jest trochę lepiej, ale w sezonie budowlanym to u niego "normalka". Niestety po wykonawcach i podwykonawcach wszystko musi być sprawdzone. Dlatego reklamacje nabywców się nie zdarzają u niego. Nie ma lekko.

A może by tak zacząć od stawiania budek dla psów, taniej by było wystartować
bo tutaj takimi milionami się obraca że szok.