Umowa kupna - sprzedazy

1)
Prosze mi powiedziec ,jak powinna prawidlowa wygladac umowa kupna sprzedazy kiosku typu Ruch ,co powinno byc uwzgednione .Bardzo prosze o informacje ,gdyz niedlugo kupuje kiosk i chcialabym aby wszystko bylo ok.
Czy osoba ktora mi sprzedaje kiosk musi miec plan ,mapke kiosku ?Jesli z jakis wzgledow nie ma to co wtedy?Kiosk bedzie stal w tym samym miejscu ,co jest obecnie .

2)
Dopiero bede zalatwiac zgode na prowadzenie dzialalnosci gospodarczej ,ale to nie stoi na przeszkodzie abym juz starala sie i zlozyla wniosek o dzierzawe ziemi pod kiosk-prawda .
Wiem ze osoba sprzedajaca kiosk ma wypowiedzenie do konca czerwca a ja chcialabym podpisac umowe dzierzawy juz od 1 lipca tego roku.

3)Mam nadzieje ze i na to pytanie ktos udzieli mi odpowiedzi,mianowicie obecnie jestem na urlopie wychowawczym do konca sierpnia tego roku,ale zamierzam prowadzic dzialalnosc juz od 1 sierpnia tego roku .Moje pytanie ,czy moge tak zrobic ,bowiem ze jako pracownik moge sobie dorobic ,ale sytuacja moze wygladac inaczej jak mam juz dzialanosc .Z roznych wzgledow nie bede od wrzesnia pracowac u obecnego pracodawcy.

4)
Maz obecnie jest na wczesniejszej emeryturze i bedzie mi pomagal w prowadzeniu kiosku .Prosze udzielic mi informacji ,czy jakies skladki bede musiala odprowadzac za niego do ZUS np zdrowotne ,nie chce go zatrudniac ,ale chce aby mi pomagal ,np jak pojade po jakis towar i bedzie musial siedziec w kiosku np 3-4 godziny


Mam nadzieje ze ktos udzieli mi informacji a bede naprawde bardzo wdzieczna gdyz jestem laikiem w temacie

Ad.4. Nie lepiej żeby mąż się zatrudnił w kiosku, około 500zł zostaje Wam w kieszeni?
Ad.1. Ruch ma swoje umowy, nie ma z nimi problemu.


PS.

Napisała Pani post wczoraj (niedziela) o 23, teraz jest poniedziałek godz. 10:30. To nie czat, żeby odpowiedzi były od razu i szybko.

Mateusz, dziekuje za odzew

alez oczywiscie ze to nie jest czat , nie zamierzalam nikogo urazic

ad 1 ,kupno kiosku nastapi od osoby prywatnej,stad moje obawy czy wszystko bedzie oki.W internecie ogladalam rozne umowy dotyczace kupna -sprzedazy ,ale zawsze warto zapytac sie jak ktos ma juz doswiadczenie w tej kwestii,w koncu koniec jezyka sluzy za przewodnika .Stad wlasnie moje obawy i prosba skierowana do osob /osoby ktore moga mi w tym pomoc .

ad4 problem polega na tym ze to chodzi wlasnie o mnie a nie o meza ,to ja musze wypracowac sobie lata do emerytury.Tak, sa ludzie ktorzy mowia mi ze tak bedzie lepiej i mi radza tak jak Mateusz, ,po prostu bede korzystac przez okres 24 m-cy z obnizonego ZUS. Stad bylo moje pytanie

To inaczej, proszę pokazać umowę a doradzimy co i jak, inaczej jest to wróżenie z fusów.
Jeśli to ma być dla Pani to jak najbardziej można zacząć już załatwiać to dziś. Ważną sprawą jest zabezpieczenie kiosku przed włamaniem, rozbiciem szyb itp. Warto zainwestować w alarm i ochronę, zawsze coś to da. Mój ojciec prowadzi taki kiosk i najczęściej wybijają szyby po to, by ukraść kilka paczek papierosów.

Dobrze jest pomyśleć nad toaletą, jeśli kiosk nie jest w nią wyposażony warto dogadać się z kimś z okolicy, jest to dosyć ważna sprawa.

Na Twoim miejscu załatwiłbym sprawę kupna w formie notarialnej. Zadzwoń do notariusza i spytaj jakie dokumenty będą potrzebne. Najprawdopodobniej będzie potrzebny wypis z Księgi Wieczystej. Przy okazji zobacz, czy nie ma tam jakiś wpisów wpisów hipotecznych, żebyś nie kupiła kiosku z długami.

Ważną sprawą jest zabezpieczenie kiosku przed włamaniem, rozbiciem szyb

ma zabezpieczenia w postaci krat ,ale mysle zalozyc jeszcze np alarm czy dodatkowa krate na drzwi,myslalam tez o monitoringu ,ale to troszke pozniejsza sprawa no i o ubezpieczeniu sie np w PZU.Toaleta to tez sprawa bardzo wazna i z tym tez nie bedzie klopotu.


xfreebiz, dzieki ,o notariuszu nawet nie pomyslalam Nie za bardzo wiem jednak dlaczego i do czego ma byc ten wypis z ksiegi wieczystej ,bowiem bede ziemie dzierzawic od spoldzielni a tam powiedziano mi ze jak bedzie mial jakies dlugi to to wyjdzie na jaw i ze to on bedzie musial zaplacic a ja bede placic juz od chwili podpisania z nimi umowy dzierzawy.Wiem ,ze w energetyce ma mala niedoplate (sam mi to powiedzial -mowil o 120 zl )i tu rowniez zapewniono mnie ze zaleglosci on bedzie musial zaplacic a ja place od chwili umowy z nimi . Wiem ze to wszystko fajnie wyglada dopoki sie mowi o tym .

Naprawde dziekuje za wszelkie sugestie.....


jesli chodzi o umowe kupna to jest taki punkt

Sprzedawca oświadcza, że Rzecz stanowi jego własność i nie jest obciążona prawami na rzecz osób trzecich

a takze

Sprzedawca udzieli Kupującemu wszystkich niezbędnych informacji o stosunkach prawnych i faktycznych dotyczących Rzeczy. Sprzedawca wyda Kupującemu wszystkie posiadane dokumenty dotyczące Rzeczy, niezbędne do prawidłowego korzystania z niej.

problem polega na tym ze w necie ogladalam rozne umowy ale ta wydaje mi sie jakby najbardziej wiarygodna ,czy tez oddajaca sedno sprawy

czy rzeczywiscie jak np takie punkty beda to czy to wystarczy aby bylo wiarygodne i wiazace dla umowy.Nigdy nic nie kupowalam na umowe ,stad moje obawy a raczej niewiedza na ten temat .No chyba ze przyjdzie mi faktycznie odwiedzic jakiegos prawnika