Wirtualne biuro nieruchomości

oczywiscie ze kupujacy czy sprzedający moze ale nie musi wymagać licencji

moze kupić na bazarze pałac kultury
ma prawo

ale zeby zgodnie z prawem prowadzic sprzedaz nieruchomosci KONIECZNA
jest licencja

i to własnie to lobby jest zainteresowane tym aby scigac osoby ,które działaja na rynku bez licecji

inna sprawa ze jak jest wszystko OK ,to nikt nie pta o licencje
jak cos nie tak , to puszczą klienta - nielegalnego posrednika w skarpetach

to jest tak jak z cudotwórcą
mozna uzdrawiac i czynic cuda
ale nie wolno leczyc bez wymaganych uprawnień

do czasu az pacjent nie nadaje sie juz tylko do sekcji zwłok
wtedy biorą sie za cudowneo uzdrowiciela odpowiedznie słuzby

wiec krótko : sprawdzac stan prawny moze ,załozyc strone tez 9 webmaster nie musi miec licencji)

ale nie mzoe złaozyc biura nieruchomosci bez licencji nawet internetowego

xfreebiz
Witam !
Zgadzam sie z Toba calkowicie co napisałes.
Pozdrawiam
Dolana

Z żelazna logiką cytuję :
,, Nie mam licencji ale ze względu na wiek już mi się jej nie chce robić.

,, Chcę otworzyć własne biuro ale biuro wirtualne”
Chodzi o biuro nerurchomosci otwarte bez licencji ?

,, Moja firma to nie będzie firma "KRZAK" jak pisze kolombo999 tylko normalnie zarejestrowna i działająca firma z pełnymi danymi teleadresowymi na stronie www tak jak typowe strony biur nieruchomosci.


Ok.
Typowe biuro bez licencji

No i na koniec :

,, Moment. Czy wyszukanie ciekawej oferty i umieszczenie jej na swojej stronie i za przekazanie zdjęć i adresu właściciela potencjalnemu nabywcy i na tym sie moja rola się kończy to POŚREDNICTWO.
Jeżeli kupi Pan ode mnie np 1 ofertę za np. 100zł ( w tym zdjęcia i adres to także pośrednictwo).
Strona nie musi sie nazywac OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI a np. KONSULTING NIERUCHOMOŚCI.
Ja nie będę sprawdzał stanu prawnego nieruchomości


Pośrednik ma własnie OBOWIAZEK sprawdzic stan prawny
A to czy oferta jest ciekawa czy nie nie ma znaczenia


To zdecyduj się : robisz strony czy otwierasz biuro nieruchomości
Bo brak mi tu logiki i konsekwencji

A widze ze zaczynasz falandyzowac

Odpowiedz dla kolombo 999

Po pierwsze
Jeżeli tutaj w postach użyłem słowa BIURO to czy to oznacza zaraz BIURO NIERUCHOMOSCI,
Po drugie
Czy nie uważasz że JAKAKOLWIEK strona w internecie w której nie ma podanych danych teleadresowych to właśnie firma KRZAK.
Po trzecie
Zgadzam się POŚREDNIK ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości.
Na koniec
Nie rozumiem co oznacza:
„To zdecyduj się : robisz strony czy otwierasz biuro nieruchomości
Bo brak mi tu logiki i konsekwencji”
Odpowiem tak ROBIĘ STRONE bo uważam że POWINNA BYĆ I MUSI BYĆ
( choć działają takie biura nieruchomości które jej nie mają) i żeby nie było to BIURO bo widzę że to słowo Ci przeszkadza to firmę mogę nazwać tak:
POLSKIE NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE – FIRMA KONSULTINGOWA
a firma będzie zajmować tym co opisałem w postach powyżej.
Dla ciekawości Ci powiem ze powyższą nazwę doradzono mi z jednych z oddziałów
PFRN i powiedziano mi że wtedy MOJA DZIAŁALNOŚC czyli to co chcę robić nie podchodzi pod typowe
BIURO NIERUCHOMOŚCI.
Pozdrawiam
Dolana

jesli ktoś pisze
pracuję w nieruchomosciach, n ie mam licencji i otwieram biuro

to przeciez oczywiste jest ze nie chodzi o biuro nieruchomosci

to chyba oczywiste ze nie jest to własnie biuro nieruchomosci ,bo na to trzeba licencje
oczywistta sprawa
chodzi o ,,inne biuro " i wcale mi ta nazwa nie przeszkadza

Witam kolombo 999

Piszesz takie słowa :
„Pośrednik ma włanie OBOWIAZEK sprawdzic stan prawny”
Zgadzam się z Tobą całkowicie to jego OBOWIAZEK ale tutaj Ci opowiem anegdotkę z własnego podwórka :
Mój Ojciec mieszkający sam we Wrocławiu ( dzielnica Biskupin- bardzo atrakcyjna) sprzedawał w 2002 roku dom. Ja w tym czasie przebywałem za granicą i nie mogłem się tym zająć. Po daniu ogłoszenia do gazety ......w tym samym dniu zjawili się pośrednicy chyba z 15 PRZYJECHAŁO. Ciekawe co mi tutaj napiszesz. Za moją namową Ojciec zdecydował się na jedno z Biur ( znam je jedno z największych i o dużej renomie – ale nie WGN) podpisano umowę i rzeczywiście po dwóch tygodniach był już klient.
Koszmar się zaczął u Notariusza ( przyjechałem na ten dzień do Polski) okazało się że POŚREDNIK nie sprawdził kto jest zameldowany w tym domu , okazało się że 10 lat wcześniej mój brat wyjechał z Polski nie wymeldowując się z domu.
Kupiec powiedział że nie zgadza się na to żeby ktoś był zameldowany ( jasne i zrozumiałe) była godz 14 a do 15 czynne były biura meldunkowe gdzie trzeba było tą osobę wymeldować ... czy zdajesz sobie sprawę ile było stresu dla mojego Ojca
( lat 82) który wcześniej dostał zaliczkę a Biuro oczywiście od razu pobrało sobie prowizje przy zaliczce, Ale wszystko się skończyło dobrze.
Także nie pisz mi więcej na temat OBOWIAZKU pośrednika i nie pisz mi więcej na temat ETYKI i KODEKSU ja mam wyrobione zdanie na ten temat.
Pozdrawiam
Dolana

Dolana napisał(a):Witam kolombo 999


Także nie pisz mi więcej na temat OBOWIAZKU pośrednika i nie pisz mi więcej na temat ETYKI i KODEKSU ja mam wyrobione zdanie na ten temat.
Pozdrawiam
Dolana

o etyce cos pisałem ?
wiec dlaczego wiecej mam nie pisac
wcale nie pisałem

a o bowiazkach to chyba mam racje
chyba ze sie myslę
moze nie mają obowiazku sprawdzac ?

Dolana napisał(a):wyślij SMSa lub przelew

W tej dyskusji o etyce i licencjach zgubił się zasadniczy wątek a mianowicie modelu biznesowego takiej działalności - jak ją nazwiemy czy strona ogłoszeniowa czy inaczej.
SMS kojarzy mi sie z niewygórowaną opłatą za dostęp, wysokość przelewu nie została zdefiniowana.
Jednak z pozycji czy tez klienta czy też pośrednika nie wyobrażam sobie płatności na tym etapie wyższej niż kilka - kilkadziesiąt złotych za dostęp do danych oferty, która może mnie nie zainteresować na dalszym etapie.

Rzecz druga to przychody dla prowadzącego taki biznes - siłą rzeczy liczba klientów będzie ograniczona, to nie mieszkania czy tez inne bardziej "masowe" oferty które tworzą często kolejkę chętnych. Poczyniłeś założenia, że te 1000 wejść dziennie przełoży sie na 100 sms'ów a to da na przykład 500 zł/dobę?

Idea słuszna, szczegóły do dopracowania.

Witam 5razyM
Nareszcie o KONKRETACH.
Też mi sie wydaje że to zły pomysł z tym SMSem tym bardziej że pośrednik SMSowy też zabiera dość dużą kwotę.
Musze zastanowic sie nad innymi formami płatności (przelew bankowy, Pay Pal lub inne formy płatności - jeszcze nie mam pomysłu).
Tutaj jest sprawa jeszcze tego rodzju że MOJE oferty są na terenie całego kraju a nie np. w jednym powiecie czy w województwie i jak je pokazywać potencjalnym klientom a jest ich dośc dużo.
Koszty dojazdu , to może mnie rozłożyć na samym początku, stąd idea sprzedawania komletnych ofert z adresem.
Pozdrawiam

Nie wydaje mi się, żeby ktokolwiek zapłacił 100 złotych żeby popatrzeć sobie na zdjęcia na których nie widać lokalizacji, infrastruktury, stanu prawnego ani stanu technicznego. To co ty chcesz zrobić to pośrednictwo na które musisz mieć licencję. Tak jak pisał kolombo999, dopuki nikt na twojej działalności nie straci to będzie OK ale jeśli już ktoś wtopi dużą kasę to będziesz miał problemy bo ani licencji ani ubezpieczenia.

Ja też o takim pomyśle myślałem. To może wypalić ale nie bardzo mam czas by to wdrożyć. Na razie jednak działam tradycyjnie. Jeżdżę po kraju i wyszukuję nieruchomości komercyjne. Oferuję je konkretnym firmom które takich poszukują. Działam też na zlecenie firm. Jeżdżenie jest drogie i powoli od tego odchodzę. Dlatego też rozwijam sieć informatorów. Nie bardzo wiem jakie nieruchomości ma Dolana na myśli dlatego też chętnie bym na nie zerknął.

prosze o kontakt

Witam i pozdrawiam :
Przeczytałem Wasze wpowiedzi i uważam że macie rację i jej nie macie w zależności .
jeśli prowadzić działalność to ze wszstkimi konsekfenjami t.z. licencje pozwolenia itp.
a jeśli chodzi o klienta to jemu wszystko jedno aby cel był osiągnięty.
tak n.p ja mam Pałac do wynajęcia i mi jest wszystko jedno kto mi da klienta czy pośrednik z licencją czy znajdzie ją sam zaiteresowany w internecie, czy to będzie ciotka KLOTYLDA
A z tym pałacem to poważnie . lech.filus@wp.pl

Dolana - no i jak, udało Ci się "uruchomić" stronę internetową, o której pisałeś tu wcześniej ?

Witam ~!

Pracuję w jednym z Tarnowskich biur nieruchomości.Nie ma co kryć jest duże i powiem Ci tak. ( do założyciela tematu ) Nie wierze w to co piszesz bo pracuje w tej branży od 12 lat =) .. Po prostu nie wierze. Znam osoby co się dorobiły fortuny na nieruchomościach ( właśnie komercyjnych ) gadasz że Twoje nieruchomości sprzedają się od ręki. Jeśli tak to ja Cię chcę zatrudnić do biura =) Napisz na prv ( piszę serio ) mogę się z Tobą dzielić prowizją 50/50 od n.komer. bierze się z reguły 1,5 do 2,5% . No co wchodzisz w to ? Piszesz o serwisie że chcesz zakładać . Nie ma sprawy jako biuro jesteśmy też właścicielem ogólnopolskiego serwisu internetowego ( kupno/sprzedaż nieruchomości ) jesteś taki świetny zgłoś się do nas, mówisz masz kontakty też OK . Ty załatw kupców my mamy nieruchomości =))
Czekam na oficjalną odpowiedź .. Pozdrawiam ! M><R "A.Com - Group "