Wirtualny katalog

Jak to widzicie ? Moze macie jakies sugestie ?
Chcę uruchomić serwis, który będzie publikował ogłoszenia agencji nieruchomości. Za miesięczny abonament (np. 40zł - znacznie taniej niż u konkurencji) Serwis opublikuje liczne ogłoszenia sprzedaży/wynajmu mieszkań, domów, biurowców czy gruntów. Można również zarabiać na dziale "reklama", w którym ogłoszą się banki ze swoimi kredytami hipotecznymi.
Zapewne chętnie ogłoszą się również, architekci, projektanci wnętrz/ogrodów, geodeci czy firmy budowlane. Oglądalność serwisu można zwiększyć poprzez dodanie wzorów wymaganych dokumentów i umów czy spisu aktów prawnych. Mam kilka innych pomysłów, nie wiem czy to jest dobry pomysl... obecnie ten "biznes" wystawiony jest na sprzedaz. Poniewaz zainwestowalem juz w adres internetowy z mysla o tym biznesie, informacja dostepna jest tutaj - http://www.katalog.nieruchomosci.pl

[ Dodano: Sro Lis 08, 2006 12:03 pm ]
Idąc za ciosem...
Na początku miesięczny abonament moglby kosztowac promocyjnie np. 29 zl
Jest to kwota banalna za reklamę na tak szeroką skalę - bezpośrednia emisja ofert.

Ogloszenie drobne w gazecie lokalnej (miasto 250 tys.), gdzie oglaszaja sie agencje nieruchomosci, np:

Arka Nieruchomości - http://www.arkanieruchomosci.pl

...kosztuje: do 50 znaków - za jeden dzień emisji:

dni powszednie - 10 zl
piątek - 20 zl
sobota - 9 zl

więc za miesieczne takie "ogloszenie" agencje muszą liczyc sie, po namniejszej linii oporu z wydatkiem rzedu 200 zl. Zupelnie inna kwestia jest wtedy, kiedy agencja nieruchomosci chce wiekszą reklamę w gazecie z ich ofertami - podejrzewam, ze jest to kwota rzędu 100 zl dziennie.

Podsumowując, zadowolone będą obie strony. Agencje, oraz operator serwisu. Licząc np.
* 50 firm - które korzystają z uslug serwisu (50 x 29zl = 1450zl /msc)
* dodatkowe ogloszenia od podwykonanwcow, projektantow wnętrz
* reklamy bankow (to jest spora kwestia, gdyz ceny za reklamę nie sa male)
* wizytowki firmowe - pod adresem np. http://www.arka.katalog.nieruchomosci.pl

Ogolnie miesieczna kwota na + wedlug moich szacunkow spokojnie wystarczyla by na rozwoj serwisu, np. reklamę, pozycjonowanie.

Pomysł naprawdę godny uwagi. Co z utrzymaniem serwerów ?

Myslę, ze koszty utrzymania serwera nie będa, az tak drastyczne - odpowiednie konto "biznes" w jednej z renomowanych firm hostingowych w Polsce wynosi 600 zl rocznie. Dodatkowo utrzymanie domeny 100 zl, rowniez rocznie.

Zastanawia mnie jedynie czy to ma sens. Czy jest realny punkt zaczepienia, ktory rozwialby moje obawy i pytania. Jest ktos na tym forum, ktory ma jakiekolwiek pojecie odnosnie takiej dzialalnosci ?

Za pomoc z gory dziekuje.

Sprawdziłeś konkurencję? Jest sporo takich miejsc darmowych.

fakt jest sporo podobnych serwisów swiadczacych podobne uslugi jednak mam kilka pomyslow, ktore moglyby przyciagnac klienta. Zapewne chcielibyscie zebym je wypisal, lecz mam swiadomosc sporej konkurencji. Przykladem moglaby byc emisja ogloszen w lokalnych gazetach, lub dziennikach krajowych, np. Anonse.

Oczywiscie wsztystko nalezaloby wyliczyc, czy to ma sens i jaka powinna byc oplata miesieczna.

Może ktos z Was ma jakies doswiadczenie w tej dziedzinie ?

Jasne, ze to ma sens. Nie ma nad czym się zastanawiać.
3 lata temu z kolegą mialiśmy podobny serwis (motoryzacja) Oplata za miesieczny abonament wynosila 15 zl, w chwili najlepszej swietnosci serwis obslugiwal 400 firm i osob prywatnych. Po odliczeniu kosztow miesiecznie w "sejfie" zostala spora sumka. Po roku dzialalnosci, ze wzgledow osobistych brakowalo nam czasu. Kolega dostal prace we Francji (wiadomo za granica nawet sprzatanie ulic jest bardziej oplacalne) Postanowilismy wiec sprzedac caly serwis na Allegro. Postaram sie odszukac ten link. Fakt jest taki, ze po rocznej zabawie w internetowym biznesie kupilem sobie samochod dobrej klasy.
Tak wiec podsumowujac - oplaca sie.

Zdecydowanie można próbować. Pomysł nie wymaga znacznych środków pieniężnych. Generalnie sporo własnej pracy ale jak najbardziej polecam, tym bardziej, że masz widze w zanadrzu kilka dobrych pomysłów na rozwinięcie tego serwisu.

Powodzenia.

Może ktos bylby zainteresowany wspolpraca ?
Wydaje mi sie, ze osoba znajaca sie dobrze na php i mysql bylaby najodpowiedniejsza.
Ja znam sie troche, jednak jesli chce sie swiadczyc dobre uslugi nalezy rozwazyc taką opcje. Z drugiej strony, moja dusza to dusza artystyczno-reklamowa :D i z tego powodu wole tematy graficzne, konstrukcja, flash itp.

Mam doswiadczenie w projektowaniu efektownych bannerow reklamowych, za ktore dostaje sie w przypadku takich serwisow spore pieniądze. Mysle, ze ok 2000 zl miesięcznie, przy odpowiednim rozmieszczeniu reklam można spokojnie osiągnąc.

policzyles koszty reklamy?? zeby mnie twoj serwis interesowal musial bys miec odpowednio spora liczbe odwiedzin...

Sam nad czyms takim myslalem. Tylko ze ten serwisi chcialem powiazac z bankiem. Mianowicie w moim miescie chcialem otworzyc oddzial banku BPH (poniewaz tu takiego nie ma). BPH ma bardzo dobra oferte jesli chodzi o kredyty mieszkaniowe dlatego uznalem, ze lepszym rozwiazaniem bedzie zrobienie serwisu z nieruchomosciami na sprzedaz i w tym serwisie zasugerowac kredyt w moim oddziale :D

Niestety nie moge otworzyc placowki BPH poniewaz nie spelniam jednego z warunkow ;( wiec pomysl moge opisac tutaj.

Miala byc to prosta strona tylko z ogloszeniami nieruchomosci z lokalna domena. Kazdy kto chcialby dac ogloszenie musial by sie zarejstrowac i mial by mozliowsc wystawienia 100% darmowego ogloszenia ale tylko 1/mc. Gdyby serwis zyskal na popularnosci mialem zamiar dogadac sie z handlazami nieruchomosci na zasadzie ze jak by mi ktorys zalatwil klienta (na kredyt) to moglby wystawic nieograniczona ilosc ogloszen...

Wydaje mi sie ze pomysl dobry bardziej oplacalo by sie reklamowac ten serwis niz bank tym bardziej ze bank i tak sie reklamuje w TV i innych mediach... uzytkownicy takiego serwisu to najlepszy target na kredyt hipoteczny.

Zawsze mozna wykorzystac pomysl w ten sposob ze dogadac sie z bankiem i z biurami nieruchomosci...

Jak by ktos byl chetny na otwarcie oddzialu BPH w Ostrowie Wlkp. chetnie zajme sie stworzeniem takiego serwisu + reklama na moj koszt w zamian za % od kazdego klienta na kredyt hipoteczny ;) (osobiscie moge zajac sie tez znalezieniem odpowiedniego lokalu oraz dobrej i wmiare taniej firmy budowlanej ktora przygotuje lokal wedlug projektu). Jesli ktos dysponuje gotowka rzedu 30-50tys zl i nie bardzo wie co z tym zrobic moze sprobowac z "wlasnym" bankiem. Sadze ze pomysl polaczenia banku z takim serwisiem przyniusl by obopulne kozysci (wiecej informacji na temat otwarcia oddzialu BPH mozna poczytac tutaj: http://www.franchising.info.pl/ a na forum tego serwisu jest dosyc szeroka rozmowa na temat oddzialu BPH)

Pomysl calkiem niezly. Przyznam sie, ze takiego nie mialem. Myslalem raczej, ze reklamowac będa sie rozne banki z wlasnej inicjatywy. Taki koszt bannera oscyluje w granicach 1000zl /msc. Trzy takie bannery i jest niezle. Do tego oczywiscie klienci.

vavis napisał(a):policzyles koszty reklamy??

Taki pieniadz pozwolilby na promocje serwisu. Wiadomo jest to promocja po jakims czasie uzytkowania... pozostaje zainwestowac pieniądz na poczatek.

Mozna rozeslac zaproszenia do korzystana z oferty prosto na maila potencjalnie zainteresowanych firm. Mam pewien pomysl, dzieki ktoremu niektorym firmom łatwiej przyszloby zostawić trochę grosza w serwisie. Mało tego, dzięki temu reklamowalyby rownież sam serwis (chcąc czy nie chcąc)

Niestety ze względu na obecną pracę jestem zmuszony sprzedać mój biznes.
Jednak bardzo tego żałuję i robie to niechętnie. Niemniej to juz postanowione, chętnych zapraszam tutaj http://www.wielki.fuks.pl

Kilka agencji nieruchomosci ma te same mieszkanie na sprzedaz ?
Kto bedzie fugurowal jako sprzedajacy ? Ten, ktory pierwszy je wprowadzi do bazy ?
Jak znam zycie - pani Zenia przysiadzie, wklepie wszystko ... a reszta sie wypnie - bo majac prawie ta sama baze mieszkan/dzialek/domow na sprzedaz - nie bedzie ich mogla wprowadzic do bazy ...

Predzej - widzialbym to jako serwis dla mieszkancow miasta - z darmowymi ogloszeniami.
Zyski - mialbys z reklamy. No, chyba ze masz papiery jako posrednik nieruchomosci ...

Pozdrawiam.

Oczywiście że takie przedsięwzięcie ma sens. Każdy pomysł musi mieć sens a kazdy pomysłodawca musi wierzyć w powodzenie projektu nawet jeśli 9 na 10 zapytanych osób odpowiada że to nie ma sensu, nie uda się, nie wyjdzie ci to.

Katalog nieruchomości to dobra rzecz, jednakże trzeba pamiętać że nie jest to takie sobie siedzenie przed komputerem i czekanie aż ktoś łaskawie kupi miejsce w katalogu. Pierwszy rok, może nawet dwa to zdecydowanie oferta darmowa, a jednocześnie zaoferowanie czegoś takiego jak oferta Płatna która wystawcy daję większe możliwości pokazania sie na platformie.

Bierz chłopie kartke, długopis, odpalaj neta i szukaj firmy zajmujące się taką sprzedażą nieruchomości. Pisz do każdej ale nie nachalnie, a czysto informacyjnie. Agencje nieruchomości bardzo chętnie zamieszczają swoje oferty na takich katalogach. Myśle jednak, że pierwszy rok, może nawet dwa lata w zależności od Twoich dzialań promujących katalog musisz przeznaczyć na automatyczną promocje a co za tym idzie ogłoszenia muszą być darmowe a ogłoszenie premium bardzo tanie. Takie serwisy bez większej reklamy mogą automatycznie zdobywać klientów. W tym wypadku najważniejsze jest wypozycjonowanie takiego serwisu pod słowami nieruchomości w warszawie, nieruchomości w krakowie, nieruchomości w pruszkowie nieruchomości .... itp :) oraz pisanie do agencji nieruchomości. Gwarantuje, że zadna firma nie posądzi Cie o spamowanie. Wiele takich agencji nieruchomości to firmy jednoosobowe gdzie jak jest praca w terenie to na całego ale są okresy przestoju i bezczynności. Wówczas taki agent siedzi i wpisuje nieruchomości do katalogów!

powodzenia

Witam

Jestem coraz bliżej realizacji takiego wirtualnego katalogu. Żeby nie zakładać nowego tematu mam kilka pytań do kogoś kto ma/miał doczynienia z takim płatnym serwisem. Przedewszystkim w jaki sposób można realizować płatność za mozliwość dodawania ogłoszeń?? Kolejne pytanie wiąże się z poprzednim, a mianowicie jeśli już taka osoba/firma/agencja zapłaci za taką usługę to czy sama mogłaby sobie dodawać ogoszenia czy robiłbym to ja?? Mam jeszcze kilka pytań, ale na początku prosiłbym o odpowiedź na te powyższe.
Jeżeli ktoś ma doświadczenie w prowadzeniu katalogu to proszę o kontakt.

pozdrawiam i czekam na odpowiedź