Wkład własny w pożyczce hipotecznej

Witam. Jestem bankowcem i zajmuję się kredytami dla firm oraz instytucji, ale w moim banku niegdy nie spotkałem się z czymś, czego za bardzo nie rozumiem, a co pojawia się w ofertach banków udzielających pozyczek hipotecznych.
Pozyczka hipoteczna ma umocowanie w KC i dodatkowo w PB. Ja wiadomo, udzielana jest na dowolny cel i nie musze go określać ani rozliczać sie z wydatków z bankiem. Skąd więc biorą się w ofertach banków tzw. minimalne wkłady własne, określone procentowo (0-30%), wymagane przy ubieganiu sie o pożyczkę hipoteczną? Czego ma dotyczyć wkład własny jeśli pieniądze przeznaczam na dowolny cel? Z góry dziękuje za pomoc.

Podstawa prawna to nie wszystko- zgoda co do k.c. i p.b.
Jest jeszcze coś co nazywa się polityką kredytową banku. Niektóre banki zmiejszają ryzyko kredytowe w ten sposób.

Rafał Popławski napisał(a):Podstawa prawna to nie wszystko- zgoda co do k.c. i p.b.
Jest jeszcze coś co nazywa się polityką kredytową banku. Niektóre banki zmiejszają ryzyko kredytowe w ten sposób.

Dzięki za odp., ale w dalszym ciągu nie rozumiem do czego to odnieść? Jeśli biorę pożyczkę hipoteczną pod zastaw mieszkania i nie określam celu, a wysokość pożyczki wynosi 100 tys zł, to przy wymogu wkładu własnego 20% dostanę 100 tys, jeśli pokaże że mam 20 tys. na koncie, na lokacie etc?? Pozdrawiam:)

Niekoniecznie. Wkład własny w tym wypadku może po prostu oznaczać różnicę między wartością udzielonego krdytu do wartości przedmiotu zabezpieczenia. Np. mam mieszkanie warte 150 000 PLN, biorę kredyt w wysokości 100 000 PLN na hipotekę tego mieszkania. Mój wkład własny to 50 000

Rafał Popławski napisał(a):Niekoniecznie. Wkład własny w tym wypadku może po prostu oznaczać różnicę między wartością udzielonego krdytu do wartości przedmiotu zabezpieczenia. Np. mam mieszkanie warte 150 000 PLN, biorę kredyt w wysokości 100 000 PLN na hipotekę tego mieszkania. Mój wkład własny to 50 000

Dokładnie o to mi chodziło. Wielkie dzięki za wyjaśnienie wątpliwości.