Wspolwlasnosc nieruchomosci

Jestem wlascicielka 1/2 domu jest to moja odrebnosc majatkowa, druga polowa byla odrebnoscia majaktkowa mojego bylego meza/na ktorej jest hipoteka przymusowa/,po rozwodzie moj byly maz sprzedal swoja czesc i sie wyprowadzil.Jest to dom z jednym wejsciem i praktycznie niepodzielny na dwie rodziny.Mam pytanie: czy moj byly maz mogl sprzedac bez mojej zgody swoja czesc domu?
Nowa wlascicielka1/2 czesci domu przyslala mi pismo:"Informuje,ze wszelkie prace remontowe lub inne zwiazane z domem wymagaja mojej zgody,dotyczy to:remontow ,przerobek lub innych prac.Poniewaz Pani i jej rodzina zajmujecie caly dom w tym i moja czesc,wszelkie dotychczasowe koszty zwiazane z utrzymaniem go ,traktuje jako kompensata za zamieszkanie(dom,garaz,ogrod)"
Nadmieniam,iz nowa wlascicielka nigdy nie byla w naszym domu,nie ma rozeznania co do rozkladu ani stanu technicznego domu,kupila go fikcyjnie gdyz jest konkubina mojego bylego meza. Moje pytanie: jak mam w tym przypadku postapic?

Z gory dziekuje za odpowiedz i pomoc.

Musicie zrobic "podzial domu" w ktorym bedzie okreslone np: ten pokoj jest moj a tamten jej, wspolne wejscie, wspolna kuchnia itp. Takim czyms zajmuje sie sąd.

Jeśli współwłasność domu była w częściach ułamkowych to ta pani mogła kupić udziały od twojego byłego męża, ale jeśli była to współwłasność łączna to mąż bez twojej zgody nie mógł połowy swojego domu sprzedać.

Nie rozumiem co to znaczy wspolwlasnosc ulamkowa a co to wspolwlasnosc laczna.Ja kupilam aktem notarialnym udzial wynoszacy 1/2 czesci w lokalu mieszkalnym.

Czyli współwłasność jest w częściach ułamkowych i twój były mąż mógł bez twojej zgody sprzedać swoją część.

Co mam w takiej sytuacji zrobic z nowa wlascicielka i jak potraktowac jej pismo do mnie?

Nowa wlascicielka1/2 czesci domu przyslala mi pismo:"Informuje,ze wszelkie prace remontowe lub inne zwiazane z domem wymagaja mojej zgody,dotyczy to:remontow ,przerobek lub innych prac.Poniewaz Pani i jej rodzina zajmujecie caly dom w tym i moja czesc,wszelkie dotychczasowe koszty zwiazane z utrzymaniem go ,traktuje jako kompensata za zamieszkanie(dom,garaz,ogrod)"
Nadmieniam,iz nowa wlascicielka nigdy nie byla w naszym domu,nie ma rozeznania co do rozkladu ani stanu technicznego domu,kupila go fikcyjnie gdyz jest konkubina mojego bylego meza. Moje pytanie: jak mam w tym przypadku postapic?

Moim skromnym zdaniem nic nie zrobisz. Kobieta działa w granicach prawa. Mogę się mylić (choć nie sądzę) i być może jest jakieś wyjście z tej sytuacji. Poleciłbym przejść się do prawnika.

A czy nie jest tak, że np. malowanie domu wewnątrz leży w gestii zarządu zwykłego ??
Coś jest napisane na ten temat w art.199 KC. Tzn, że nie wymaga zgody współwłaściciela ??

i jeszcze znalazłam art. 207 KC który mówi, że współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. - czy oznacza to, iż mogę domagać się połowy kosztów poniesionych na malowanie ??

i jeszcze Art. 205. Współwłaściciel sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

Czy oznacza to, że jeżeli tamten współwłaściciel nie zamieszkuje w lokalu, a ja pilnuję "dobytku" sprzątam wokół domu, odśnieżam itd. mogę żądać wynagrodenia za te czynności ??

Możesz złożyć do sądu wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości albo wniosek o ustalenie sposobu kożystania z nieruchomości.

Co do treści pisma, o ile nie wyrazisz na to zgody, nie jest ono dla Ciebie wiążące.

Jeżeli chodzi o nakłady poniesione na malowanie wnętrza, jeżeli nie było ono konieczne, nie możesz żądać zwrotu poniesionych na ten cel nakładów. W podobnej sytuacji, chcąc uzyskać częściowy zwrot należałoby wezwać współwłaściciela do wyrażenia zgody na malowanie wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, chyba że konieczność malowania wynika z okoliczności nagłej.

Na koniec napiszę, że masz prawo do korzystania z przedmiotu współwłasności bez konieczności płacenia komukolwiek.

witam
mam problem tej natury mamy dom w nim jest cztery lokale mieszkalne tyle ze to wspolwlasnosc i mam problemy z sasiadami chcialabym doprowadzic kanalizacje ale sasiedzi nie a moj lokal jest na pierwszym pietrze....zrobilam blad i podpisalam umowe z firma wykonujaca tego rodzaju prace i teraz nie wiem co z tym fantem zrobic czy sasiedzi moga mi to zablokowac??czy nawet jezeli nie bedzie wykonane przylacze to czy zaplace za samo wykonanie projektu( poniewaz podpisalam umowe przedwstepna)??i co ja moge w tej sytuacji zrobic??czy zniesc wspolwlasnosc i ktos to czynil i sie orientuje ile to mnie moze kosztowac??i czy uda mi sie to w rok??
sasiadow mam niezmiernie problematrycznych alkoholicy ciagle na garnuszku panstwa a ja przez nich nie moge nic zrobic...
naprawde potrzebuje pomocy- porady...