Wynajem budynku gospodarczego Jak to widzicie ?

Witam serdecznie.

Zajmuje sie zbieranie odpadów elektryczne makulatura oleje posmazalnicze i takie tam surowce wtorne.
Wynajmuje magazyn tzn mozna powiedziec stodole z pustaka ok 120 metrów za 500zł to jest tylko czesc calego budynku gospodarczego ktory ma okolo 350 metrów. Własciciel chce sprzedac to za 120tys wraz z 12 arami dzialki rolnej. Tak sobie pomyslalem czy by tego nie kupic .
Mysle ze moze jeszcze byc cos utargowal biorac na okolo 15 lat wychodzi ponad 800zl rata ja i tak i tak place caly czas 500 zl a tak placil bym 800 cos i mial jeszcze ponad 200 metrów do zagospodarowania. Jestem z lublina a budynek jest 12 km od miasta czy myslicie ze daloby rade wynajac to komus? Bo ja mysle ze nawet w razie lipy to taki metraz za cene raty kredytu aby nie popasc w dlugi to ktos by sie pokusil (wersja pesymistyczna) a jesli udalo by sie za wiecej to nie dosc ze aktywo to jeszcze tzw dobry dług ktory jak sie splaci budyneczek zostaje i zawsze mozna cos zrobic . Kiedys z czasem mozna wybrukowac dzialke i bedzie niezly plac.
Własciciel miewa oferty ale budynek jest podzielony na 3 czesci i nie raz ktos chcial burzyć scianki a on ze nie bardzo, mi to tam by nie przeszkadzalo aby ktos wynajmował . Budynek znajduje sie przy głównej trasie dojazdowej do lublina. jest siła z tego co sie orientuje takze mogloby byc to dla kogos atrakcyjne.

Powiedzcie co o tym sądzicie . Jak to widzicie bo moim zdaniem i tak place czynsz i tak a 300zl wiecej w razie przestoju czy cos w tym stylu to nie duzo a po za tym nie wieze ze ktos by tego za 500zl nawet nie wynaja zakladajac czarniejszy scenarjusz .

Pozdrawiam

Warto zainwestować. Jeżeli jesteś pewny, że Twój biznes pociągnie to po co masz płacić 500 zł komuś jak możesz za 800 zł miesięcznie mieć własny magazyn. Myślę, że jeżeli się postarasz to możesz nawet na tym zarabiać.

Tez tak wlasnie mysle tym bardziej ze jakby z moim biznesem cos nie wyszlo to chyba nie byloby poroblemu znalezienia kogos do wynajecia 350 metrow za 800zl zebym nie musial sie zadluzac .

Wszystko zależy od stanu budynku i położenia. Nie wiem jak w Twojej okolicy cenia się takie nieruchomości ale w mojej nie byłoby się nad czym zastanawiać ;)
pomyśl jak rozwinąć swoją działaloność aby wykorzystać cały metraż dla siebie a wtedy raz że szybciej spłacisz kredyt, dwa nie będziesz płacił komuś co miesiąc za wynajm.
Pamietaj też że rata kredytu to nie wszystko ponieważ dojdzie jeszcze podatek od nieruchomości płatny raz w roku lub kwartalnie.
Zapytaj wynajmującego ile miał do zapłaty w zeszłym roku ew. może już ma decyzję na ten rok...

Oczywiscie podatek . Stan budynku jest moim zdaniem okej jest to budynek gospodarczy z pustaka na podlogach wylewka w dwoch z 3 pomiszczen jest kanal do budynkju przylega kwadratowa dzialka 12 arow . Mi wiekszy metraz narazie nie potrzebny po za tym i tak chcialbym sie wyniesc do lublina to mialo byc na poczatek bo za miastem latwiej ogarnac przepisy i latwiej dostac pozwolenie na odpady. wiec mozliwe ze chcialbym to wynajac jako calosc tylko jest kilka minusów .

Akurat do mojego magazynu jest wjazd z dwoch stron bo byla to normalna stodola . ale do pozostalych pomieszczen wjazdy sa od strony posesji obecnego wlasciciela wiec potencjalni najemcy musieliby przejezdzac przez jego podworko ja chcialbym porobic wjazdy z drugiej strony itd tylko narazie nie stac mnie na kredyt i jeszcze dodatkowe inwestycje w bramy itd bardzo kusi mnie ten pomysl ale nie mam jeszcze tak stabilnej swojej dzialalnosci zeby przykladowo jutro isc i zalatwiac kredyt fajnie by bylo gdyby ta oferta utrzymala sie do lata wtedy moze bym cos wykombinowal .

czym budynek jest pokryty? eternit? blacha?

Niestety eternitem

Przeczytaj również posty podobne do tematu "Wynajem budynku gospodarczego Jak to widzicie ?":

- Wynajem budynku pod działalność?
- Wynajem budynku na eventy
- Wynajem budynku na eventy
- kredyt na budowę budynku przeznaczonego na wynajem
- dostarczanie paczek - jak to widzicie