Wynajem restauracji?

Witam wszystkich

mam pewien dylemat, otoz mam na oku 2 restauracje, sa one do wynajecia, jedna za 20 tys druga za 8 tys, gdybym sie zdecydowala na wynajem to z jakimi kosztami musze sie liczyc i czy moge ja zupelnie przebudowac? czy musze sie dogadywac z wlascielem?

ceny które podajesz sa za miesiac??bo jezeli tak to gigantyczne koszty. a co do kosztow, to zalezy tylko od Ciebie. Piszesz ze chcesz wynajac restauracje tzn ze jest ona juz prosperujaca albo byla. dlatego chyba koszty to tylko zakop sprzetu. jezeli zostala juz przyjeta prze sanepid, straz pozarna, elektrykow to chyba zadnych problemow z przebudowa nie bedzie. co do przebudowy to wydaje mi sie ze wlasciciel musi sie na to zgodzic

Witam

Jak rozumiem, podane koszty to miesięczny czynsz. Dowiedz się więc jakie musisz zapłacic odstępne - i czy w ogóle jest ustalone (zazwyczaj przejmuje sie lokale z infrastrukturą i wtedy płacisz odstępne - jakie? - zależy od negocjacji)
Co do przebudowy - jeśli chcesz tylko zmienić wystrój - bez naruszania istniejących ścianek , kominów itp to raczej nie potrzebujesz zgody, ale jeśli chcesz coś domurowywać, wyburzać itp. to na pewno jest wymagana (chyba że nie masz tego w umowie - poproś właścicieli obu knajp o przykład umowy i doczytaj czy jest jakiś punkt na ten tematna 99% jest, ale może będziesz miał szczęście :-) Jakkolwiek, jeśli robisz większy remont, musisz go zrobić zgodnie ze sztuką budowalana i uzyskując wymagane zezwolenia (np. dodatkowy ustęp - zgoda Wydziału wod kan UM i projekt instalacji)

Jeśli będziesz robił większy remont ipodwyższysz standard lokalu spróbuj się dogadac zz właścicielem, żeby dał Ci gwarancje niezmienności czynszu, albo partycypował w kosztach.

Pozdrawiam