Zmiana sposobu użytkowania lokalu

Witam
Mieszkam w domku jednopiętrowym, parter jest pusty.Chciałbym na dole otworzyć sklep.Dom jest przeznaczony na cele mieszkalne.Wiem ,że trzeba dokonac zmiany sposobu uzytkowania parteru domu na cele zwią zane z działalnością gospodarczą.

Jaka jest sytuacja prawna mojej posesji ?
Właścicielka domu (moja babcia) od 17 lat nie żyje , nie zostawiła testamentu.22 lata temu zameldowała mnie i do chwili obecnej w nim mieszkam.Z chwilą zameldowania podpisaliśmy między sobą umowę najmu, a po smierci babci umowę użyczenia z moją mamą ,córką babci.Moja mama jest najstarszą córka z całego potomstwa i w uzgodnieniu z nimi w umowie użyczenia przekazała mi nieruchomość z ogrodem wykonując wolę zmarłej babci.Od 17 lat płacę wszystkie rachunki ,gaz ,energia el itp. Wszystki liczniki ,telefon są przepisane na mnie.Kilka lat temu załozyłem wodę miejską, wszelkie remonty biorę na siebie.

W zwiazku z tym ,czy w tej sytuacji mogę wystapic do urzedu o zmiane sposobu uzytkowania cześci domu?
pozdrawiam

Zanim zaczniesz cokolwiek inicjować w urzędach zdobądź zgodę właściciela nieruchomości na Twoje zmiany.

Witam
Problem w tym ,że właściciel (moja babcia) nie żyje a ja mam z moją mamą podpisaną umowę użyczenia.Czy w tym stanie rzeczy mogę podjąć się czynności w urzędach,które by zmieniły obecny status części domu?
pozdrawiam

Thor napisał(a):Zanim zaczniesz cokolwiek inicjować w urzędach zdobądź zgodę właściciela nieruchomości na Twoje zmiany.

Podtrzymuję powyższą odpowiedź. W Twoim przypadku problemem jest ustalenie właściciela. Jeżeli babcia nie posiadała więcej dzieci właścicielem nieruchomości jest Twoja mama, musi jednak złożyć do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku, a następnie wniosek do sądu wieczystoksięgowego o dokonanie wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej nieruchomości.

znowu thor musze z toba polemizować i mam nadzieje ze nie uznasz tego za trolowanie
kobitka pisze ,,moja mama jest najstarsza....." i mam z nia umowe uzyczenia
tzn ze wascicieli jest więcej !
bo nie byo postępowwania spadkowego
gdyby bylo nie trzeba by uzgadniac uzyczenia z innymi

dlatego na dzień dzisiejszy konieczna jest zgoda wszysktkich wspólwascieciekli na zmiany
a nalepiej przeprowadzic postepowanie spadkowe i nzniesienie wspolwlasnosci
bo teraz nie maj a nic przeciwko
jak sie zacznie kasa ( moze ) to wtedy bedac prawnymi wpspolwlasciecielami moga roscic pretensje uzasadnione

poza tym prawo stanowi tak ze dom jest wspolny i podwyzszenie jedo standardu ,zrobienie jenp w nim centrum haddlowego ,jest równiez wspolne
bez wzgledu kto inwestowal

zniesienie wspolwlasnosci pozniej ,po zrobieniu inwestycji moze drozej kosztowac ,TO NA 100%

qfinto napisał(a):tzn ze wascicieli jest więcej !
bo nie byo postępowwania spadkowego

Czy mam z tego rozumieć, że gdyby przeprowadzono postępowanie spadkowe właścicieli byłoby mniej? Chyba nie do końca przemyślane to stwierdzenie.
Jeżeli chodzi o własność w wypadku wielości spadkobierców stają się oni współwłaścicielami masy spadkowej.

qfinto napisał(a):poza tym prawo stanowi tak ze dom jest wspolny i podwyzszenie jedo standardu ,zrobienie jenp w nim centrum haddlowego ,jest równiez wspolne
bez wzgledu kto inwestowal

Chyba coś pokręciłeś. Zbyt selektywnie traktujesz prawo bo nie doczytałeś, że ten kto ulepszył ma prawo albo zabrać ulepszenia albo żądać za nie rekompensaty.

qfinto napisał(a):zniesienie wspolwlasnosci pozniej ,po zrobieniu inwestycji moze drozej kosztowac ,TO NA 100%

Na 100% to ty powinieneś przeczytać przepisy o opłatach sądowych.
Wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości w przypadku zgodnej woli stron kosztuje 300zł w przypadku braku takiej woli 1000zł.